天河有天河的精彩，老城区有老城区的魅力！
44989306房产楼市
SHIHUACHUANG广州不是一座只有GDP，只有CBD的城市。中国近现代史过半与广州有交集，老城区的底蕴不是高楼广厦、钢筋水泥，浮华繁嚣更是与其无缘。
每个人的选择都不尽相同，在老城区你可以选择这样的生活：早上带着小孩出门，穿过横街小巷，吃个肠粉云吞，步行范围内必有你心仪的学校。小病小痛附近一定找得到社区医院，老人长辈有事，广东最好的三甲医院你都可以找到，尽孝道之余又不需要奔波劳累。下班回家想亲自下厨，街市超市应有尽有。不想下厨的可以到白天鹅、凌旋阁吃一下广州最好的自助餐，顺便看看江景、市景，想经济实惠的大街小巷各式酒楼、饭店，世界各地、南北口味君选择。夜里无事，想约亲朋欢聚，可以去革新路宵夜，沿江路唱K，又或者淘金、江南西蒲下吧，新河浦叹杯啡......
假日闲暇，可以逛下黄埔古港、太古仓，大元帅府前溜溜冰，流花公园钓下鱼，西郊泳场玩把沙、纪念堂前捡木棉，鹿湖公园散下步，越秀公园下下棋，新荔枝湾旁遛遛狗，东风公园晒太阳，动物公园看大象......
或者起个大早，一家人去饮个茶，陶陶居、广州酒家、“荔湾亭”、“故乡水”、南园、北园、和苑......传统新派，贵价平民总有一间适合你
或者约上身边那位，二沙岛看日出，星海厅听歌剧，滨江边拖手仔，中大里坐渡轮.
或者友谊商店看名牌，东百里看金，上下九处转一转，北京路上逛一逛，江南西去凑热闹......
想充实自己，自我增值不妨去农讲所、文明路，百年图书馆书香自然浓，自习室里坐下来，二中、执信、省实......总有一位在身旁。
凡尘俗扰，有想不明白的时候，何不去光考寺、六榕寺、大佛寺参禅，千年古刹，大彻大悟。事有不明，左右为难时到三元宫、黄大仙、五仙观、仁威庙求个签又有何不可？中外虔诚，礼拜唱诗还可选择石室、东山教堂......心灵所属，总能够找到你的依归
百无聊赖，陶冶性情，花卉市场买花插，鱼鸟市场挑缸鱼，流花公园挂笼鸟、天光墟去寻寻宝、淘街市场砍砍价......
在老城区，穿梭于街头巷尾之间，总能找到适合你的一片天地
2017/03/22
如花的季节全部回帖
hero1234s现在省市党政军机关几乎全部在越秀，几乎集中了全广州最好的医疗机构，越秀的整体教育水平仍然广州最好，就算CBD东移至珠江新城，越秀的白领去CBD上班依然非常便捷，比天河区其它地方过去不知方便多少倍。
2017/03/23回复
如花的季节4楼酒红水蓝1980:
感觉5年后这个现象更严重，商业，金融，配套，医院，都会枯萎， 人群收入差，没有好的岗位，没有高新技术产业，外企总部搬的一个不剩（现在已经这样，还剩唯一的一个罗氏制药），区域空心化，资本是逐利的
查看原文怎么说得好像住旧城区的人，都是呆在落后的地方工作似的。房子是用来住的，工作地点是可以随着发展改变的，并不会影响个人收入，个人收入与居住地点没啥冲突；经济中心从东风西，东风东，环市东，天河北，珠城不断变迁，难不成经济发展每一次又换一次房
2017/03/23回复
如花的季节5楼酒红水蓝1980:
越秀区现在只剩下第三产业，北京路、海印地区、英雄广场、一德路，流行前线等商圈受到电商影响和天河商圈竞争都在萎缩，人少了，很多店铺关门了，我个人逛街觉得比以前舒服多了，但是吸引高端人才能力越来越差，长时间金融，配套，医院，都会枯萎，人群收入差，没有好的岗位，没有高新技术产业，区域空心化，产业空心，不能只靠第三产业，甚至变成只靠旅游收入吧？香港现在九龙等地遇到的问题是一样，但是衰退的趋势无法避免，另外个人觉得天河区老人帮带孩子现象一样更甚，户藉人口体现不出来的情况远远多于越秀，可以对比一下天河几大商圈的人流量，销售额，高档品牌数，消费能力等，当然个体以居住环境来说其实还是好事，消费低，衣食住行更便捷，不过这些只是暂时的，长此以往会被所有产业抛弃
查看原文只要有人住的地方，跟民生有关系的医院，学校都不会丢失。只是人口多少问题。
2017/03/23回复
如花的季节6楼酒红水蓝1980:
越秀区现在只剩下第三产业，北京路、海印地区、英雄广场、一德路，流行前线等商圈受到电商影响和天河商圈竞争都在萎缩，人少了，很多店铺关门了，我个人逛街觉得比以前舒服多了，但是吸引高端人才能力越来越差，长时间金融，配套，医院，都会枯萎，人群收入差，没有好的岗位，没有高新技术产业，区域空心化，产业空心，不能只靠第三产业，甚至变成只靠旅游收入吧？香港现在九龙等地遇到的问题是一样，但是衰退的趋势无法避免，另外个人觉得天河区老人帮带孩子现象一样更甚，户藉人口体现不出来的情况远远多于越秀，可以对比一下天河几大商圈的人流量，销售额，高档品牌数，消费能力等，当然个体以居住环境来说其实还是好事，消费低，衣食住行更便捷，不过这些只是暂时的，长此以往会被所有产业抛弃
查看原文天不否认新经济中心的繁华和Gdp贡献，新城区受年轻人的喜爱，消费力高，物价高。明天的天河就是今天的荔湾。想过当我们老了，以平均寿命80年来计，剩下的20几年，大部分人拿着相差不大的社保工资，又是吃又是看病的，这些繁荣都是浮云。
2017/03/23回复
洋仔仔7楼SHIHUACHUANG:
有一天在步行街被某电视台的人拉着采访了，问我广州房价比较低，会跌出一线怎么 ...查看原文
有一天在步行街被某电视台的人拉着采访了，问我广州房价比较低，会跌出一线怎么 ...
哈哈，你是本地人吧！我这个外地人也 喜欢哦！是不是一线又如何呢？我喜欢老城区多些，有根的感觉
2017/03/23回复
靓妈加宝妈
tycdd
SHIHUACHUANG楼酒红水蓝1980 发表于 2017-03-23 18:21
SHIHUACHUANG 发表于 2017-03-23 17:46
酒红水蓝1980 发表于 2017-03-23 15:09
以后广州的发展只在天河与新..
本人才疏学浅，接下来试谈一下老城区的经济情况：
好吧，谈一下层主非常关心的金融、医疗、高新产业。
首先是金融业， 层主可能有所不知在全国证券交易量前十的营业部中，广州有一间营业部长年占据了一席之地，那就是国信东风中营业部，在广州地区交易量前五的营业部中，越秀区的占了头两名。
四大行中有三大行的省行总部都位于越秀区，分别是东风中的建行大厦，东风西的金融中心（中行）以及沿江路的工行大厦，而且很遗憾地告诉层主，由于国有银行若干年前已规定不再自购资产，并规定原则上地方总部要设置在行政中心，所以未来相当一段时间这些银行总部都不会搬迁。差点忘了，所有银行的老大一一人民银行也是在沿江路上。
另外广东省唯一的国有信托公司一一管理着逾万亿资产的信托巨擎一一粤财信托就藏身于东风中的粤财大厦中。
银行、证券、信托是金融业的三大支柱，老城区皆有布局，更别说各家国字头的期货总部、沿江路民间金融街、各大产权交易中心......以及布满大街小巷的中小贷、融资公司、当铺......所以老城区无金融真不知是从何说起？
其次是医疗产业，这个其实没什么好说的，国内医院的最大收入不是来自于个人，而是GF医疗，而GF医疗广州哪个区最高？大家心中有数，所以老城区医疗配套会衰落本来就是个伪命题。
再有创新产业，特别是孵化期的创新产业从来不需要高大的写字楼，需要的是人文文化、学术支持以及创新精神，所以美国科技业的摇篮是“硅谷”是“车库”，不是华尔街、曼哈顿。
层主可能有所不知，广州本地创始知名网站“唯品会”就是从荔湾区走出来的，即使现在总部搬迁，也是搬回了老城区一一海珠区（这里说一下，其他电商总部也是在海珠，的确与天河无缘）。
层主也可能没了解到国内原创动漫巨头“喜羊羊”的母公司就在较场路上。这里插一句，听说荔湾近年在创意产业上默默发力，好像在西华路的创意园中几家原创动漫公司巳开始冒头，加上荔湾在未来大泹沙、白鹅潭的规划中都有扶持提及这块，看好荔湾创意产业的未来。
还有为人所忽略的是越秀区拥有华南区三大报业集团一一广州日报报业集团，南方日报业集团，羊城晚报报业集团，以及广东、广州电视台、广播电台等主流媒体，近年来这些媒体纷纷上线、开设网站，已不是人们印像中的传统媒体，而可以看成是国有性质的在线媒体与传统媒体的结合体，实际上就是信息技术和互联网产业的一种形式。大家更加忽略了这些媒体背后的知识产权的价值。
老城区是“老”，但不代表没创意，也不代表没知识没技术，更不代表老城区没有追赶时代的智慧与勇气。
（其他产业，迟点再谈）
2017/03/24回复
sharonkaka12楼酒红水蓝1980:
越秀区现在只剩下第三产业，北京路、海印地区、英雄广场、一德路，流行前线等商圈受到电商影响和天河商圈竞争都在萎缩，人少了，很多店铺关门了，我个人逛街觉得比以前舒服多了，但是吸引高端人才能力越来越差，长时间金融，配套，医院，都会枯萎，人群收入差，没有好的岗位，没有高新技术产业，区域空心化，产业空心，不能只靠第三产业，甚至变成只靠旅游收入吧？香港现在九龙等地遇到的问题是一样，但是衰退的趋势无法避免，另外个人觉得天河区老人帮带孩子现象一样更甚，户藉人口体现不出来的情况远远多于越秀，可以对比一下天河几大商圈的人流量，销售额，高档品牌数，消费能力等，当然个体以居住环境来说其实还是好事，消费低，衣食住行更便捷，不过这些只是暂时的，长此以往会被所有产业抛弃
查看原文哈哈，层主一厢情愿。一个核心区发展不靠第三产业，难道靠第一第二产业？城市为了发展，把企业，劳动力规划到新区，就想象到核心区的没落。zf见你没学校，给你规划学校，就想像到教育大有超越之势。zf见你人多没医院，给你规划医院，就想象到医疗有超越之势。给你修地铁，是不是就想到交通有超越之势？都忘了zf在哪里了……
2017/03/24回复
萨迦派
cqshadow14楼选房结合自身情况，各花入各眼。不过越秀的升级改造是必须的，可以学习上海的黄浦卢湾静安，保留老风情，但升级环境和产业，各大医院学校不可能搬迁，但在郊区发展分院，以及高端私立的医疗教育肯定是大趋势
2017/03/24回复
起名真麻烦啊啊啊啊啊啊15楼|14281191841089 发表于 2017-03-23 19:30
回复 酒红水蓝1980 的帖子
成为睡城或者卫星城当然可以，但是功能会很单一，并且天河周边可不是只有越秀区..
2017/03/24回复
肥猪家
