是花都地铁房还是员村的小小房？ - 房产楼市 - 广州妈妈论坛

是花都地铁房还是员村的小小房？

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英式风情茶2只看楼主

因为是二套房，预算不多，总价就120w左右，打算前几年以租养贷。是选择花都的地铁房呢，还是到员村这边选一套几十平的小房？
欢迎各路大神给个意见，非常感激

-----先谢谢各位美妈热情的建议。
花都和员村都是我比较熟悉的两个地方，这个价格在花都能买个面积稍微大点的，比较新的房子，但是花都的确是远。员村呢环境一般但是生活很方便，这价格在员村呢只能买个小小面积的老楼梯楼，20多年的楼龄了，过些年都快30年了，还好转手不？
假设在花都能买80平，在员村就只能买40平，员村要是花都的两倍涨幅才拉平。纠结死我了。
妈网的美妈们动辄就是几百上千万的房价，我等贫民只能望房价兴叹啊

或者其他什么地方有比较适合我的，纯属投资，请不吝赐教。

2017/03/10

精选回帖

zongyingcun91楼

我开始也是这样想，后来有层主说，花都100多万的房子可以租2000，相当于市区300多万的房子租6000,了，况且市区300多万的房子好难买到了......

2017/03/16回复

长哥他妈102楼

市区地铁两万你能买到? 一万多你能买到? 不是因为山卡拉能这个价格? 对了，我就是花都业主, 低于两万我们真不卖，现在一万多买到就谢天谢地吧! 年底地铁一通，低于两万你就别想了

2017/03/22回复

长哥他妈109楼

花都第一条地铁年底就要开通，你觉得房价还会跌吗?除非把九号线给埋平了

2017/03/22回复

欣扬妈咪123楼

市区一百多万单房租价三千左右。论租价，郊区拿什么比，市区空置率也是很低的。花都租价与空置率我不了解没有发言权，但建议楼主了解清楚。

2017/03/22回复

全部回帖

番禺寻航沙发

英式风情茶2:

我这周去海珠看过，赤岗那边，也去了市二宫那边转了一圈。赤岗那边能买的起的也是老破小，有套房是赤岗小学的学位房，很破很旧，38平，70万，纯北向，进小区的时候没看到大门和保安

白云没去过，感觉房价也不低。

赤岗我还没去过，是不是真的很旧

2017/03/10回复

一团毛球板凳

别想着住十年八年，以后换就可以了

2017/03/11回复

zhujinwei4楼

明月清风最值珍惜发表于 2017-03-10 22:35
在妈网，只能买越秀天河。呵呵

也不全是。但花都可替代性太强了。员村有不少上升题材

2017/03/11回复

kaviv5楼

云峰小学

2017/03/11回复

如花的季节6楼

员村

2017/03/11回复

:

云峰幼儿园，云峰小学，都是公办，就在小区里面，业主优先。

2017/03/11回复

darrow1238楼

英式风情茶2:

谢谢美妈，美妈对员村熟悉吗？11号大院和华颖花园哪个好点呢

华颖花园

2017/03/12回复

|144041358171169楼

lindald:

云峰幼儿园，云峰小学，都是公办，就在小区里面，业主优先。

云峰幼儿园是私立的！

2017/03/12回复

英式风情茶2楼10楼

番禺寻航:

赤岗我还没去过，是不是真的很旧

我能看的起的那些都很旧

2017/03/13回复

英式风情茶2楼11楼

darrow123:

华颖花园

谢谢这位美妈，我这周在员村附近看下

2017/03/13回复

英式风情茶2楼12楼

口袋猫咪:

房子买的是地段，不是大小。要大的话，120万买3，4线能买更大。可那根本没意义。

谢谢美妈的建议，这周末在花都转了一圈，已经受到了一万点伤害，这周回来看员村

2017/03/13回复

zongyingcun13楼

英式风情茶2:

谢谢美妈的建议，这周末在花都转了一圈，已经受到了一万点伤害，这周回来看员村

一万点伤害？是贵还是远？

2017/03/13回复

彤红198714楼

zongyingcun:

一万点伤害？是贵还是远？

我周末也从花都看房回来，又贵又远

2017/03/13回复

英式风情茶2楼15楼

zongyingcun:

一万点伤害？是贵还是远？

远是我早就知道了，现在是

妥妥的贵

2017/03/13回复

英式风情茶2楼16楼

彤红1987:

我周末也从花都看房回来，又贵又远

你说的对，你看了哪些楼盘

2017/03/13回复

彤红198717楼

英式风情茶2:

你说的对，你看了哪些楼盘

保利城二手房，没得选，只有一两套，果断放弃

2017/03/13回复

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