13-02牧村lllwwwmmm 发表于 2017-04-23 13:04
计划经济年代房子更贵，平均40多岁才能住80方小三房
现在的楼价真的超出太多人承受能力
29924155房产楼市
2017/04/23
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神谕之城板凳sharonkaka 发表于 2017-04-23 14:52
现在的人真是装。总是一副高姿态说年轻的刚毕业几年的人眼光高，应该把目标降低，买旧的破的远的房子。
现..
2017/04/24回复
神谕之城4楼dogskin 发表于 2017-04-23 21:26
回复 13-02牧村 的帖子
不要讲首期了 只是贷100W 20年 每个月就要还6K 广州平均工资才7K多
..
2017/04/24回复
神谕之城5楼开心魔法2012 发表于 2017-04-23 22:46
summerflyoo1 发表于 2017-4-23 20:44
夫妻两人光靠工资收入年收入超40万的还真没多少，这收入得平均月薪..
2017/04/24回复
冰冰小乖乖
滢滢妈
qcq2016
lllwwwmmm10楼神谕之城 发表于 2017-04-24 08:09
lllwwwmmm 发表于 2017-04-23 13:04
计划经济年代房子更贵，平均40多岁才能住80方小三房你说这已经是厅级干..
2017/04/24回复
荷女妈咪
tracy-leo-yy12楼博雅兰香:
珠城一套按1000W算，年收入百万的家庭也要十年的收入才买得起，没压力？
查看原文给三成首期，七成贷款，有啥压力？
2017/04/24回复
一帆风顺218tracy-leo-yy14楼一帆风顺218:
哥们 你们都不用还月供吗？
查看原文一千万房价，年入百万，首期300万，月供3.5万，对于年入百万真的没啥压力
2017/04/24回复
qytrista15楼一套房子500万，对于首次置业的年轻人来说，首付都要150万，大多是遥不可及的。
二次置业的人，把手头价值300万的房子卖掉再换房，假设原来买的房子总价150万，当时首付只要45万，这样越早买房的人，栱杆就越大。越往后买的人，越买不起房。要让大部分人买得起房的话，工资要不断地升，物价也跟着不断地涨了。所以，房价涨得太快，并不是好事。广州跟北上深的情况都不一样，北京是首都，全国资源最集中的地方，房价高是必定的。
最后，除去土豪不说，即使是一般家庭年收入30-40w的所谓中产，手头的积蓄全部放在了不动产上，每个月的收入假设还贷6K-10K，还要养家养孩子车子，一年下来也没几个钱剩。没有其它投资收入、工资没有多大涨幅的话，提前还贷也不是件容易事。
房子这事情，真累人啊。
日本等发达国家的确租房子住比拥有房产的人要多，那是因为人家的租赁制度成熟，即使是租来的房子也非常光鲜（日本有规定如果住户对房子有损坏退租时要罚钱），租户舍得花钱装修，让人有归属感。现在国内租的房子，舍得花大价钱去装修的或者改善还真没有几个，大家都在卯足了劲想着忍一忍有了自己的房子再好好装修。
二次置业的人，把手头价值300万的房子卖掉再换房，假设原来买的房子总价150万，当时首付只要45万，这样越早买房的人，栱杆就越大。越往后买的人，越买不起房。要让大部分人买得起房的话，工资要不断地升，物价也跟着不断地涨了。所以，房价涨得太快，并不是好事。广州跟北上深的情况都不一样，北京是首都，全国资源最集中的地方，房价高是必定的。
最后，除去土豪不说，即使是一般家庭年收入30-40w的所谓中产，手头的积蓄全部放在了不动产上，每个月的收入假设还贷6K-10K，还要养家养孩子车子，一年下来也没几个钱剩。没有其它投资收入、工资没有多大涨幅的话，提前还贷也不是件容易事。
房子这事情，真累人啊。
日本等发达国家的确租房子住比拥有房产的人要多，那是因为人家的租赁制度成熟，即使是租来的房子也非常光鲜（日本有规定如果住户对房子有损坏退租时要罚钱），租户舍得花钱装修，让人有归属感。现在国内租的房子，舍得花大价钱去装修的或者改善还真没有几个，大家都在卯足了劲想着忍一忍有了自己的房子再好好装修。
2017/04/24回复
小比比的妈妈
开心魔法201217楼tracy-leo-yy 发表于 2017-4-24 10:27
一千万房价，年入百万，首期300万，月供3.5万，对于年入百万真的没啥压力 ...
呵呵，对于年入百万的家庭一千万的房价靠房贷确实可能还负担得起。
问题是年入百万的家庭占比能有多少？
2017/04/24回复
qytrista18楼再说说广州的楼价，我一直认为，广州的城市规划比不上广州的楼价涨幅。对比国内其它几个大城市，上海是真正的国际大都市，全球投资的焦点。深圳靠近香港，港人先炒起来的房价，而且IT资源丰富，高薪人群集中。
全球的大城市，房价最高的几个地方，香港、东京、纽约、悉尼等，几乎都是靠海的有着非常优美的自然景观。国内来说，深圳和香港有这种天然优势。北京是首都不表了，年年沙尘暴、雾霾天也止不住人们向它进军的步伐。上海是有着悠久历史的工业城市，可以说是近现代中国经济的顶梁柱，而且看上海的规划和宜居程度，真比广州好太多。
而广州从整个城市规划来看，严格地说还没有宜居到值得目前的房价的程度。除去光鲜的天河北、珠城一带，城市死角太多，城中村林立，野蛮发展。新城发展不起来，教育、医疗资源过于集中在越秀。这点比起很多二线城市都不如。所以，北、上、深的楼价涨，还能理解，但广州的楼价动辄涨到7-8w，就真的要考虑一下是不是值得了。
全球的大城市，房价最高的几个地方，香港、东京、纽约、悉尼等，几乎都是靠海的有着非常优美的自然景观。国内来说，深圳和香港有这种天然优势。北京是首都不表了，年年沙尘暴、雾霾天也止不住人们向它进军的步伐。上海是有着悠久历史的工业城市，可以说是近现代中国经济的顶梁柱，而且看上海的规划和宜居程度，真比广州好太多。
而广州从整个城市规划来看，严格地说还没有宜居到值得目前的房价的程度。除去光鲜的天河北、珠城一带，城市死角太多，城中村林立，野蛮发展。新城发展不起来，教育、医疗资源过于集中在越秀。这点比起很多二线城市都不如。所以，北、上、深的楼价涨，还能理解，但广州的楼价动辄涨到7-8w，就真的要考虑一下是不是值得了。
2017/04/24回复
