求建议！付得起首付，还不起月供，刚需族该不该出手买房？

楼主俩公婆都是三十几岁快奔四十岁了，都在事业单位上班，工资稳定但较低。特别楼主是临时工，没有公积金，工资是广州市最低工资标准。现在手上有80万现金，老公公积金大概20多万。现在每月除了房租、电水费后总收入才6000元左右，要供养一老人俩小孩，压力真大。
楼主正纠结要不要买180万以下的二手房，首期应该没问题，但每月的贷款还不起啊，好烦恼。还有是附近有两个小区的二手房，一个是楼梯房，离地铁远，学位差，但价格便宜。一个是电梯房，近地铁口，初中学位好，但价格贵得多。如果要买，不知道该买那一个小区？
求各位大神指点！求建议！谢谢！

2016/11/06

精选回帖

|婕妤_15867楼

建议以手上的现金买个楼梯楼，哪怕小户型也好过租房，月供不要超过每月的公积金总额，省下的房租和6000块用来过日子养老人小孩，很好的学位房就不要去想了，不现实，以后手上有现金了，供小孩上优质民办学校，比什么都强

2016/11/06回复

lulu的世界9楼

加1

2016/11/06回复

13楼

1970/01/01回复

chen10196358楼

你没看明白。楼主家买了房出租的，以租抵大部分房贷，加上每月公积金，还贷完全没压力。家里还住单位。支持楼主买，为了孩子今后考虑，早晚得买。我家就是，买的房租金加公积金，差不多可以够房贷了。

2016/11/07回复

cookielee133楼

小孩不争气的话，自己到老了还有套房可以指望下呀

2016/11/07回复

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猴子妈咪WSX楼沙发

多谢各位美妈大神们的建议！我现在打算买单位附近的二手电梯房。按美妈们的建议，买套200万左右的，公积金贷款，买后再出租，以租养贷，应该没问题。但一提到出租，我老公死活不答应，说如果买了就要自住，不然这么辛苦买房来干什么。花全部身家再加上贷款买的房子，出租给别人住是傻子才干的事情。在他看来，完全没必要买，现在有得住，退休再说。唉！买房这事都是男人拖后腿！现在还要做老公的思想工作，希望他能支持配合！

2016/11/07回复

小色色91板凳

买，买电梯房，买一个两房以后至少可以房换房，买了之后再租出去，然后供楼压力小很多，现在两房好租

2016/11/07回复

猴子妈咪WSX楼4楼

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人比人气死人！相对于早上车的同龄人来说，相对于手上有几套房产的同龄人来说，我们是穷人一枚！

2016/11/07回复

猴子妈咪WSX楼5楼

小色色91:

买，买电梯房，买一个两房以后至少可以房换房，买了之后再租出去，然后供楼压力小很多，现在两房好租

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是的，现打算买房，但上链家网上一看心水小区只有两套大户型房源，只能慢慢等有合适的再出手。

2016/11/07回复

沈缘柳6楼

有80现金完全可以考虑市桥，祈福新村，洛溪啊，买了放租，单位的不退就可了。

2016/11/07回复

AMA20137楼

楼主买房根本不现实，买套200万以下，扣除税费，实质190，就算你有100万吧，贷款90万，就以25年全公积金贷款也要月供4300 ，家庭收入才6000，剩下2-3000千，够用？孩子越大花销越多，老人越老病痛越多。况且你买了房，人户一致，你租的房就不能用学位了。
你已经过惯了近上班的生活，如果你去郊区住，你习惯吗？190万在大天河勉强买房两房还可以，问题是你家三大两小，住两房，怎住？

2016/11/07回复