一、开工日期的选定：

        2017年5月3日星期三，农历四月初八（丁酉年(鸡年)甲辰月庚寅日）。查了万年历，是个适合动土的日子。用日期起卦，得，六爻动，适宜迁居改造，破旧更新。

   二、正式开工：

   奈何我本人工作繁忙，故由当家的和女儿全权负责。开工动土按照老祖宗的说法有很多讲究的，但我们没有办法周全，就一切从简了。红纸贴墙上，两支礼花。一条烟分给在场的师傅们。开工现场图片：

       三、打拆期间，共6天  2017年5月3、4、5、8、9、10日

    （一）打拆前房子

     房子是1998年建成的，期间没有改造过。真真是陈旧不堪！！！防盗铁门锈迹斑斑，厨房洗漱间墙体发霉剥落……清理完屋内的物品后，有照片为证：

（二）打拆过程中

  打拆前，已经再三叮嘱工人师傅们要注意安全，要规范施工，尽量能不要影响到邻居们的正常生活。无奈需要砸掉的墙体太多，且需要全屋打成毛坯状态，因此。着实让工作日在家休息的邻居“不得安宁”。真心抱歉！！！具体施工过程中的照片如下：

（三）打拆过程中出现的事件及沟通

     1.窗户的处理问题

     打拆的第二天(5月4日)中午，我去看房屋的打拆情况被保安老张（化名）拦下来，原来小区常驻的废品回收工打算800元买走所有就窗户，包拆包运走。当时想想也不错，就答应了下来。并和他们到工地和施工人员谈好了，打拆完撤场后来拆窗户。没想到，到了5月8日星期一到现场看，大吃一惊。原来打拆队的人把窗户悬在空中。且窗框四周原来灌浆的水泥也说不会帮我们清理，如果要他们清理需要另外收费。有图有真相：

    我心知肚明，如果拿着合同细究一定会给我拆干净的。也明白，打拆队无非是因为少占了“白得窗户”的便宜，故意将我们一军。转念想，装修是个大工程，为800元伤了和气不值得。再者，看到他们把一袋一袋砖头瓦砾背下楼装车着实不易，咱也是农民的女儿，从情感上也就疏解了。

     最后的处理方式：

    （1）买了一瓶脉动拿给了保安老张，告知如果买窗需要把窗框周边的泥沙瓦砾处理干净,并运走。估计保安老张核计不划算，决定不买了。（2）我给打拆师傅每人买了两瓶啤酒，并告知窗户劳烦他们自行处理，也要求他们把窗框四周处理干净平整。撤场时做好扫尾工作。（3）发微信给监工和李少丰设计师，为自己惹出旁枝，添加的麻烦表示歉意

   （四）打拆验收阶段——深究细节

    术业有专攻，对于装修来说，我是名副其实的小白。所以，避免出错返工、被蒙被骗，多问多学多用心是惟一的捷径。尤其是每个阶段都要严格把控，以免一着不慎满盘皆输。还好养成了过程性评估评鉴的职业思维习惯。

    打拆验收定在5月10日星期三，5月9日我和先生就去工地看了一下。发现原计划墙体全部铲批荡，但实际上大部分梁、柱都知识铲灰，更有甚者，有的柱子上，一半铲批荡一半铲灰。如图所示：

秉持这不懂就要问的求知精神，现场咨询了工长李师傅，李师傅的解释是，梁和柱子都是水泥的，批荡很牢固，铲掉重新批荡未必更牢固。但是仍有一块能看到里面的黄泥，李工说有原来墙体有白灰，韧性好。对着解释我满腹狐疑，于是下午咨询了在老家做工长的四叔，四叔说如果是黄泥且20年龄，一定要铲掉，否则以后黄泥和水泥结合处容易开裂。得到专业的指导意见后，我微信联系李少丰。微信截图如下：

不得不说，老公的眼光还是很准的，李少丰的确是个很负责的人，他直接语音回复：“黄泥批荡必须全部铲掉，留下来是没用的，你放心，我会交代好的。”果然，第二天再去看，有黄泥的地方已经都处理好了 。

    四、基础打拆验收后的后续拆旧工作拟定

    打拆验收后，依据房屋现有情况，有几处需要在施工过程中进行拆旧。

   （1）楼梯起步处的承重梁

   （2）阳台南向的铁栏杆

   （3）厨房上空的下水管

   （4）楼上直下（进水）的铁管

   （5）阳台雨水管的移除

   （6）四楼洗手间300厘米宽隔断墙漏拆

打拆阶段总结：

1.装修公司打拆会抽取30%——40%的费用，即我的屋子打拆费用总计16800，打拆队实际上能拿到约10000左右。

2.江湖传言，如果打拆另外找人，装修公司在后续的水电，批荡等部分会慢慢找补，也就是故意挑毛病，然后过程中打拆加钱。（注：我们选择方道装修公司全部完成，没有如果，不对该公司妄下断语。）

3.打拆后垃圾清运是非重要的，签合同时一定要言明垃圾清运走，不是在小区的垃圾点。否则还要多一笔费用。

4.垃圾要多少车也要注意，尽量不要按车算，自己对垃圾有个大概的车数，然后给个合理的价位，包全部拉走多少钱。

5.打拆过程前，要和打拆师傅、设计师、监理现场确定具体打拆的地方和具体项目。明确砸墙/铲批荡/铲灰。每天我或先生都去看、核对，有一些原本隐蔽的地方需要依据实际情况随时调整。比如：我的房子复式楼梯的材质一直悬而未定，原打算拆掉重新做钢木结构楼梯，打开后发现水泥浇铸成型，就改为修复了。

综上所述：

1.如果各位亲要打拆成毛坯装修，又想尽量省钱，那就先和装修公司谈打拆费用，减少35%左右，然后再和小区附近的打拆队伍（如废品回收师傅）议价。但是可能存在暴力打拆或后续装修公司故意找麻烦的事情。——省钱不省心PK省心不省钱。

2.自己的房子自己一定要上心、细心、耐心。为自己衣食住行的生活而努力，每个过程和精力都是宝贵和值得享受的。

    砌墙时间：2017年5月13日——2017年5月17日

    2017年5月13日星期六，监理、工长、砌墙王师傅一起定砌墙地位置。

    2017年5月14日星期日，早上8点多，我去现场看，发现几处砌墙都出现了偏差，多亏发现及时，避免了返工。（后面详述）

    2017年5月16日星期二，通过监理发的照片发现有一面墙砌歪了，后多方求证在可控范围内。（后面详述）

    2017年5月17日星期三，砌墙基本完工，总体满意！感谢王师傅的辛苦劳动。

    装修是一场修行！既要从长远观点去考虑问题，也要从具体事情去做。从砌墙开始，装修正式进入了“立新”的阶段。建墙处的细节对今后的柜子摆放等都非常重要，下面我将建墙处标出编号，并依次说明注意事项。

   如图所示：

细节说明：

1.红色1建墙处：三楼（楼下）南面阳台，原来是高度为90厘米锈迹斑斑的铁栏杆，工长原计划栏杆内侧贴砖，外侧抹水泥即可。我认为会存在漏水的可能，一则外墙有凹槽会积水。二则铁栏杆已经锈迹，和下侧水泥接触处会有空隙。因此，要求他们需把栏杆去除，重新砌墙。最后栏杆没有去除，缝隙正好放一块砖，就将栏杆砌在了墙中，更牢固啦！

2.橙色2建墙处：三楼（楼下）书房与卧室的隔断墙，（注：图示不够精细，有小偏差）这段墙需要考虑的因素比较多。首先，上面有25厘米宽的梁，砌墙需要与卧室墙持平。其次，卧室南面墙有一个扁平柱，所以要注意扁平柱两边的墙。这样书房处会有10厘米的凹位，正好卡位制作书柜。扁平柱包在书柜里面即可。施工时，师傅扁平柱的一边墙靠梁里面，另一边墙靠墙外面（如图所示），多亏了我们去的时候只是砌了一块砖，及时更正，避免返工。

3.黄色3建墙处：三楼洗手间及厨房处。洗手间与厨房的隔断墙需在下水管处建且与厨房面持平，包水管会有月10厘米的凸出则在洗手间淋浴房的位置。这样厨房放柜子和煤气表方便好看。淋浴房内一点凸起也不影响。同样，施工时，师傅的墙与淋浴间持平，凸起放在了阳台。洗手间宽度增加了，竟然在新砌墙处加砌20厘米，门在墙中央。（如图所示）同样，多亏了我们去的时候只是砌了一块砖，及时更正，避免返工。

4.天蓝4建墙处：四楼的阳台南面和三楼一样，此不赘述。

5.深蓝色5建墙处：四楼（楼上）北向女儿房的墙，南向阳台和西向阳台的间隔墙要留出60厘米的洗衣柜+拖把池卡位。见上面示意图，设计师标识的很准确。查看时

6.粉色6建墙处：四楼（楼上）洗手间内间隔墙。沿着排水管砌即可。

二、天啊！墙砌歪了!

  2017年5月16日星期二，无敌年轻帅气的监理阿杰发来了多张现场砌墙照片，猛然发现，一面墙砌歪了。到现场发现确实歪了。底部和顶部相差约1厘米。据此问题，多方请教，多亏了俺是农民的女儿啊，四叔就是一个资审工长，他说没有问题，批荡能批平。老爸的回答更绝“我砌也不会这么歪呀，不过应该能找平的”。我把这个情况发到了施工微信群，李少丰对此作了细致的解释，并安排监理阿杰第二天当面来工地详细说明。通过多方了解，我明白了“每家都会有一堵歪的墙”，也就无奈地接受了事实。不过，这件事的沟通过程中还是要大赞李少丰、胡工、监理阿杰、工长老李的积极应对和重视的态度。赞一个！！！

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三、砌墙初步完工了！喜欢！

2017年5月17日星期三，砌墙的基本工作完成了，成品展示如下：

客观讲，砌墙地整体水平还是很好的！最后，王师傅和他的小弟吧现场打扫得还是挺干净整齐的。

阶段总结：

1.砌墙时一定要注意细节，哪里有梁，哪里卡位，哪里有柱子，要和未来的生活相关联。