看数据，二月份广州一手房均价环比涨7.6%排全国首位，而北京不过是涨4.5%排第四，这么看如果广州不跟随出政策的话会显得不够政治正确，动作肯定会有。由于现在已经是二套七成，政策可能会从贷款年限和利率入手，认贷是大杀器可能会在小动作探路无果后再出。

广州以前政策一直是认房又认贷，只是2015年9月30日出新政才是现在的政策，现在广州是不认贷的，因为还清贷款再买是按第一次。但是以前广州的认贷，意思是只看你贷款的次数，征信报告上只要你贷过款，不管你名下有没有房，你即使现在没有房，再贷款买房都算第二套，广州暂时还没恢复这个认贷的政策。

现在广州只认房，你有两套房的话，再买是不允许贷款的。认房认贷的认，意思是认定第二套房的标准。认房是看你名下有几套房，不看贷款次数。认贷是不看你名下有没有房，只看征信上你贷款的次数，只要贷过一次款，再贷款买都算第二套，即使现在没有房都算第二套。

全民收入经济广州远远比不上上海，

也不是那种完全的认贷。

上海16年下半年上涨势头急刹🚘，二手房价确实小幅下跌。但目前缓过气来，又有上涨势头了

广州以前政策一直是认房又认贷，只是2015年9月30日出新政才是现在的政策，现在广州是不认贷的，因为还清贷款再买是按第一次。但是以前广州的认贷，意思是只看你贷款的次数，征信报告上只要你贷过款，不管你名下有没有房，你即使现在没有房，再贷款买房都算第二套，广州暂时还没恢复这个认贷的政策。

现在广州只认房，你有两套房的话，再买是不允许贷款的。
认房认贷的认，意思是认定第二套房的标准。认房是看你名下有几套房，不看贷款次数。认贷是不看你名下有没有房，只看征信上你贷款的次数，只要贷过一次款，再贷款买都算第二套，即使现在没有房都算第二套。

置换都无机会了，二胎的难入手啊