买房操碎心 —— 2月份网签… 没想到等 7月底要重新网签… 房贷利率是不是要按现在的来啊? 😭
16567151房产楼市
2017/06/20
全部回帖
3月份,中介半威胁地让我们用他介绍的按揭公司。我们给了业主定金,给了按揭费,签了同贷书(建行的,当时签的 85 折)。😡😡😡然后中介就秀逗了,定了个周二,说卖家买家一起去房管局,上午做好继承手续,当天下午就可以过户交易。
2017/06/20回复
😖😖😖结果那天上午,大部队去了房管局,才被告知继承手续要 3 个月才能办好 —— 1 个月后出新房产证,再加 2 个月公示期。3 个月后,也就是 7 月底,才能交易。
2017/06/20回复
中介当时也愣住了!才说他之前没办过这种案例!他可是收了我两个点中介费啊!😩😩😩 这几天同贷书眼看要过期了,催了中介,让按揭公司帮我们续期。😡😡😡中介问了后,说现在续期也没有用。因为公示期后,业主会有新的一本房产证,所以到时候要重新网签,所有事情都要重新来!
2017/06/20回复
😖😖😖说到时候按揭公司会去银行反映我们这种情况,争取按 3月的 85 折来。但是不能保证行。😭😭😭建行现在是基准利率啊,如果因为重新网签,要按新的来,那么我们要负担多 10 几万利息啊!
2017/06/20回复
多多嘟嘟:
嗯,真是一把血泪史!也从中折射出房产中介主管收钱,不管其他,业务水平差得不是一点两点
查看原文是呀,某些中介只想着忽悠挣钱。😭付了挺高的佣金了,现在却吃着哑巴亏,浪费时间,浪费钱。
2017/06/20回复
|冰西瓜_4906:
我也觉得银行不太可能给85折了。合同中规定2个月完成继承手续,有写明如果没有完成,卖家和中介应承担怎样的违约责任吗?如果能赔几万违约金,后面贷款早点还完,10来万利息应该还好。我买房的时候上了房管局官网看了看,专门有一栏是继承公示的要挂很久,所以知道这样的房子除非特别笋不然真是不能碰……
查看原文😖就是被中介坑了呢!他说上午继承手续就能搞定,当天就可以交易。😖我们那天首付款都准备好了。😖 那天我和老公,卖家老太太和四个儿女,大部队都去房管局了。😖 中介是某丰的,他说自己干了这一行 10 几年了,真没想到……
2017/06/20回复
Donna皮豆妈楼10楼
|冰西瓜_4906:
我也觉得银行不太可能给85折了。合同中规定2个月完成继承手续,有写明如果没有完成,卖家和中介应承担怎样的违约责任吗?如果能赔几万违约金,后面贷款早点还完,10来万利息应该还好。我买房的时候上了房管局官网看了看,专门有一栏是继承公示的要挂很久,所以知道这样的房子除非特别笋不然真是不能碰……
查看原文合同有写 60 天内卖家办完手续。这种情况要跟他撕,最多就算卖家违约,赔我们房款 10 个点。😞然后房子也就买不成了。😞3、4 月貌似涨了一波?加上现在政策调控,很多人都在观望?😭没底撕了后能不能找到合适的房子呢
2017/06/20回复
Donna皮豆妈楼12楼
Maggielu89:
别听中介忽悠,什么十几年,很多中介业务素质很低的。自己多问问别人,靠中介真的不太行,只为了赚中介费。这种房子能不碰就不要碰,继承的东西最麻烦了,父母兄弟姐妹配偶子女都可能扯进来,稍微没处理好就是没完没了
查看原文😔有个朋友之前找这个中介看过房,觉得他说话挺实诚的(虽然最终没买),然后就把他介绍给我们。😔加上他说继承手续的时候,拍胸脯打包票的。😔 误信了他,现在不知如何是好?
2017/06/20回复
Donna皮豆妈楼13楼
Maggielu89:
别听中介忽悠,什么十几年,很多中介业务素质很低的。自己多问问别人,靠中介真的不太行,只为了赚中介费。这种房子能不碰就不要碰,继承的东西最麻烦了,父母兄弟姐妹配偶子女都可能扯进来,稍微没处理好就是没完没了
查看原文老房产证上倒只有老奶奶一人的名字。她配偶去世,所以她儿女放弃继承的话,产权倒是清晰的。😫但现在太耗时了,又平添十几万利息。😫原本我们过年回来就看房的。
2017/06/20回复
Donna皮豆妈楼14楼
小龙猫2017:
涨了很多,只能按照程序走了,之前也是某丰,特恶心。出了事就说他从来没遇见过。马上就说中介服务费不能退。
查看原文😫😫对啊!恶心爆了!明明是他的过失!还怎样他都能拿到钱!
2017/06/20回复
Donna皮豆妈楼15楼
小龙猫2017:
涨了很多,只能按照程序走了,之前也是某丰,特恶心。出了事就说他从来没遇见过。马上就说中介服务费不能退。
查看原文涨了很多,是 3、4 月的事么?😖 这几个月各种政策出台,貌似现在出得多的都是炒家盘,我担心现在撕了找不到合适的。😭 不知道这样想对否?
2017/06/20回复
Donna皮豆妈楼16楼
萧晓小妈妈:
能不能不要继承,直接卖给你们?再去做一下公正什么的
查看原文因为儿女放弃继承后,老太太才有 100% 的产权。不然交易以后有纠纷就麻烦了。😭😭😭现在是手续办好了,出了新的一本房产证,就有新的编号什么的,之前的网签全部要重搞!😫要吐血啊!
2017/06/20回复
Donna皮豆妈楼17楼
冬天小猪:
银行到时肯定不会听按揭公司说的,银行有银行的规定,只能说中介不专业。
查看原文看妈网,有不少朋友都遇到同样的问题—— 中介要求按揭手续要找他绑定的公司。我们之前拒绝了,他就威胁,说要补签个三方协议,出了什么问题都跟他中介无关!!😔按揭费给了大几千,之前是 3 月,按揭人员说他马上录入系统,我们能享受 85 折!!
2017/06/20回复