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单纯吐槽一下15年底到17年春节后广州楼市

798127房产楼市

先抛一个个人观点开个贴:如果说现在个人收入年薪20万占总人口40%,那么一般有稳定工作夫妻年薪40万。其中50%房贷,则能承受400万房产(供20年),假设100方,单价4万。以珠江新城cbd为中心,目前400万房产大概是地铁6个站范围圈。以往中心点每个站增值100万考虑,珠江新城1000万,单价10万就符合现在行情,且有稳固基础支撑。再次强调,纯属个人观点😂😂😂
2017/03/13
精选回帖
3楼
1970/01/01回复
最后买了哪里了
2017/03/13回复
本帖最后由 不周山石敢当 于 2017-3-13 23:00 编辑 回复 mei4525 的帖子楼主首帖就很有问题。如果广州最好的区2017年有1000套房子,而全国、全省、全世界有1000个人有购买意愿(且能有渠道进入),就可以支持目前价格。而1000人,占全国、全省、全世界是个什么样的比例,怕是1/1000000都不到啊!只要有1000+1人愿出高价价格就会升、升、升。你认为他们没办法进入?视野太极限了。
2017/03/13回复
32楼
1970/01/01回复
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年收入20万的占人口40%?那你把绝大多数人都不当人了。



广州人口1350万,40%为540万,刚好五分之一,全国个税共十斗,北上广深各两斗,其他地方共两斗?
等等,貌似个税起征点3500,一年才四万多点?
2017/03/14回复
mei4525:
确实是没有当机立断,佩服你果断出手哈
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我也算是恐慌性买入啊,也有小遗憾,当时同时放出凯旋一套南向2房中楼层的,一起入手就好了。不过也有资金缺口的问题存在。有些东西就是不能说如果
2017/03/14回复
李大毛的家长 发表于 2017-03-14 00:18
年收入20万的占人口40%?那你把绝大多数人都不当人了。

广州人口1350万,40%为540万,刚好五分之一,全国..
3500那叫免征额,以前营业税才叫起征点
2017/03/14回复
合适的房源肯定有,就看能不能及时知道
2017/03/14回复
茶色小BB:
我也算是恐慌性买入啊,也有小遗憾,当时同时放出凯旋一套南向2房中楼层的,一起入手就好了。不过也有资金缺口的问题存在。有些东西就是不能说如果
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7楼那套?业主最后不卖了😂😂😂要不然我就买了
2017/03/14回复
李大毛的家长:
年收入20万的占人口40%?那你把绝大多数人都不当人了。[图片]广州人口1350万,40%为540万,刚好五分之一,全国个税共十斗,北上广深各两斗,其他地方共两斗?等等,貌似个税起征点3500,一年才四万多点?
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真要看数据的话或者参考下南方人才关于16年广州平均工资统计,月工资6952。易居研究院智库中心的数据显示广州16年12月平均楼价1.6万每方。
2017/03/14回复
ameizing:
3500那叫免征额,以前营业税才叫起征点
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是的,你说得对
2017/03/14回复
mei4525:
7楼那套?业主最后不卖了😂😂😂要不然我就买了
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原来你也看了😂谢谢你告诉我,那我也没啥可以遗憾的了
2017/03/14回复
李大毛的家长:
年收入20万的占人口40%?那你把绝大多数人都不当人了。[图片]广州人口1350万,40%为540万,刚好五分之一,全国个税共十斗,北上广深各两斗,其他地方共两斗?等等,貌似个税起征点3500,一年才四万多点?
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保姆都4千+了,开五类车的电动单车5千+,大把低下层的月收入4千+,
2017/03/14回复
KimmoKimmo11楼
2014年的统计数据,广州千万富豪只有4.3万人。就算2年翻一倍,8万人,相对于1400万广州人来说,也就是广州99.5%的市民都买不起珠江新城动辄1000万门槛的房子的。

所以,珠江新城涨到多少,对于99.5%的市民来说其实都不需要太过关心了,反正只有那0.5%的精英中的精英才买得起,他们愿意出10万、20万还是30万去买,都没有关系的。
2017/03/14回复
必须要有高端的房子和低端的房子,这个世界组合才够完美啊,不然你让他们拿钱去做什么啊
2017/03/14回复
简单算下,就拿上文引用的广州人均收入0.7万每月,全年8.4万。一对夫妻50%收入负担房款,每年支出8.4万,供20年,共计168万。持平广州市平均房价1.6万每方,假设家庭住宅100方一套。楼主想说的是现在的工资水平跟房价基本是正比例,有稳固的基础支撑。
2017/03/14回复
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