无良按揭 搞丢贷款折扣，怎么办？
761348房产楼市
|京东琳蔻小二张磊请问，万能的水友，这种到底是按揭和银行有什么猫腻还是什么？
另外 ，实际情况，月初拿证给他资料的时候，都没有说， 突然一下就说取消利率了， 昨天都还说一起去找银行，然后下午一去，这狗眼按揭就发脾气，然后说我们问多了，（因为他说联系原业主一起去银行，然后一直没联系，上午我问了之后，让中介也跟他打了下电话），然后下午过去就直接说只有接受，或者退件。。。
请问，万能的水友，这种到底是按揭和银行有什么猫腻还是什么？ 请指点下， 万分感激~
2017/05/23
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|冰西瓜_4906:
可怜的楼主，这是被业主坑了，和按揭没什么关系。同贷书一般是两个月、三个月有效期，也有说半年的。你去年12月份的同贷，现在肯定过期了，过期重新办理的话肯定没有85折了呀。出了同贷可以赶紧签贷款合同的，既然月初拿到证了，立刻网签过户进入放款环节，干嘛要拖到月尾呢。你看回同贷书，如果确实已经过了有效期，你只能重新申请。现在最低折扣好像是汇丰银行87折，只接受纯商贷并且对申请人公司比较挑剔。
查看原文业主也是坑，哎~~ 这个都不说了，这按揭 真是 莫名其妙，就这两天多打了几个电话，还发脾气。。。主要是从来没有跟进过的，然后问了也不回的。 然后不放心找了下中介，下午就说不用找银行了 ~
2017/05/23回复
yanlingyunya:
光大银行还是可以的，放款快，主要你时间拉太长了
查看原文我月初拿的证，这个月都没有返款，预计下个月了。。。就没利率优惠了。。。。目测好像现在都没有优惠了。。
2017/05/23回复
|冰西瓜_4906:
我找的按揭也很烂，什么都不懂，单子还没办完就辞职了，后面也找不到人。抚摸，楼主先看看同贷书是否过期，如果真的要重新办还要赶快看看哪家银行有折扣。
查看原文现在没有哪个银行还有优惠吧~
2017/05/23回复
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请问下， 之前签过八五折合同，现在银行说要退件，可以不接受吗？
2017/05/30回复
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已经在房管局 办理了 （持证登记）持房地产权证抵押权设定登记了， 然后房管局已经出短信说让我去领证，按揭说不用我去领，他们直接领了去办理贷款。
2017/05/30回复
|京东琳蔻小二张磊楼10楼多多嘟嘟:
同贷书上没写日期呀！我拿着原件看了很多遍都没发现有有效期
查看原文有的， 后面有一条 本贷款通知书自开具之日起三个月内有效。
2017/05/30回复
|京东琳蔻小二张磊楼11楼hlbb2009:
我们在农行刚批的还有9折，你换个银行试试。原先办招行也说85折，一个个多月后变成基准利率。所以就换银行。
查看原文说现在没有办法办理其他银行了。
2017/05/30回复
|京东琳蔻小二张磊楼12楼larrywell:
你业主和按揭太坑，我1月底才拿到同贷书，3月中就全部搞定了，因为那时刚出利率要上调的新闻，中介同按揭，还有业主一起帮我各种加急办理！甚至说服业主在我没凑齐交首付的时候就递件过户了！然后好处就是随后我交首付时新房本到手，没几天业主也拿到银行放款！大家都顺利目前你的情况确实不利！你为何没有在中间这个拖延的时候就各种找业主配合，按揭配合，确实我问了按揭，虽然有出同贷书。但是有期限，而且银行过完年各种政策收紧，目前你不接受退件，就只能接受没有85折了，毕竟退件也划不来，房价又涨了，但是，你可追究业主责任和中介责任，比如不支付中介费尾款，要求业主承担你损失的一半！因为我前几年购房业主挪用我的垫资不配合赎契，导致拖延是4个多月，我要求业主陪了一些钱给我的！
查看原文现在是没有 业主什么事情了， 现在已经是出证了， 就等放款， 然后按揭公司现在就以额度紧为由，让我们接受基准利率的贷款、
2017/05/30回复
|京东琳蔻小二张磊楼13楼JC妈咪咪:
啊啊啊，我们签同贷书时银行让我们不要签日期，只签了名字而以，不会有啥猫腻吧？我是4.26出的房产证，但贷款到现还没有下来，银行的说法是本月没有额度了！求解求解
查看原文现在没那么快的，都要等个1-2个月
2017/05/30回复
|京东琳蔻小二张磊楼14楼幸福蛋炒饭:
我的也是，开始贷款合同是85，后来说不行了，要重新签9折的
查看原文亲是哪家银行啊~
2017/05/30回复
|京东琳蔻小二张磊楼15楼:
当天就入押了， 就等放款了。 现在按揭公司说又重新提供资料。 他转发的一条银行的话给我是这样说的，
通知**，由于他的同贷书于2017.6.29已正式过期，银行要重新走审批流程，麻烦提供夫妻双方收入证明，银行流水，无房证明，房屋查册
通知**，由于他的同贷书于2017.6.29已正式过期，银行要重新走审批流程，麻烦提供夫妻双方收入证明，银行流水，无房证明，房屋查册
2017/07/03回复
