据我的观察国庆新政后到现在的广州楼市现状
990457房产楼市
小黑的小猪新政出台后，对今年涨势过分凶猛被炒得过热的地段，稍微有少少调整，我觉得也是可以理解的。越秀的学位房，尤其是电梯楼，现在仍处于供需关系及其紧张，难求一盘的状态。。。猪城天河北那些可能之前炒家多，有些来不及出货的，新政出台，可能也想早点出手，所以有稍微下调，但比起去年和年初的价格，依然是涨了太多太多的。。。那些地方有微跌趋势，我想是因为之前涨得实在太离谱太不理性了。。。
2016/10/28
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11楼1970/01/01回复
20楼1970/01/01回复
如花的季节30楼 本帖最后由 如花的季节 于 2016-10-28 14:37 编辑 mmuser 发表于 2016-10-28 13:19空军二号，可能不让我说真相――海珠的二手房，这个月明显涨了2-5个点，而且，还在上涨中。 ...很多人以为海珠区的房价便宜，其实海珠区在没有优质学位房下情况，房价并不便宜，胜在有小区的情况下，环境都不错。当然也有好多老破小的楼梯房，价格是相当便宜的。海珠环境好一点的小区电梯房，这几个月一直在涨，就以我居住的小区，就涨了好多，不仅涨，而且没几套房源出售，好的楼层和方向是放一套卖一套。300W在海珠区找个好点电梯小区房也开始有点难度；电梯房和楼梯房之间的差距会越来越大，老破小的楼梯房也有增长点，但接手的人会越来越少，特别是7楼-9楼的楼梯房。越来越多的新一代只青睐环境好的住宅区。本版中，有个美眉卖掉二年不到的楼梯婚房，置换另一小区电梯房，简直是聪明之举。
2016/10/28回复
haoxuesheng35楼你就说没钱啊，有什么办法，如果你小孩和你说他同学住二沙岛别墅那不也只能这么着，广州市区现在很多住楼梯楼的不一样那么过
2016/10/28回复
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私信还得起个名板凳小黑的小猪:
好像来回要3小时。。。就是这样还满满的优越感看不起我的房子，说她那环境多好多好，不想让小孩在离城中村近的地方长大。。。
查看原文我去，我有个同事也是，在萝岗买了套三房，每次说到房子就说他lp多明智买三房多舒服，对我的小两房呲之以鼻（虽然价格是他们总价将近2倍），说以后有了孩子肯定后悔blabla的，然后就又他们房子涨了多少多少（二手其实根本没涨且无市），我懒得争论了，我坚信一两年后他们面临小孩上小学的时候，后悔的是他们😛
2016/10/28回复
|14476650516196我是接受不了老破小的即使学位上天 小孩上学不是一两年 一上十几二十年 学校再好 居住环境差 孩子在这种环境中能健康快乐成长吗 首先我心情就不好 我不好也会影响到孩子和家庭 等小孩上完学自己也老了 这辈子就在老破小活了 人生有意思吗
2016/10/28回复
如花的季节5楼mmuser 发表于 2016-10-28 13:19
空军二号，可能不让我说真相――海珠的二手房，这个月明显涨了2-5个点，而且，还在上涨中。 ...
很多人以为海珠区的房价便宜，其实海珠区在没有优质学位房下情况，房价并不便宜，胜在有小区的情况下，环境都不错。当然也有好多老破小的楼梯房，价格是相当便宜的。
海珠环境好一点的小区电梯房，这几个月一直在涨，就以我居住的小区，就涨了好多，不仅涨，而且没几套房源出售，好的楼层和方向是放一套卖一套。
300W在海珠区找个好点电梯小区房也开始有点难度；电梯房和楼梯房之间的差距会越来越大，老破小的楼梯房也有增长点，但接手的人会越来越少，特别是7楼-9楼的楼梯房。越来越多的新一代只青睐环境好的住宅区。
本版中，有个美眉卖掉二年不到的楼梯婚房，置换另一小区电梯房，简直是聪明之举。
2016/10/28回复
yaya-zhilanwan小黑的小猪:
好像来回要3小时。。。就是这样还满满的优越感看不起我的房子，说她那环境多好多好，不想让小孩在离城中村近的地方长大。。。
查看原文顺碧附近更多城中村吧...我第一套房子也是买在那里，那里住确实舒服 ，可是生了小孩后 我果断搬出市区...
2016/10/28回复
小黑的小猪楼7楼顺碧附近更多城中村吧...我第一套房子也是买在那里，那里住确实舒服 ，可是生了小孩后 我果断搬出市区... ...
2016/10/28回复
如花的季节8楼|14476650516196 发表于 2016-10-28 14:28
我是接受不了老破小的即使学位上天 小孩上学不是一两年 一上十几二十年 学校再好 居住环境差 孩子在这种环 ...
跟我一样的想法。
2016/10/28回复
焰火玲珑9楼|14476650516196:
我是接受不了老破小的即使学位上天 小孩上学不是一两年 一上十几二十年 学校再好 居住环境差 孩子在这种环境中能健康快乐成长吗 首先我心情就不好 我不好也会影响到孩子和家庭 等小孩上完学自己也老了 这辈子就在老破小活了 人生有意思吗
查看原文看个人心境，不过其实一家人在老破小里挤确实是要比各有各的房子要开心的，大家玩耍聊天的时间都会多很多，不过前提就是要和谐才行，特别有和父母同住的，房子大互不干涉可能是比较好的，当然小孩子大了以后还是要大房子的好。
2016/10/28回复
haoxuesheng10楼如花的季节 发表于 2016-10-28 14:44
|14476650516196 发表于 2016-10-28 14:28
我是接受不了老破小的即使学位上天 小孩上学不是一两年 一上十..
2016/10/28回复
solodancer11楼小黑的小猪:
以后的年轻人，估计接受老破小的只会越来越少，受供求关系影响，老破小会越来越没有价值。。。
查看原文你踩老破小犯了大忌。
2016/10/28回复
haoxuesheng12楼焰火玲珑 发表于 2016-10-28 14:48
|14476650516196 发表于 2016-10-28 14:28
我是接受不了老破小的即使学位上天 小孩上学不是一两年 一上十几..
2016/10/28回复
haoxuesheng13楼焰火玲珑 发表于 2016-10-28 14:48
|14476650516196 发表于 2016-10-28 14:28
我是接受不了老破小的即使学位上天 小孩上学不是一两年 一上十几..
2016/10/28回复
如花的季节14楼小黑的小猪:
好像来回要3小时。。。就是这样还满满的优越感看不起我的房子，说她那环境多好多好，不想让小孩在离城中村近的地方长大。。。
查看原文看个人的心态和选择吧，个人的喜好不一样。你喜欢的她不喜欢，同样她喜欢的你未必喜欢。大家享受各自认为最好的事情。还是有一部份人不喜欢住在市区的。有个前同事，两夫妻年薪有50W吧，10年前就在员村买了一套旧楼梯房，一直就居住在那里，从不买房，而且很喜欢邀请朋友去他家玩，他们的钱都用在了周游世界，吃喝玩乐，别人都很不理解， 这么高薪还住在这么破的房子。
2016/10/28回复
huanopen
神勇小黑鱼16楼小黑的小猪:
最近潜入越秀群开始关注越秀的学位房，也是发现一房难求。。。而天河北猪城那边，确实是听各种消息说，价格稍微有下调，房源也比老城区多。。。不过那边房子本来就贵，一千多万一套的，下调个50万。。反正我也不感兴趣那边，随便吧
查看原文哪里有越秀群啊？我也想加入组织啊~~
2016/10/28回复
fechogmm
Eleen618
