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买二手房,原租户不走了,怎么破?

1906683房产楼市

以前合同去年8月到期,原租户现在并未与房东签订租赁合同,开始协商满头答应,现在不愿意搬走,锁芯换成私人的锁芯。敲门不开,电话不接。
现在我已经过户,尾款也到账,卖家也没有办法,这怎么办?
我担心对付无赖过火了,造成违法行为。😭
2017/02/09
精选回帖
他没有办法?没触动到他利益,当然不急。发律师函,告知自己不能收楼,按合同按日计算违约金,看他急不急。找律师办,他们很乐意的,摆明简单事情
2017/02/09回复
有这么好的事,只有房东赶人的,他做生意的你一闹他生意做不了,自然就走了,顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊
2017/02/12回复
其实要好聪明,不系真系要你打,而只是有威胁都可以报警(比如看样子就快打了,而且有暴力撞门动作,最好假扮邻居打报警电话)呵呵。这样警方就会受理,冲突几次,警方的执法回执也就是证明了。
2017/02/14回复
哇,佢租间屋皆,没必要真系同你开片,系吗?而且于情于理于法都企不住脚,边个帮你?自己系业主,最多叫多几个人一起去,无有惊过😏😏😏。
2017/02/14回复
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~知了~~知了~沙发
cbzhangqiong:
我也遇到自己的商铺租出去,到期租客不愿加租金,也不愿离开,还威胁我要转租出去,收一笔转让费
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有这么好的事,只有房东赶人的,他做生意的你一闹他生意做不了,自然就走了,顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊
2017/02/12回复
几年前央视今日说法有案例,租户欠租,房主换锁扔东西,被租户告上法院,租户东西丢了向房主索赔,法院判租户胜诉。
2017/02/12回复
报警
2017/02/12回复
建议楼主报警,或者告上法院,让在法院的监督下强制执行,顺便连前户主和租户一起告了,索要物产补偿和精神损失和误工费。
2017/02/12回复
CAT胡CAT胡6楼
对付无赖得用点无赖的办法。。。。
2017/02/12回复
海馨凝/bei:
以前合同去年8月到期,原租户现在并未与房东签订租赁合同,开始协商满头答应,现在不愿意搬走,锁芯换成私人的锁芯。敲门不开,电话不接。现在我已经过户,尾款也到账,卖家也没有办法,这怎么办?我担心对付无赖过火了,造成违法行为。😭
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支持这个建议:建议楼主报警,或者告上法院,让在法院的监督下强制执行,顺便连前户主和租户一起告了,索要物产补偿和精神损失和误工费。
2017/02/12回复
~知了~:
有这么好的事,只有房东赶人的,他做生意的你一闹他生意做不了,自然就走了,顶出去没有房东签合同谁愿意顶啊
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关键我们脸皮薄,吵也吵不赢,也不好意思闹
2017/02/12回复
妞妈妞妈9楼
门口贴个告示,7天内搬离,否则屋内物品无保管职责,7天到后没人理你,拿上房产证叫上物业开锁佬,当着物业面把里面的东西扔出去然后换锁。
2017/02/13回复
尜人尜人10楼
这个你有理不怕的,直接找律师或者叫中介的法律部发催促涵,有规定时间搬走或交房。
2017/02/13回复
开门前一定要先报警。说明情况,然后在第三方见证人下开门。不然很麻烦。之前有人试过开门后,租客报警说丢失了多少金条
2017/02/13回复
这个压根就不是“租客”的概念!报警!出不出警都要有报警回执!然后,找物业协助!不急就找律师发函给前业主,收违约金。
2017/02/13回复
Liu8424Liu842413楼
海馨凝/bei:
以前合同去年8月到期,原租户现在并未与房东签订租赁合同,开始协商满头答应,现在不愿意搬走,锁芯换成私人的锁芯。敲门不开,电话不接。现在我已经过户,尾款也到账,卖家也没有办法,这怎么办?我担心对付无赖过火了,造成违法行为。😭
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断水电是最好的办法
2017/02/13回复
han3702han370214楼
choriole:
停水停电
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请问断水电的话,是联系什么部门来做?
2017/02/13回复
发律师函警告,不然告去法院,然后查他身份证,试试身边有无人做警察的,查距关系,职业,看有什么可以卡住距。
2017/02/13回复
yuminleyuminle16楼
去报停自来水、电、煤气、有线电视,看他怎么生活?
2017/02/13回复
angel_chow:
发律师函警告,不然告去法院,然后查他身份证,试试身边有无人做警察的,查距关系,职业,看有什么可以卡住距。
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卖家才有身份证
2017/02/13回复
蜕变1113:
断水断电还能生活吗?楼主半年过去了还没报警?
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没,现在才刚过户
2017/02/13回复
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