明年房价会跌吗？
1061758房产楼市
湖北小妮子2016/12/06
子漾全部回帖
Cloudy8088跌不会很多，跌多了坏账太多就会系统性风险，现在控房价也不是为了让跌价，而是稳住别涨太快，小跌是可能的，大跌估计不太现实。。。
2016/12/08回复
kkkknife
Kimmo4楼其实去找找之前那些“保房价还是保汇率”的分析文章看看就知道了，他们基本上是互斥的。又想保房价，又想保汇率，这个想法太贪心了。
汇率今年年底能保住在6.85附近徘徊就算不错了，明年很多机构预测7.3-7.5，不好说。正常来说，美国选举之后这一波快速贬值，对应的应该是房价上涨才对，但因为事先使用了人为干预方式（限购加限签），导致想买的人买不了，买了的人数据又不能及时体现出来，所以才导致了现在好像“房价跌了”的假象。
但是，土地出让市场是骗不了人的，上海最近进一步收紧房地产政策又是为了什么呢。逼你为国埋单罢了。
汇率今年年底能保住在6.85附近徘徊就算不错了，明年很多机构预测7.3-7.5，不好说。正常来说，美国选举之后这一波快速贬值，对应的应该是房价上涨才对，但因为事先使用了人为干预方式（限购加限签），导致想买的人买不了，买了的人数据又不能及时体现出来，所以才导致了现在好像“房价跌了”的假象。
但是，土地出让市场是骗不了人的，上海最近进一步收紧房地产政策又是为了什么呢。逼你为国埋单罢了。
2016/12/08回复
又见微风起
广小丫6楼mmhktf 发表于 2016-12-07 18:54
回复 cxq3754233809 的帖子
房价会降么？
2013年11月18之前，外地户籍在广州满一年社保就能买房，即使没有..
2016/12/08回复
欣怡妈妈
cxq3754233809cxq3754233809:
房价会降么？2013年11月18之前，外地户籍在广州满一年社保就能买房，即使没有也可以补缴，只要你有钱就能在广州买房。2013年11月18日政府出台《穗六条》，外地户籍要连续缴满3年社保才能在广州买房，而且再不能补缴，正式限购。2013年11月18日到现在，你觉得广州房价是升了还是降了！不管楼市出什么新政请您记住： 第一：越是限制的东西越是证明稀缺，越稀缺的资源越没有跌价的可能； 第二：没有机会创造机会也要买，为什么呢？ 通货膨胀的速度，一定比房价跑得快，问问身边的朋友，5年前，10年前买房的人现在的月供是不是基本没压力！第三：回忆一下的房价历程，是不是觉得不堪回首？ 曾经有一套房子卖90万，你嫌贵了，2年后180万，你来买了，说怕再涨。 曾经你看房子时挑三拣四，结果房子一涨再涨，几年下来都没找到满意的房子。 曾经当销售介绍房子给你时，你老是谈到马上要出台政策打压房价了，请问你是哪个老大呢？ 政策不是猜出来的，即使出来最后也是你付费。 第四：曾经你经常研究中国经济！ 说中国房价太高，以后肯定大降，可是一年过一年房价越变越高。 曾经让你顾虑太多，买房实际也没有那么麻烦，量力而行，房地产始终是最保值的投资，未来买房门槛也只会越来越高。 第五：什么是调控，越调控房价越高，对吗？ 今年房价1万，明年1万5，涨50%国家开始控制； 今年房价1万5，明年2万，涨33.3%，调控效果显著； 今年房价2万，明年2万6，涨30%，调控已见成效； 今年房价2万6，明年3万3，涨26.9%，房价涨幅在控制内； 不是让你买房，而是告诉你，今年不买房明年还涨，为什么呢？ 四个字：支柱产业。 政府60%的增收和房地产有关，银行60%的贷款和资产与房地产有关，GDP的60%与房地产相关联。
查看原文确实是嘛，很多人都是抱着观望的态度，都想等房价跌，可每一次都被打脸了
2016/12/08回复
妞妈
小丁妈妈11楼湖北小妮子:
如题
查看原文隔壁的深圳就是广州的将来，深圳的现在已经跌了10%，还在继续下探。有利益专家说广州反应慢深圳2年，经济相差不是天壤之别，地区也是一墙之隔，广州反应有这么慢？远在中原的武汉和其他二线三线城市已经跟上节奏了。
刚刚处理广州郊区一处房产，准备明年年底买入市中心。
地王频出，市场最疯狂的时候就是见顶， 可以参考07年下半年和2010年下半年，那个时候市场也很地王频出，市民疯狂抢购。
来钱容易的就不要理会这些了，有钱难买心头好，有足够的经济实力支撑到下一个房产上涨周期（2-3年后）还是会升值。
我们普通老百姓虽然不能百分之百精准的把握市场买卖，但是深度思考，掌握周期规律，也可以节省很多成本。
短期看跌，长期看涨！
刚刚处理广州郊区一处房产，准备明年年底买入市中心。
地王频出，市场最疯狂的时候就是见顶， 可以参考07年下半年和2010年下半年，那个时候市场也很地王频出，市民疯狂抢购。
来钱容易的就不要理会这些了，有钱难买心头好，有足够的经济实力支撑到下一个房产上涨周期（2-3年后）还是会升值。
我们普通老百姓虽然不能百分之百精准的把握市场买卖，但是深度思考，掌握周期规律，也可以节省很多成本。
短期看跌，长期看涨！
2016/12/08回复
绝望的蛋炒饭啊
gzchance小丁妈妈14楼小丁妈妈:
隔壁的深圳就是广州的将来，深圳的现在已经跌了10%，还在继续下探。有利益专家说广州反应慢深圳2年，经济相差不是天壤之别，地区也是一墙之隔，广州反应有这么慢？远在中原的武汉和其他二线三线城市已经跟上节奏了。刚刚处理广州郊区一处房产，准备明年年底买入市中心。地王频出，市场最疯狂的时候就是见顶， 可以参考07年下半年和2010年下半年，那个时候市场也很地王频出，市民疯狂抢购。来钱容易的就不要理会这些了，有钱难买心头好，有足够的经济实力支撑到下一个房产上涨周期（2-3年后）还是会升值。我们普通老百姓虽然不能百分之百精准的把握市场买卖，但是深度思考，掌握周期规律，也可以节省很多成本。短期看跌，长期看涨！
查看原文疯狂了这么久，今年该歇歇了。如我2016年年底的分析（可看我12月份发的主题），2017年应该是房产小年。
2017/03/22回复
