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刚踩盘回来,越秀学位房疯了

24684118房产楼市

刚踩盘回来,累~学位房已继珠城天河北之后疯了,第一梯队的电梯楼普遍7万+,楼梯楼动不动就5万,第二梯队里较好的华侨学位,30多年的楼梯楼,也要4.1万了,带小区电梯楼6万~心累~大家有没笋点的好学位房推荐?
2017/03/12
精选回帖
八一规模比47中小很多,八一700分以上68人,47中700分以上197人,八一中学700分以上百分之28,也不是很高,我只看到接近,没看到秒杀。要知道规模大又直升的学校,多几个学渣平均分就下来了,这是常识吧?
2017/03/13回复
 天河外国语中考平均分为740.5分,其中700分以上占95.8%,730分以上占76.92%,高居全市第一。天河外国语本届中考生是最后一批通过面试考核录取的生源,是经过了选拔的,成绩亮眼是意料之中
2017/03/13回复
今年没写,按照去年的比例,百分百23到24左右。今年700分以上比去年多点,也应该差不多。这样的规模对比,根本不能用秒杀形容,只能说略高于。
2017/03/13回复
你也不是东拉西扯吗?用八一和47比,怎么不拿越秀所有的初中和天外比?这不是拿自己的长处比人家的短处,然后自嗨吗?还有再提平均分已经是毫无营养的帖子,有独立思考的人都知道平均分不算啥,特别是天河区这种生源差异较大的区。
2017/03/14回复
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waluwawaluwa沙发
redbanana007:
2014年才建成的电梯地铁新盘御东雅苑5万左右,东风西小学位,房价还不如老东山三十年楼龄老破小楼梯楼学位房。
查看原文
御东雅苑太吵了,紧挨两个主干道
2017/03/13回复
刚从增城看房回来。。。。敏捷绿湖国际13000.。。起
2017/03/13回复
珠江新城的房子有学位的,也不用这么贵呀。。。
2017/03/13回复
waluwa:
御东雅苑太吵了,紧挨两个主干道
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那些7,8万一方的东山天河房比它吵的多的是,南向百灵路的并不吵。
2017/03/13回复
waluwa:
御东雅苑太吵了,紧挨两个主干道
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我在东山看的一样很吵,旁边就是高架路,一样房价狂涨
2017/03/13回复
redbanana007:
2014年才建成的电梯地铁新盘御东雅苑5万左右,东风西小学位,房价还不如老东山三十年楼龄老破小楼梯楼学位房。
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御东雅苑吵到死,便宜总有便宜的理由的,看了3次怎么都下不了手,单体楼,两条大马路,样板房一开窗,那个喇叭声哇靠
2017/03/13回复
天河北龙口西小学直升47中,大部分电梯楼五万多能买到,应该比越秀学位房便宜
2017/03/13回复
点妈多爸:
弱弱地问,为什么讨论学位房的时候,珠江新城业主跟灰景的业主很少出来说话?都是两大富人聚集地啊
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是汇景
2017/03/13回复
mophis:
五羊新城也不贵,距离猪心也近,学位也凑合。
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听说五羊小学口碑比东山实验小学好?还有五羊中学,并入培正集团,对提高教学质量,有实际价值吗?
2017/03/14回复
kate27kate2711楼
早没有了,现在楼梯最新成交单价是4.5万。
最近 * 家放的一套大面积,才4万,还是电梯高层
2017/03/14回复
kate27 发表于 2017-03-14 08:24
早没有了,现在楼梯最新成交单价是4.5万。最近 * 家放的一套大面积,才4万,还是电梯高层..
你先去看看再说吧,如果没猜错,那套卖了N久因为风水上的问题,至于最后有没有卖出去不知道
2017/03/14回复
风水上的问题?广州不少热销楼盘都是在乱葬岗、火化场上建的如淘x花园,很多新广人并不在意这个。
2017/03/14回复
点妈多爸:
弱弱地问,为什么讨论学位房的时候,珠江新城业主跟灰景的业主很少出来说话?都是两大富人聚集地啊
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不少珠城业主叫得很凶啊,珠城房价分化严重,也不是住珠城的就怎么样。不少有钱人直接去东风东这种小学,初中就出国,或者从小就是国际学校了,大多奔出国去,回不回就另说了。
2017/03/14回复
windreporter 发表于 2017-03-13 12:46
回复 嘉宝baby 的帖子
八一规模比47中小很多,八一700分以上68人,47中700分以上197人,八一中学700分以上..
47中在天河不错,换到越秀,那算了吧。提人数啥的,说人多比例低了正常,这个逻辑不敢苟同。又提出了还有其他小学直升47中,又提林和村村民生源。只想问一句,这些孩子不是47中的孩子么,你们有数据证明这些孩子不行?
2017/03/14回复
47中在天河不错,换到越秀,那算了吧。提人数啥的,说人多比例低了正常,这个逻辑不敢苟同。又提出了还有其他小学直升47中,又提林和村村民生源。只想问一句,这些孩子不是47中的孩子么,你们有数据证明这些孩子不行?2016中考,750分以上越秀孩子占比40%,700分以上越秀孩子占比23%还是25%,越秀孩子总人数也就占比全广州10%。天河中考全市第6。但是天河的口径确实特别的多,也说明天河的父母们都是人才。
2017/03/14回复
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