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NO.700【第四届装修日记大赛】更新:实用小贴士:德高防水施工步骤及德高心想家服务技术手册

1128033装修家居

天河南某小区 / 三室一厅 / 72.00㎡

半包 / 现代简约/ 预算14.00万元 / 2017-04-25开工

广州市优匠装饰工程有限公司/ 设计阿堂

水电阶段(1)停工前的水电

5月4日青年节:中午定电位

    定电位那真的是一脸懵逼,家具的尺寸不知道;开关和插座的位置要多高不知道;用电热水器还是燃气热水器还不确定;要不要风暖;要不要凉霸?空调的位置?电视柜的插座高度?沙发的大小?……

    噩梦般的一个中午,懵懵懂懂的就把电位定了……

    这,真的就是一个噩梦的开始,一个错误的决定……

    装修,还是应该尽早启动才是……

    拖延者患者,不到最后一刻,不去事先准备……

    这个,真不不利人不利己……

    所有几乎都是靠设计师和电工的指导,就这么把全屋(除厨房)的电位给定了,真是难以置信……

5月5日,电工应该就开工了,不过那天没去看……

5月6日,周末,第一任工头竟然私自去加班包阳台水管。。。被阻止了,我还要放洗衣机柜呢!!!

    接下来就是砌阳台推拉门的墙垛,结果尺寸没搞对,说好留70公分的,结果搞到76、77公分了,偏差太大了一点!!!

    具体详见打拆的最后一篇中的图片……

    去屋里看了下电位,赶紧怒改了10处电位……

    之后其实还更改了好几次电位,真的是对不住电工……

    不过,电工,您的技术需要改善一下呀!……

    这个,待后续再说吧!


5月4日定下的电位:


厨房及过道


房间



洗手间



书房



房间2


客厅



水电阶段(2)停工期间搞定燃气管改道、门、窗

5月8日下班后,冒雨赶往车陂,只为定门!这个门是目前定得最舒心的,敞开大门做生意,很为顾客考虑!

下雨天过去,还亲自开车来地铁站接送;尺寸不对了,会提醒你;怕尺寸出错,装修公司搞完门洞后,来上门复尺;之前定的有些门不需要做了,可以退掉;有些门要换个类型,可以换!

不过现在想来,根本也没不要这么早定门,毕竟装修公司这边门洞、平水都没搞对!哎……不说了

5月10日,停工第一天!做门的来量尺,发现平水不对,尺寸没搞对!

说好的平水是80公分的,结果。。。


说好留70公分的,结果。。。


5月11日,燃气公司的师傅终于上门了,改了燃气表及管道,报价2000多,先打发回去了,不过第二天还是让他过来装了,最终还是花了1400大洋,真是心疼,贵!真贵!还是贵!

5月12日,约了优匠的人过来撕逼。结果要多付1000多元找平的费用,因为之前没预见到平水差这么多,部分超过5cm了。

我想说,平水差这么多,刚开始打拆的时候,怎么没发现?

房间明明高低起伏,有些明明不需要超5cm,竟然也算了这么面积,简直是难以理解!

反正目前也是同一个房间,全部按最低处需找平的尺寸来算全屋面积的费用,略坑!需要增加600块的费用!!!

反正平水这事,当天没谈拢!就这么继续耗着了,一直停工到月底5月31日,蛋疼……

5月21日,继续前往车陂,搞定窗户!

这窗户暂时不评价吧!价格不低,服务态度一般般!沟通不太顺利,待之后装完再做进一步的评价!

至此,瓷砖、门、窗都搞定了!省心不少了!




水电阶段(3)复工前的电位

5月10日停工,由于种种原因(如前所述),平水找平、墙面腻子、公司管理、师傅手艺、项目把控等因素,一直停工到月底5月31日!

真是浪费时间,不过这段期间真的也是不想动,装修实在是累人,不是身累,而是心累!

找个装修公司都这么心累,要是清包,找装修队;我们这装修小白,岂不要气得上医院了?

来一波复工前的照片吧!


停工前,很早就说需要前置过滤器了,结果到现在6月16日,还没用上,放在房里积灰!坏了找谁陪?

这施工进展的把控程度实在大跌眼镜!


2.说是需要50米光纤!可是现在屋里埋的光纤不到10米吧,其余的去哪了?


客厅电位


阳台电位



房间1电位


房间2电位


书房电位



洗手间电位



过道电位


水电阶段(4)5月31日水电复工

5月28日,端午节放假第一天,约好装修公司前来讨论复工事情:

  1. 铲墙之后装修公司答应会继续铲;

  2. 由于高低起伏,需要增加找平费用;

  3. 重新核算了一下之前打拆的费用;

  4. 换了个工头!

讨论过后,约定端午过后继续开工。

5月31日,继续开工。

端午过后这一周,主要是继续水电、打烟囱、做横梁、修补水管等工作。


梳妆台前面增加一个镜前灯的电位:


把厨房之前打掉的门用原来打掉的红砖砌起来


制造房间的横梁


之前修补的工艺不行。这次水电打槽,直接耐不住振动。再次修补厨房水管的漏洞



打掉不用的烟囱,堵起来。楼下3楼、楼上7楼都已经把烟囱堵死了,难怪楼下4楼用油烟机的时候,烟排不出去,还会往回倒流。

水电阶段(5)为了洗手台外置,耽搁一周的水电进度!!!

6月2日,想起来之前提出来的洗手台外置被否,认为50多公分的门过于狭小。

想想自己家人又不胖,50多公分的过道足够了,还是洗手台外置比较实用,也利于干湿分离。


6月5日-6月9日这周,就主要搞洗手台外置这个工程了,水电暂停一周。


这边有根下水管,严重影响实用性!!!导致入门位置不好办!


洗手台外置方案

方案一


方案二


考虑到门的实用性,选了方案二,不过后面还是失算了,洗手池宽度只有40公分的太难找了,大多都是47公分左右!也罢,凸出来一点就一点吧。


我自己设计的方案,本来想把洗手池往过道凸出来一点,增加浴室和马桶的宽度的,还自己做了效果图。


奈何还是败给沉箱了,由于沉箱太窄,要么抬高地面扩大淋浴房,要么就是洗手台不外突。


我是有想过搞个小长方体,把凸出来的管子包起来。


不过装修公司提醒了我,洗手台外凸的话,北边房子出来的时候,容易看到镜子,这个就比较麻烦了,所以只好作罢,才用装修公司的方案!



打拆掉原水管和墙体


重新砌墙!!!


洗手台外置就这么定了!


水电阶段(6)逛完家博会,怒改了十几处电位!

5月4日青年节,定的电位,果然是太过“年轻”了,导致后面修改了好多次。

6月4日,在昨天逛完家博会之后,看了成品尺寸的衣柜、书桌、梳妆台、电视柜、沙发等尺寸后,

才发现自己之前跟着装修公司定的电位,根本就是一坨屎。

一不小心,插座就会被挡住,所以赶紧趁着水电停工,提出修改意见。

也是很不好意思,第一次装修,没什么经验,一直改电位,也是让电工很无语。

改到最后电工都有脾气了,也是可以理解,在此表示歉意。


客厅部分:

2.餐桌用的插座右移30公分。

3.沙发左侧的插座不要了,去掉

4.这6个面板上移至离地50公分(后面改为60公分)

5.客厅的日光灯不装了,去掉

13.增加一个插座,离地30公分,最好不要被窗帘挡住



过道部分:

6.右边的插座不要了,去掉一个,只留一个插座。(实际给我去掉的是左边那个,三条黑线)


北房部分:

7.这两个插座改下位置,离地90公分

8.日光灯不装了,去掉


书房部分:

9.不要装双联开关了,去掉灯的一个面板,只保留一个插座

10.这三个面板改为离地90公分


南房部分:

11.床右侧取消三联开关,改为插座,那个地方改为两个插座


水电阶段(7)水电验收要点

装修公司真是坑坑不息,很多都达不到标准。

自己默默百度了下,以及集结麻油的智慧,整理了一些水电验收的要点,供参考,不一定准确!!!


电路验收要点:

1.     潮湿区域不允许在地面铺设电路;管线道排列合理,铺设牢固,横平竖直。

2.     线缆分色问题,零线蓝色,火线颜色一致,地线双色;便于日后维修。

3.     电源插座左侧零线N,右侧火线L,中间上面双色PE保护线。

4.     开槽深度要足够,线管不能过于拥挤。

5.     根据相关的规定,横向的线路应该尽量走吊顶或者走地下靠墙,如果一定要墙体上开横槽,承重墙应该不超过30公分,非承重墙不超过50公分,否则容易引起墙面开裂。

6.     天顶处、佼梁处、水泥承重墙应用黄蜡管穿过电线一并固定,梁上要开槽越小越好。

7.     强弱电要分开点,距离30公分,强电在上弱电在下;电线套管间距1公分,过紧会水泥进不去;强弱电交界处要有锡箔纸分开。

8.     强弱电插座槽间隔15-30cm。

9.     电路排线时单根线管≤90°的角不能多于三个,当≤90°角多于三个时,日后更换电线时单根电线将很难从线管中拉出,易造成电线的断损。

10.    管线超过15米,或者有两个及以上直角弯,必须加装拉线盒,天花上拉线盒必须有拉线盒。

11.    电线套管16毫米管不得超过3根,20毫米不超过4根,插座用20,照明用16。电线管总截面(包括绝缘外皮)不用超过管内截面积的40%。

12.    厨卫空间里位于吊顶上的电线,要预留10cm在线管外,用于连接电灯、浴霸等设备,同时凡是露在线管外的电线都应用软管进行保护,避免线管外电线受损,增长电线寿命。

13.    接线盒与线缆套管连接处用流杯,或者胶带缠牢可靠,预留15公分。接线盒(底盒)与PVC管用锣接(锁头)固定。PVC管接头均用配套接头、PVC管均用弹簧弯头弯曲。

14.    电线管管卡固定,地面线管固定管卡间距≤1.5米,配套接头要粘牢。

15.    厨、卫灯用蛇皮管或波纹管包好。

16.    厨强弱电线禁止共管共盒。

17.    电视线应单独单管。


水路验收要点:

18.    下水管道必须预留存水弯,马桶可不用。

19.    水管必须在电线管下面。

20.    水管交汇处用过桥弯(如遇到地面管道交叉时,次路管必须装过桥弯在主管道下面)。

21.    冷热水管需分开开槽,并且相互之间要间隔10cm以上,避免相互影响。花洒冷热水管分开15公分,高度一致,且管口高出墙面2厘米,离地90-110cm;热水器冷热进出口距离15cm,离地120-140cm。

22.    平行于墙壁的水管用管夹固定时,管夹相互间距要≤1m,否则水流通过时水管会晃动,会有噪音产生,也会减损水管的使用寿命。

23.    下水管道保护。

24.    新设水管水压静压试验,打压大于等于0.8mp,2h内不掉压为验收合格,才允许封闭。(一般情况下,打压使用的数据是0.8~1.0MPa)

25.    排水管防水层干好,进行48小时蔽水试验。

26.    地漏、套管、卫生洁具根部,阴阳角等部位先做防水附加层。

27.    先做原建表层做好防水,预留好二次排水管,然后蔽水试验通过后回填。 

       全部陶粒回填,不得放杂物及拆除墙体的余泥,陶粒面层倒五公分的水泥砂浆,如果卫生间宽度超过1.5米,需摆放30cm间距的8厘米钢筋,沉箱中间部位用砖砌立柱支撑。

28.    架空层的做法,线做好底部防水。周边、中间分隔砌砖,上铺预制水泥板,然后再找平,再做防水。

29.    洗菜盆冷热水进水口距离15cm,离地45-50cm。

30.    排水坡度为每一米倾斜一公分。


水电阶段(8)这电工手艺不合格,被群里麻油吐槽得一无是处。。。

6月12日和13日,电工继续来更改电位。

6月14日,电工竟然私自停工,一问,原来是办理小孩上学的事去了,可以理解,但事先应该说一下啊;

6月15日,工头请假,说其他工地在收尾,比较忙,好吧,再忍。

6月14日晚,向麻油群里展示一下我们的电工手艺,结果被吐槽得半死,不多说了自己看图吧。

这水平真的扎心了,乱开横槽,还那么大的横槽。按标准,横槽不能超过50公分,不然横梁都废掉了。

真的是被麻油一顿猛批。他们嫌弃自家的水电做得差,结果水平也是比我家好。

这手艺,人家都怀疑我是找装修队做的了,哎……这能不生气吗?

横槽是最大问题,强弱电离得太近,也是醉了。

线槽,装修公司说不用改。。。

反正周三、周四都停工了,周五我直接也让优匠的停工了。

约上优匠的老总严总,周六一起过来看看他们的手艺吧。

水电阶段(9)拉上优匠老总看水电,迎来第二次艰难的决定

6月17日,在停工了三个工作日之后,迎来了周末,

在这一个风和日丽的早晨,我们拉上优匠的老总严总,光临寒舍。

看看他们师傅的工艺。

严总总是觉得他们师傅的工艺不错,我想她应该是没看到其他装修公司好的工艺吧。

其他装修公司的水电,定的时候会把整个家具的示意图画在墙上,这样才会避免定的插座不适用等。。。

废话不多说,严总还是比较实事求是的,有问题跟她说了,她还是能直接正视的。

对于横槽问题、强弱电等问题,表示会进行整改;对于线槽比较浅,说是不需要改。

也罢,就这么扯皮扯着扯着,严总突然问你们到底是什么意思,是不是想解约?

真的是被惊呆了,也罢,竟然严总自己先提出来了,我们就说那解约吧。

不过要不要把水管也做完,让我们再想一下。

不知道是不是我说了他们公司欠缺发展规划还是啥的,这一切真是有点突然;

严总应该一直以为我们是受其他解约的工地的影响,其实不是的。

我们做人的一个原则,就是对事不对人。

真的是电工的手艺被批得太惨了,真是群里那么多麻油的评价,不是我一手捏造,无中生有之事。

反正那天下午,我还给他们道歉了,毕竟,创业真心不易,做人还是需要良心的。



本来是打算让他们做到下面这个程度的,可是,如果换掉优匠,再找其他人,前后衔接很容易出现扯皮,也比较麻烦!

最关键的是,还会影响进度。本来4月份就动工了,结果到了6月中旬,水电还没做完,进度实在太慢太慢了。

所以第二天还是决定就还是让优匠继续做了,不过要一次搞好,早点完工!




不换掉优匠初评:

优匠怎么说呢,价格比其他装修公司是便宜,但比游击队是贵一点或差不多。

但是呢,他们的工艺就不一定比得上游击队的了,但总体说来,工艺比较稳定,肯定是比游击队有保障。

游击队遇到个不好的,直接跑路了,上哪追去?

装修公司毕竟还能跟他扯皮,能改的他们会改,不愿改的也只能那样了。

最关键的事,装修公司有保修期,特别是水这部分,楼下要是漏水,就麻烦了,毕竟是20多年的老房子了。

所以,暂且继续相信你吧,优匠。

水电阶段(10)最后的水电位

6月19日和6月20日,电工继续进行整改,把最后的水电位给收尾一下。

约好周末6月24日进行水电验收。


本篇就展示一下屋内最后的水电位情况吧,再不看,可就要封槽,看不到了喔!!!


客厅电位篇:


阳台水电篇:


过道篇:


厨房篇:


洗手间篇:


书房篇:


南房篇:


北房篇:


水电阶段(11)水电验收

6月24日下午,水电验收了。

这一天,终于来了。

从5月4日定电位,到6月24日验收,经历了太多太多。。。


1. 水压测试

先水压打上,达到0.8mpa,开始测试;


过了20分钟,就掉到0.75mpa了,情况不太妙


过了不到一小时,就掉到0.7mpa了,水压测试这不合格呀。


这边管子接口没堵严,在漏水。。。


后面就这样放了一天,第二天早上还是0.7mpa,就不纠结了。其他地方去摸了,没发现漏水,就这样吧。

不过隐隐觉得水压测试不合格,这是个隐患。

提醒各位麻油,水压测试的时候:

  1. 带个正常一点的打压表,我这个测试的打压表自己就有点漏水;

  2. 各个接口要堵严,不然测试不准。



2.电路测试

提前跟装修公司说要带个摇表过来,闪亮登场:


把电线拿出来,连起来接通


阳工登场



摇表的工作原理简单说就是:

把摇表接上插座的电线,摇动摇表,给摇表供电,看指针的变化,如果指针靠近0这边,说明电路通畅;如果指针靠近另外一侧,说明电路没接通,导致电阻无限大。

有了这个摇表,把屋里的几个环路的电路测试过一遍,没有问题,电路测试就收工了。


3.量水管长度

这个就不多说了,反正实际水管长度是比预算的长度多一点的。。。

2017/05/10
全部回帖
水笙水笙沙发
0mama_decoration
麻油可以报名日记大赛,晒毕业照就可以领烤箱哦~http://www.gzmama.com/thread-4716176-1-1.html
2017/05/11回复
祝楼主装修愉快顺利哦
2017/05/11回复
先占楼,占楼1
2017/05/11回复
先占楼,占楼2
2017/05/11回复
先占楼,占楼3
2017/05/11回复
先占楼,占楼4
2017/05/11回复
先占楼,占楼6
2017/05/11回复
先占楼,占楼7
2017/05/12回复
我也是德X小区啊。。。老房子真是一把辛酸泪
2017/05/17回复
小诺px:
我也是德X小区啊。。。老房子真是一把辛酸泪
查看原文
我是你旁边的德X小区,这边的物业不会像你那边那么黑
2017/05/19回复
懵懂也转角:
我是你旁边的德X小区,这边的物业不会像你那边那么黑
查看原文
恭喜楼主。。。而且你那个德X小区地段好,房价有上涨的空间
2017/05/19回复
楼主这么大工程,12w能搞定吗
2017/05/19回复
luobohule:
楼主这么大工程,12w能搞定吗
查看原文
预算嘛,预算都是用来超的
2017/05/19回复
你好 可以告知买防盗门的地址和电话吗?签的也是优匠 还没进场 心都凉了。
2017/06/20回复
请问你装修好了吗
2017/06/21回复
幸福蛋炒饭:
请问你装修好了吗
查看原文
还没有!水电还没验收!
2017/06/21回复
懵懂也转角:
还没有!水电还没验收!
查看原文
整体来说这个装修公司如何
2017/06/22回复
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