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客村赤岗一带房子求推荐

2412296房产楼市

几个月的看房路转得头大,恳请各位大神给我支支招~~本人80后,目前在广州大道南附近有一套两室自住房,是原来的婚房。今年由于宝宝诞生,加上父母从老家过来,一家五口实在是挤得慌,想要改善一下居住环境(正好碰上这个楼市飞涨的时期真是悲催~~)。
目前手头虽无贷款,但考虑到往后的还贷压力,经全家商量制定了两套方案:
(1)在离家不远的地方买第二套,预算250万左右,小两房。好处是可以跟老人分开住,减少婆媳矛盾,离得近相互照顾也比较方便。但目标只能限定在客村这周边,广州大道南或者赤岗板块。
(2)买一卖一,预算可以提高至500万。优点是选择范围更大,税费也少一些,但是全家一起住至少要三房单位,而且上有老下有小,学位,电梯,小区环境也相对要求更高。我单位在水荫路,老公在赤岗,我们倾向还是想留在海珠区,以目前的房价想找到符合条件的房子也很不容易。
请大家帮我出出主意,以我家的情况选择哪个方案更好。如果有合适房源的美妈请推荐~~万分感谢!!!
2016/11/14
精选回帖
9楼
1970/01/01回复
泊雅湾盘源更少,我的朋友从15年下半年守到4月份都没守到,最后买了泓景
2016/11/15回复
我本来也想泓景,没看到合适的,最后买在天河北,这几个月也是疯涨,还好下手早
2016/11/15回复
那一带我都看过,鸿景还好,佳信,丽影,帝景建筑质量都非常一般,泊雅湾应该是最好的,无论是外立面还是里面,保养得跟新的一样。
2016/11/22回复
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kai2003:
地铁就是锦上添花,但在我的排位里也不是太重要。以前看过你的帖子,也对中海物业流口水,但是这一波下来太可怕了没敢去想……亲在那边住的,能打听到真实的成交价吗?
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今天看到有中介站街举牌106方480w
2016/11/17回复
kai2003kai2003板凳
如花的季节:
今天看到有中介站街举牌106方480w
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😱这么恐怖d(ŐдŐ๑)唉还是算了吧……
2016/11/17回复
我买了粤信广场的
2016/11/18回复
推荐逸景,区府地铁,升值潜力大
2016/11/19回复
pbz168pbz1686楼
一小狮子:
我买了粤信广场的
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电梯还是楼梯?多少钱一方?
2016/11/19回复
佳信目前是洼地,和泓景就差一个拐弯路口,但是佳信二期也放得4w了,靠马路的一期相对便宜,如果怕吵有个办法,我朋友家里加装了落地隔音玻璃,噪声直接减少80%完全不影响睡眠,而且,佳信一期98平方三房的户型有个优点,整个室内尤其是客厅是南北通透的,因为那种户型刚好在楼中间比较窄的一段,类似于板楼。

泓景的A区虽小,但更有生活气息像个小庭院,B区110方的三房都是朝北的,但视野很好直看小蛮腰,高层还可望江,朝南的基本是两房。楼王那一栋三房126房都是朝南但总价超出你的预算,朝北的都是70多方的小户型。

泓景离三馆一园更近但价格已经涨上去了,配套起来以后佳信也是同样享受的,看自己选择了。

泓景
2016/11/19回复
clouddong:
佳信目前是洼地,和泓景就差一个拐弯路口,但是佳信二期也放得4w了,靠马路的一期相对便宜,如果怕吵有个办法,我朋友家里加装了落地隔音玻璃,噪声直接减少80%完全不影响睡眠,而且,佳信一期98平方三房的户型有个优点,整个室内尤其是客厅是南北通透的,因为那种户型刚好在楼中间比较窄的一段,类似于板楼。泓景的A区虽小,但更有生活气息像个小庭院,B区110方的三房都是朝北的,但视野很好直看小蛮腰,高层还可望江,朝南的基本是两房。楼王那一栋三房126房都是朝南但总价超出你的预算,朝北的都是70多方的小户型。泓景离三馆一园更近但价格已经涨上去了,配套起来以后佳信也是同样享受的,看自己选择了。泓景
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亲回复得好详细啊!!泓景估计比较慢了,佳信二期放盘的比较少,可能要再等等了……
2016/11/20回复
kai2003:
亲回复得好详细啊!!泓景估计比较慢了,佳信二期放盘的比较少,可能要再等等了……
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打错,是泓景比较难了……
2016/11/20回复
最近又转了一圈,让中介带着看了鹭江附近的几个电梯盘,包括雅苑,南苑,柏蕙花园,翔韵雅居,乐涛苑......开价都是380-420之间,面积90-110,标准三房,有些带主套。价格可是华丽丽的上去了,但是总觉得缺点什么,要么楼层太低,要么朝向不好。虽说心里也明白没有十全十美的房子,就是有点不情愿费尽周折还换不来相对理想的房子,所以还是再等等,相信一切自有天意......
2016/11/22回复
vicky0313 发表于 2016-11-16 16:52
回复 gloria1020 的帖子

泓景有个问题就是一些单位卫生间或是厨房防水做得不好,有些渗水,要做二次防水~..
那一带我都看过,鸿景还好,佳信,丽影,帝景建筑质量都非常一般,泊雅湾应该是最好的,无论是外立面还是里面,保养得跟新的一样。
2016/11/22回复
小羊可可 发表于 2016-11-22 09:26
最近又转了一圈,让中介带着看了鹭江附近的几个电梯盘,包括雅苑,南苑,柏蕙花园,翔韵雅居,乐涛苑........
现在鸿景花园和泊雅湾多少钱一方
2016/11/22回复
扫地僧2007:
现在鸿景花园和泊雅湾多少钱一方
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泓景单价基本在四万五以上,泊雅湾还没看到放盘的~~
2016/11/22回复
pbz168:
电梯还是楼梯?多少钱一方?
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电梯2.8
2016/11/22回复
同学二胎了,上周六去探望她,第一次去她家,市二宫附近的朗晴居一期,感觉还不错,低层电梯房,花园小区,推荐一个。
2016/11/22回复
kai2003kai200316楼
小羊可可:
泓景单价基本在四万五以上,泊雅湾还没看到放盘的~~
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从中介报盘看,泊雅湾单价去到五万了😭
2016/11/22回复
雲雨云:
同学二胎了,上周六去探望她,第一次去她家,市二宫附近的朗晴居一期,感觉还不错,低层电梯房,花园小区,推荐一个。
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谢谢亲~~市二宫那边我比较少去,不过在妈网也看到不少推荐晴朗居跟中海名都的,确实很不错~~
2016/11/23回复
继续跟随中介脚步扩大搜房范围,这次看的楼盘是星海明珠,离滨江东挺近了,90平360万,两房改的三房(小房间是从客厅隔出来的),也是房出阳台,自住还是不合适.......半年下来这房真是看得人心灰意冷了,越来越觉得市区内适合自住的房源是很少会放盘的,就算碰上也得花大价钱,都有点犹豫是不是该去郊区买新盘算了~~
2016/11/23回复
小羊可可:
最近又转了一圈,让中介带着看了鹭江附近的几个电梯盘,包括雅苑,南苑,柏蕙花园,翔韵雅居,乐涛苑......开价都是380-420之间,面积90-110,标准三房,有些带主套。价格可是华丽丽的上去了,但是总觉得缺点什么,要么楼层太低,要么朝向不好。虽说心里也明白没有十全十美的房子,就是有点不情愿费尽周折还换不来相对理想的房子,所以还是再等等,相信一切自有天意......
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我也是…预算还没那么高…前段时间涨得离谱
2016/11/23回复
小羊可可:
继续跟随中介脚步扩大搜房范围,这次看的楼盘是星海明珠,离滨江东挺近了,90平360万,两房改的三房(小房间是从客厅隔出来的),也是房出阳台,自住还是不合适.......半年下来这房真是看得人心灰意冷了,越来越觉得市区内适合自住的房源是很少会放盘的,就算碰上也得花大价钱,都有点犹豫是不是该去郊区买新盘算了~~
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关键郊区小孩上学不方便阿~
2016/11/23回复
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