很庆幸，买房时很顺利。查册也是中介帮查的，给了个复印件给我，说是同事在现场查，拍照回来的，打印出来。让我在电脑上看原件盖红章的照片。😀幸好不是假的，顺利交易了。中介费收了一个点，三万多也挺多的。就带去看了一次楼，中介没谈妥价，业主本打算卖给别人。中介也说改天帮我再找房源。是我自己过后直接找业主谈成交易的。所以我和中介讲，你要收我2个点，那我就直接和业主交易了，我本来可以直接交易的，只是我尊重你们的你们的付出带我去看了房，所以我才没直接交易。后来中介的经理也算实诚，就答应了。

1、任何人都可以去交易中心自助打印查册；2、法院查封并不会收到网签或给付定金的制约，甚至递件后未出证前也存在查封可能。3、新闻中并未提到法院查封的时间。即使你给付定金前去查册了，显示无查封状态，也不排除给付定金后法院继续查封。

那遇到第二第三点怎么办？

1、任何人都可以去交易中心自助打印查册；
2、法院查封并不会收到网签或给付定金的制约，甚至递件后未出证前也存在查封可能。
3、新闻中并未提到法院查封的时间。即使你给付定金前去查册了，显示无查封状态，也不排除给付定金后法院继续查封。

那遇到第二第三点怎么办？

递件后未出证前被查封就吐血了，首付也给了

这个意外情况是不可避免的，因为不清楚业主是因为什么原因卖房，如果遇到业主逃债，转移财产的情况就有可能。不过这样的情况毕竟比较少。到了后期，业主赎契的话，垫资赎楼公司也会帮你把控一定的风险。

是的，你说的对，只要过户没有出新证，查封都是生效的。交易会被中止

皆大欢喜了

中介有责任，应查了档白纸黑字给买家。

是的，一定还要自己去查。现在的中介不能完全相信，有些事情必须靠自已亲力亲为。

中介也不告诉，这么坑。谢谢分享

自己多了解一些总没有坏事，总不能所有的都依赖别人。中介也有很多新手。

房产证号，身份证就能查档了，买之前肯定看了查册没问题才付定金的

信息齐全很有必要，

主要是信息不对称， 买二手房有很多要注意的地方，不然后面很容易引起纠纷

可以告中介的，他们有义务帮你查清楚

等到告的时候就晚了