楼主是典型的不了解现在教育升学制度和现状的人来谈学位房，从我对她写的东西来看，主要是依照人云亦云的听别人说的，和自己过去学习的经验来总结的，不过作为新人写学位房总结，水平有限，勇气可嘉。

我也买在西村地铁口电梯呢？你在西苑还是沃尔玛楼上？君荟？

也算了服了某些人了，这么中肯的帖子，都能挑到骨头

2、天河学校介绍与天河看房之路老实说，天河区的房子我没有看很多，大概看了10套左右吧，很多观点也许不够客观不够全面，综合我做的功课，简单介绍一下我所了解的天河区学位房。天河最初吸引我的也是直升政策，学位房一买，九年无忧，多爽啊，但看得越多，同时与周边的朋友同事交流越多，其实哪里有无忧的事情，养儿100年，长忧99啊。天河学位房一般都是首选华阳小学+47中，龙口西小学+47中（天河北一带），其次是体育东小学+天河中学（珠江新城一带），华景小学+113中（华景新城一带），据说天府路小学和骏景小学也不错，天府路小学也是直升113中，骏景小学直升中学一般。先说小学。华阳小学省一级学位，无疑全天河区最热门的小学，它家是生本教育，不是用的传统教材，排名与成绩都有目共睹，生本教育这个确实是很吸引家长的，但也有家长质疑与小初中考试的衔接性，但从它家的成绩来看，至少结果是不错的。这几年华阳相继合并了好几个小学，规模逐渐状大，发展应该也是呈上升的趋势。华阳的学位房集中在广州东站附近，很多房子比较吵，也比较破旧，我去看的时候（15年），大概楼梯楼是2-3万一方，也有新的比较好的，均价是4-5万一方，去年一年已经涨了一轮，应该现在不止这个价了。龙口西小学市一级小学，应该是天河第二热门的学校，虽然是市一级，但听说教育质量不错，而且周边居住的是公务人员等，据说生源不错，所以教学质量也不是错的，因为对口47中，居住环境要优于华阳的学位房，所以更是水涨船高。龙口西小学有三个校区，学位房集中在天河北一带，环境相对比较安静，我实地看过是比较喜欢的，均价与华阳相差不多。关于龙口西和华阳的研究，妈网上有很多的大神都研究得很透彻，有兴趣的可以去看下。体育东小学和华景小学我只是大概了解，但并不够深刻了解，就不多说了，免得误导大家，据说体育东小学也很好，只是因为对口天河中学不如47中，所以组合略差于以上两种组合，但处于珠江新城CBD，价格也是杠杠的。天府路小学和骏景小学虽说不出名，但听说是属于闷声发展的，教学不错的，妈网上有贴子专门说的。再说中学。‘47中是国家性示范性中学，在天河搞直升政策之前，除了华附，就是天河区的龙头，全区招生，牛B哄哄的，直升以后，一直被大家诟病中考平均分低，直升以后这是必然的。但它仍是天河区直升的首选，毕竟人底子在那嘛。但我觉得也不要过渡夸大了47中的加工能力，毕竟生源是很重要的，而且从这几年的中考平均分来看，天河中学，113中学也就比47中低一些，差距不是很大，这点差距不足以影响价格差距过大。这是我的个人看法。就是如果同等条件下的房子，搭上47中的房子就均价贵了一**选择直升113中或是天河中学的学校。说完学校，再来说说我看过的房子，其实我也忘得差不多了，只能说记得的房子啊。。。（感觉写一段就很长，帮自己挖了个坑，晕啊，填坑要填很久啊，求鼓励，求支持）又要说预算了，因为我的预算只有200万左右，所以我只看了差不多符合预算的房子。天隆花园预算内的电梯房，但因为靠近火车东站，窗外就是东站，所以有点吵。两房一厅，六十几万，大概是160万。（15年价格）房大厅小，但它家的房子就像大学宿舍那种，一排过去好多家，两梯还是三梯N户那种，是单体楼，没小区，离地铁远，老公超不喜欢这种少梯N户的房子。东方之珠花园妈网上有个这个很火的贴子，我看的是一房一厅，50几方的，当时看了两套，一套150万，一套180万，典型的港式建筑，没有阳台，但近地铁，楼下就是华师站，有个空中花园在4楼，厅大房小，其实我还是蛮喜欢的，不过当时没下定决心买学位房，就这样不了了之了。还看了几套，我忘了，我说说我关注的吧，德荣小区，龙口西学位，比较旧的小区，楼梯楼，当时三房价格还能做到200多万，但一直没有合适的楼层放出来。总结：由于我一直倾向于买2-3房，所以预算内买不到比较合心意的房子，最后就放弃了天河这一带，但从升值潜力来说，200万买越秀老破小和天河较新电梯楼一房一厅40方那种小户型，我还是倾向于天河的，如果从学位来说就见仁见智了。我觉得天河比较适合在那边工作，经济实力比较强大的买家。