最后买了哪里了

本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-3-13 23:00 编辑 回复 mei4525 的帖子楼主首帖就很有问题。如果广州最好的区2017年有1000套房子，而全国、全省、全世界有1000个人有购买意愿（且能有渠道进入），就可以支持目前价格。而1000人，占全国、全省、全世界是个什么样的比例，怕是1/1000000都不到啊！只要有1000+1人愿出高价价格就会升、升、升。你认为他们没办法进入？视野太极限了。

说下从15年底到17年2月看房的经历。背景是自己住珠城东；上班珠城，无学位要求；改善型需求且只看中了珠城凯旋，并只考虑南向。天平座比较纠结，15年底卖一后一直在看凯旋，无奈凯旋一期南向实在卖盘不多且户型奇怪，要找方正朝向好价格好的难上加难。再说像我这种一般客户，中介真有好货也不会第一时间通知我去看。就这么蹉跎了一年，期间外围盘，奶厂，帝景等都陆续看过，各有利弊。看着手上的钱实在跟房价比一天少过一天，17年节后决定就算琶洲附近也买。于是找了个周末从华快到广州大道到二沙岛到珠城从新跑了一圈。先去了二沙，大环境不错，小环境太旧，想想广州大道那条路还是怕怕的；帝景附近环境比江对岸差太多；琶洲现有楼盘没有区域连贯性，基本上就是小区孤零零在展馆附近。总之就是开车转下来，始终觉得还是珠城好，珠城东因为住惯了觉得更好。当下可以挑的有南国南向，也是纠结中，感觉花了16年凯旋的价买南国，心里过不去。。。

是太挑了，早一点想明白还能多买几个包😂😂😂

我的假设有很多变数，某一个因素有变化，整个假设就不成立，所以才叫个人观点，特别是收入部分。我理解你的意思是多数人意志决定房产价值，但还需要考虑一个问题就是中心城区有多少房产实际已经退出流通领域（即所谓刚需）。

合适的房源肯定有，就看能不能及时知道

7楼那套？业主最后不卖了😂😂😂要不然我就买了

真要看数据的话或者参考下南方人才关于16年广州平均工资统计，月工资6952。易居研究院智库中心的数据显示广州16年12月平均楼价1.6万每方。

简单算下，就拿上文引用的广州人均收入0.7万每月，全年8.4万。一对夫妻50%收入负担房款，每年支出8.4万，供20年，共计168万。持平广州市平均房价1.6万每方，假设家庭住宅100方一套。楼主想说的是现在的工资水平跟房价基本是正比例，有稳固的基础支撑。