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单纯吐槽一下15年底到17年春节后广州楼市

816227房产楼市

先抛一个个人观点开个贴:如果说现在个人收入年薪20万占总人口40%,那么一般有稳定工作夫妻年薪40万。其中50%房贷,则能承受400万房产(供20年),假设100方,单价4万。以珠江新城cbd为中心,目前400万房产大概是地铁6个站范围圈。以往中心点每个站增值100万考虑,珠江新城1000万,单价10万就符合现在行情,且有稳固基础支撑。再次强调,纯属个人观点😂😂😂
2017/03/13
精选回帖
3楼
1970/01/01回复
最后买了哪里了
2017/03/13回复
本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-3-13 23:00 编辑 回复 mei4525 的帖子楼主首帖就很有问题。如果广州最好的区2017年有1000套房子,而全国、全省、全世界有1000个人有购买意愿(且能有渠道进入),就可以支持目前价格。而1000人,占全国、全省、全世界是个什么样的比例,怕是1/1000000都不到啊!只要有1000+1人愿出高价价格就会升、升、升。你认为他们没办法进入?视野太极限了。
2017/03/13回复
32楼
1970/01/01回复
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简单算下,就拿上文引用的广州人均收入0.7万每月,全年8.4万。一对夫妻50%收入负担房款,每年支出8.4万,供20年,共计168万。持平广州市平均房价1.6万每方,假设家庭住宅100方一套。楼主想说的是现在的工资水平跟房价基本是正比例,有稳固的基础支撑。
2017/03/14回复
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