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3月16号网签,但是社保要4月才到3年,现在限购了,求救大神。。这个能过户吗?

1530072房产楼市

如题,首付也给了,纠结了。3月16号网签,但是社保要4月才到3年,现在限购了,求救大神。。这个能过户吗?急。。
2017/03/21
精选回帖
一样的,14年5月的个税,合同签了,定金银行转账了,就是没网签,都不知道有没有资格了😭
2017/03/23回复
本帖最后由 |单子叶扫文文 于 2017-3-23 13:40 编辑 可可coco116 发表于 2017-3-23 13:16因为政策原因,不算违约的呀,合同都写得很清楚,又不是买方意愿之前看微博上房产律师说法,政策导致违约不属于不可抗力,仍然是违约,只能争取少赔付。我买房时找了律师朋友,他也是建议针对政策变动这一点专门写补充条款。如果大家都用通用的合同模板,那应该模板里面是没有说清楚的。
2017/03/23回复
您是几月满3年呢?我朋友4月交了才够社保,2月交了定金和10%的房款,昨天销售说是没有资格了,打电话12345说是可以,现在已经懵了
2017/03/26回复
你哪家中介一万搞户口?我大专,给十万帮我一个月内搞定行吗?
2017/04/19回复
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可可coco116:
虽然不属于不可抗力,但是政策原因,不属于违约的,
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打12345问问去
2017/03/23回复
xiaoheib:
打12345问问去
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你想问是否违约?还是购房资格问题,市政府肯定会说签订合同时不符合购房资格,要按照新政策
2017/03/23回复
政策解读,不能过户。购买之日未满三年社保,本来按旧政策就不符合资格啊,买啥?
2017/03/23回复
郑大源 发表于 2017-03-22 11:28
回复 xiaoheib 的帖子

不行 现在房管局都是会看买家在网签当天社保是否满3年的 你未满3年是属于没有购房资..
大源正解啊!
2017/03/23回复
xiaoheib:
应该是属于不可抗力
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不可抗力是指地震那种,限购限贷肯定不算。
但具体怎么操作,不知道广州这边怎么判定,上海那边案例都是判买家违约,违约金赔付部分有不同而已。
2017/03/23回复
Lilyliang1130:
政策解读,不能过户。购买之日未满三年社保,本来按旧政策就不符合资格啊,买啥?
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哪里看到的政策解读?
2017/03/23回复
可可coco116:
哪里看到的政策解读?
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同问
2017/03/23回复
|单子叶扫文文:
之前看微博上房产律师说法,政策导致违约不属于不可抗力,仍然是违约,只能争取少赔付。我买房时找了律师朋友,他也是建议针对政策变动这一点专门写补充条款。如果大家都用通用的合同模板,那应该模板里面是没有说清楚的。
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刚刚看了,合同确实没有特别说明政策原因的处理
2017/03/23回复
没办法了 如果银行肯房贷 两年后过户 应该这样了
2017/03/23回复
ccw2004ccw200411楼
光电效应 发表于 2017-03-22 01:11
14年5月份交的社保,17年2月份交的首付,现在销售也不确定是否按老政策,昨天已经找了中介,交了1万 转户口..
一万就可以转户口?
2017/03/23回复
|孖宝|孖宝12楼
xiaoheib 发表于 2017-03-23 14:04
回复 |单子叶扫文文 的帖子
本帖最后由 |单子叶扫文文 于 2017-3-23 13:40 编辑

之前看微博上房产律师..
但系本身你3月份去网签时按旧政策也差一个月才够三年啊
2017/03/23回复
光电效应:
没办法了 如果银行肯房贷 两年后过户 应该这样了
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已经确定了吗?
2017/03/23回复
光电效应:
14年5月份交的社保,17年2月份交的首付,现在销售也不确定是否按老政策,昨天已经找了中介,交了1万 转户口了,买个房,连农村户口都丢了,哎!
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一万就可以转户口吗?需要多久时间呢?
2017/03/23回复
可可coco116:
已经确定了吗?
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销售今天还跟我说没确定
2017/03/23回复
可可coco116:
一万就可以转户口吗?需要多久时间呢?
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主要看啥条件 全日制本科 容易转
2017/03/23回复
光电效应:
14年5月份交的社保,17年2月份交的首付,现在销售也不确定是否按老政策,昨天已经找了中介,交了1万 转户口了,买个房,连农村户口都丢了,哎!
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实在不行,我也想转户口了,你是专科还是本科转?
2017/03/24回复
可可coco116:
实在不行,我也想转户口了,你是专科还是本科转?
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本科
2017/03/24回复
全日制本科,2个月内绝对可以入户啦!!
2017/03/24回复
xiaoheib 发表于 2017-03-21 21:33
回复 木棉画 的帖子
你是14年4月份买的社保吗?我中介还没跟我说,叫我等着,具体情况还没下来. ...
嗯啦,..
14年4月份的社保这个月不是已经是36个月了吗
2017/03/24回复
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