本帖最后由 20130111 于 2017-3-4 13:19 编辑 过年后越秀区这边涨价不一，我也是通过中介等方式到学位房，如妈妈妈网里面的珍房网真不错，都是业主自己放盘，中介费费用 不高。我刚刚买了登峰小学这边的房，通过上学帮软件查过登峰小学对口的中学是17中，大家都是为小孩子有个好的教育。

在目前涨声一片的情况下，不要说学位，单就淘金这个地段不值这个价？白云新城我刚好有几个同事都买在那，你说说哪个楼盘电梯二手4W5啦？还是那句话，买学位房的普遍都是非常注重家庭教育的，千万不要对立起来。至于登峰小学，不说也罢，什么奖没见过此校名，附近黑人多环境差也是事实，好几个城中村的生源，你会认为很好？

二手房这个东西，每一间都不一样，市场价最近涨得很快，可能过几天就不一样价了。我住这附近，觉得生活挺方便，公交地铁超市菜场公园医院都很近，旁边的学校还能打球。确实离城中村近，也确实比南边一路之隔的淘金、小北便宜。看菜吃饭吧。要说学校的话，登峰应该不如小北、中星、华侨小学好，房价里也体现了。但要说登峰很垃圾，也太过分了，怎么说都是省一级，又在目前派位最好的一组，都算优势吧。有一次在艺术博物馆院子里遛娃看鱼，遇到个小男生参观完出来跟我们聊了几句，他就是登峰小学的，三四年级的样子吧，我们问他登峰小学好不好，他很坚定的说“很好”。小男孩热情开朗有礼貌，让我们对登峰小学印象还挺好的。另外登峰小学有游泳池，曾经有一年可以让外面人办卡晚上和周末去游的，我们很高兴的去游了一年，后来不让外面人进了，我们很遗憾，不过对小学本身来说应该不是坏事。

小北去问了一圈，楼梯楼，4万～4.5万，行情价现在这样吗？

二手房这个东西，每一间都不一样，市场价最近涨得很快，可能过几天就不一样价了。
我住这附近，觉得生活挺方便，公交地铁超市菜场公园医院都很近，旁边的学校还能打球。确实离城中村近，也确实比南边一路之隔的淘金、小北便宜。看菜吃饭吧。
要说学校的话，登峰应该不如小北、中星、华侨小学好，房价里也体现了。但要说登峰很垃圾，也太过分了，怎么说都是省一级，又在目前派位最好的一组，都算优势吧。有一次在艺术博物馆院子里遛娃看鱼，遇到个小男生参观完出来跟我们聊了几句，他就是登峰小学的，三四年级的样子吧，我们问他登峰小学好不好，他很坚定的说“很好”。小男孩热情开朗有礼貌，让我们对登峰小学印象还挺好的。另外登峰小学有游泳池，曾经有一年可以让外面人办卡晚上和周末去游的，我们很高兴的去游了一年，后来不让外面人进了，我们很遗憾，不过对小学本身来说应该不是坏事。

的确是这样。

客观点讲，登峰小学不算差，房价差距主要在于学校位置和周边环境。
就如环市路小学，本身不差因为位置临路，所以比其他学校房价就差那么点。又如先烈中小学，因为周边居住环境，所以就比淘金房价要差一截。

登峰小学周边已经好多年没有一手楼盘拉动房价了，房价升得慢。
淘金那里商业配套好很多，但是太拥挤了，而且有个很大的停车问题。如果没自家车位，月保一般都上千还很难找到位，登峰周边一般是300-400。

其实环境不是主要因素。
重点是侨外有初中，部分可以直升，而且多年来侨外初中中考一直在越秀区公办中排第一，应对政策变化的底气会足很多。
这才是侨外热门的根本因素。
此外，侨外只是市一级，很多人盲目追求省一级，真的深入研究过吗？

正解！

永泰西约，黄花小学学位，均价相对周边便宜不少，如果有素质好的房子，还是不错的。

是的，可能是妈网的人在天河买得多的缘故吧。

300、400元？登峰麓景路这边露天车位650元起跳！而且还车位紧张得厉害难求！本人亲身经历！

哈哈~找到适合自己的就是最好滴~我没有跟什么人吵架，大家都是在发表自己的看法而已，我们都是成年人，大家都有自己固有的思维，谁也无法改变谁，反正你就看着自己的钱包吃饭就是了。

对滴，对滴，土豪跟素质真滴挂不上钩！所以有钱买6、7万一方学位楼的人也不见得素质很高！

楼主找到房了吗？