中介现在就是超能忽悠啊

😭😭他们只赚不赔呢！

是的，太麻烦了。心都碎了一地。我和老公都太没法律常识了，当时房产证上有三个人，我们确定都同意以为就可以了，办按揭的时候才说没有继承办不了按揭。这才知道有这么多啰嗦事

美妈，所以你现在已经网签了，在做继承，但是还没有按揭吗？

你既然大部队人齐了，就去公证处办公证，有公证书就不用3个月公示

买家要是一次性付款就可以这么搞，贷款的话银行肯定不行

你主要是贷款，银行要求手续一定要无瑕疵，一次性付款的早就过户了

其实还有个方法，不用走继承这条路，可以让老太太的所有儿女一起签字办个全权委托老太太处理房产的公证书，几百块就可以了。我买的第一套房子也是这种情况，还是个香港业主。就是采取的委托公证这个办法

你当时是全款还是贷款？

我当时是商贷

后来我有个朋友，男女朋友一起买的房，后来分手了。我也是给她出的这个主意。让他男朋友去公证份额，并全权委托我朋友处理。后来也通过了。

还没有按揭，只是当时录了9折，估计到办按揭也没了😂

我估计银行不会按85折给你了。现在银行都好像额度很紧张，不放贷啊

现在汇丰还有93折 有额度噢

刚看了一下其他人回复,我家也有试过类似的事,我大概也了解,如果房产证只有那老太太一个人的,而你又不用贷款的,一次性支付的就可以直接交易的,但如果是要贷款的,那么就卖家夫妻双方都要去银行的,买家也同样是,但过户时只需要房产证上有名字的人去就可以了,交易双方都一样,所以你还需要按揭,是需要做以上流程的,但还有没有其他更方便的流程就真的不知道了,最好还是按正常的来比较安全,做了公证我担心到时如果老太太出现什么问题,或者你们到时找不到人去过户了,对你们也是很大影响的,我不清楚公证后的房子如何再次出售了

是不是执信南小学的学位房？我3月份我买了那里，房改房，也是要办继承，但是不用出新的房产证，不用重新网签，因为只有业主一个人的名字，资料齐的话去广州公证处办公证，两个礼拜左右可以拿到公证书，然后就可以过户了，过户前确认公证处有没有上传公证书到系统

𣎴可控因数不算违约，你告也白告

天啊，我也是新手，想买房，买房要注意中介些什么啊？有经验的美妈们能说说么？万分感谢

换银行呗，汇丰，邮政还有折扣