是花都地铁房还是员村的小小房？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

是花都地铁房还是员村的小小房？

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英式风情茶2只看楼主

因为是二套房，预算不多，总价就120w左右，打算前几年以租养贷。是选择花都的地铁房呢，还是到员村这边选一套几十平的小房？
欢迎各路大神给个意见，非常感激

-----先谢谢各位美妈热情的建议。
花都和员村都是我比较熟悉的两个地方，这个价格在花都能买个面积稍微大点的，比较新的房子，但是花都的确是远。员村呢环境一般但是生活很方便，这价格在员村呢只能买个小小面积的老楼梯楼，20多年的楼龄了，过些年都快30年了，还好转手不？
假设在花都能买80平，在员村就只能买40平，员村要是花都的两倍涨幅才拉平。纠结死我了。
妈网的美妈们动辄就是几百上千万的房价，我等贫民只能望房价兴叹啊

或者其他什么地方有比较适合我的，纯属投资，请不吝赐教。

2017/03/10

精选回帖

zongyingcun91楼

我开始也是这样想，后来有层主说，花都100多万的房子可以租2000，相当于市区300多万的房子租6000,了，况且市区300多万的房子好难买到了......

2017/03/16回复

长哥他妈102楼

市区地铁两万你能买到? 一万多你能买到? 不是因为山卡拉能这个价格? 对了，我就是花都业主, 低于两万我们真不卖，现在一万多买到就谢天谢地吧! 年底地铁一通，低于两万你就别想了

2017/03/22回复

长哥他妈109楼

花都第一条地铁年底就要开通，你觉得房价还会跌吗?除非把九号线给埋平了

2017/03/22回复

欣扬妈咪123楼

市区一百多万单房租价三千左右。论租价，郊区拿什么比，市区空置率也是很低的。花都租价与空置率我不了解没有发言权，但建议楼主了解清楚。

2017/03/22回复

全部回帖

口袋猫咪沙发

英式风情茶2 发表于 2017-03-10 12:26
谢谢各位美妈的衷心的建议我这价格在员村估计只能买个一房一厅了，还得很破的
..

房子买的是地段，不是大小。要大的话，120万买3，4线能买更大。可那根本没意义。

2017/03/10回复

口袋猫咪板凳

lindald 发表于 2017-03-10 13:47
楼主买房投资，大家都关注花都租金不高，却忘了九号线即将开通，从年前到现在，地铁沿线新楼盘几乎是以每月..

九号线也没用。

2017/03/10回复

番禺寻航4楼

英式风情茶2:

我这周去海珠看过，赤岗那边，也去了市二宫那边转了一圈。赤岗那边能买的起的也是老破小，有套房是赤岗小学的学位房，很破很旧，38平，70万，纯北向，进小区的时候没看到大门和保安

白云没去过，感觉房价也不低。

赤岗我还没去过，是不是真的很旧

2017/03/10回复

一团毛球5楼

别想着住十年八年，以后换就可以了

2017/03/11回复

zhujinwei6楼

明月清风最值珍惜发表于 2017-03-10 22:35
在妈网，只能买越秀天河。呵呵

也不全是。但花都可替代性太强了。员村有不少上升题材

2017/03/11回复

kaviv7楼

云峰小学

2017/03/11回复

如花的季节8楼

员村

2017/03/11回复

:

云峰幼儿园，云峰小学，都是公办，就在小区里面，业主优先。

2017/03/11回复

darrow12310楼

英式风情茶2:

谢谢美妈，美妈对员村熟悉吗？11号大院和华颖花园哪个好点呢

华颖花园

2017/03/12回复

|1440413581711611楼

lindald:

云峰幼儿园，云峰小学，都是公办，就在小区里面，业主优先。

云峰幼儿园是私立的！

2017/03/12回复

英式风情茶2楼12楼

番禺寻航:

赤岗我还没去过，是不是真的很旧

我能看的起的那些都很旧

2017/03/13回复

英式风情茶2楼13楼

darrow123:

华颖花园

谢谢这位美妈，我这周在员村附近看下

2017/03/13回复

英式风情茶2楼14楼

口袋猫咪:

房子买的是地段，不是大小。要大的话，120万买3，4线能买更大。可那根本没意义。

谢谢美妈的建议，这周末在花都转了一圈，已经受到了一万点伤害，这周回来看员村

2017/03/13回复

zongyingcun15楼

英式风情茶2:

谢谢美妈的建议，这周末在花都转了一圈，已经受到了一万点伤害，这周回来看员村

一万点伤害？是贵还是远？

2017/03/13回复

彤红198716楼

zongyingcun:

一万点伤害？是贵还是远？

我周末也从花都看房回来，又贵又远

2017/03/13回复

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