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最近大家买房都很hi,大家有无想过如果房价暴跌会怎样?

30001148房产楼市

如题。现在房贷,相当于是你拿着房子做抵押物,向银行申请贷款。
如果房价暴跌,每个月还要供同等价格的房贷。
就算有工作,每个月能还足额房贷,因为房子作为抵押品已经大幅度贬值,抵押物抵不上贷款额,银行要求你添上足额的抵押物或者现金,做大杠杆买房的人,会从哪里添补抵押物?

比如房子500w,3成首付,150w,350w贷款,房价掉落到300w,银行让你把抵押物拉上500w,各位准备从哪里补上这个200w的抵押物呢?
入市有风险,投资要量力。虽然我个人觉得现在的房价只是将过去几年的需求爆发出来而已。国内楼市离爆破还有很远。
2016/10/10
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johnny.yijohnny.yi沙发
如题。现在房贷,相当于是你拿着房子做抵押物,向银行申请贷款。
如果房价暴跌,每个月还要供同等价格的房 ...
大陆没有破产法,如果真不能提供相等价值的抵押物时,是不是要坐牢?那时中国要建多少牢房才够呢!
2016/10/12回复
johnny.yijohnny.yi板凳
johnny.yi:
大陆没有破产法,如果真不能提供相等价值的抵押物时,是不是要坐牢?那时中国要建多少牢房才够呢!
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我手头什么资产都没有了,我自己宣布破产了,银行能怎样?
2016/10/12回复
如题。现在房贷,相当于是你拿着房子做抵押物,向银行申请贷款。
如果房价暴跌,每个月还要供同等价格的房 ...
大家一起抱着死吧,呵呵~
2016/10/12回复
notgentalman:
就算真的下跌,也有高个子顶着。广州怕什么。现在北上深近郊都快10万。广州繁华地段也就是5万的水平,市区3万左右,近郊才2万左右。真的出现暴跌的情况,在北上深痛苦的时候,广州人起码可以撑一段时间。如果银行真的要求增加抵押,高个子人民先给出自己的答案。我们只要跟着答题就好。该断供还是与银行协商,总有解决办法的。不过,未雨绸缪,手头有点现金总是好的。不要太冒险。
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👍👍👍。北上深活不下去, 那得保命,还用想房子。没影的事,好好享受生活吧
2016/10/12回复
卡卡占:


第十八条 乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押,作为乙方偿还本合 ...
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正解,不多说。
2016/10/12回复
这样银行要追的人多了,他们会忙不过来的
2016/10/12回复
johnny.yi:


我手头什么资产都没有了,我自己宣布破产了,银行能怎样? ...
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现在新修订了老赖条例,就算你以后名下不再有财产,所有金融机构账户一个不用,你高铁不能坐,飞机只能经济舱,出国要受限等等
2016/10/12回复
heejunlin:
这样银行要追的人多了,他们会忙不过来的
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所以抵押物的变现成本好高,追加抵押物那会子,抵押物能担保的金额更低。银行忙不过来?放心来,他会用你的钱去请人做的,有很多评估公司和财务公司提供这种服务,外包。这个费用会扣除你抵押物的价值。
2016/10/12回复
zhengxyly:
抵押第一套去买二套,说得好像你见过似的。反正我身边没这样的人
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这种情况很普遍,而且操作起来也不难。
2016/10/12回复
yy12316yy1231611楼
市场价格高于抵押物当时的价格是否以后也可以多贷点
2016/10/13回复
自己住就不会有这个担心,投资的话才要,但是房子只会涨不会跌,幻想跌的都是没买房的人
2016/10/13回复
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