抵押关键是有没有银行愿意贷，毕竟你人不在老家。要是银行愿意，风险是银行的。成本就是一年的利息和手续费吧。抵押一般只能贷到房产评估价的一半左右。当然，如果你那个房子一年都没卖出去，就必须得降价卖掉，这个应该就是唯一的风险吧。很多人做生意周转，抵押房产，这种风险比较高。因为万一没钱还，房子就被银行拍卖了。不过，你这个只是缓一年卖房子还款，风险不大的。

什么都没做啊，就是挂了链家一家，很快就卖了……