超级玛丽2017:
楼主，我看了一下，我的之前也是写的东山区，继承后也不用出新证！
查看原文美妈，请问你们继承是在房管局办的吗？还是公证处？
买房操碎心 —— 2月份网签… 没想到等 7月底要重新网签… 房贷利率是不是要按现在的来啊？ 😭
16565151房产楼市
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apple_023019102楼冬天小猪:
我觉得银行不可能按85折给你了
查看原文我也觉得好难八五折了
2017/06/21回复
超级玛丽2017
another123456104楼利率折扣也可能还有，我也是在新政出来之后重新网签的，因为之前有在中行录入资料，所以还是享受了85折，5月份的事情！
2017/06/21回复
another123456105楼我是因为中介某丰不专业不提醒，后来我自己反应过来为了少交点税改了网签价格，最后证明自己非常明智省了8万😆
2017/06/21回复
孺子亭台
曾妞妞
Donna皮豆妈楼108楼Donna皮豆妈:
美妈，请问你们继承是在房管局办的吗？还是公证处？
查看原文我们是在房管局办的。刚刚打电话给 12345，确认继承登记会出新证，也需要重新网签（现在出的就是不动产证了）。😖至于能不能享受 85 折，热线说需要我们去和银行协商。
2017/06/22回复
Donna皮豆妈楼110楼another123456:
利率折扣也可能还有，我也是在新政出来之后重新网签的，因为之前有在中行录入资料，所以还是享受了85折，5月份的事情！
查看原文😄你真幸运呢！😰我们 3月份已经录入、审核通过了，希望重签银行也能认。😭近期好多银行升利率、卡放款，真的心慌慌，总是操心这个事！
2017/06/22回复
Donna皮豆妈楼112楼还有重名吗吗:
我们也是91岁老太太，先生不在了，子女写了放弃继承书，顺利过户，没有什么出新房产证什么的，4月份办好的
查看原文好顺利，真好！你们是在公证处办的吧。我们和卖家一起去房管局，那边确实说会出新的产权证。
2017/06/22回复
Donna皮豆妈楼113楼还有重名吗吗:
我们也是91岁老太太，先生不在了，子女写了放弃继承书，顺利过户，没有什么出新房产证什么的，4月份办好的
查看原文再请教一下：你们做放弃继承的公证，前前后后花了多长时间呢？谢谢！
2017/06/22回复
站岗哨兵Donna皮豆妈楼115楼wqvbjhc:
我的经历与LZ类似，分享一下：我是2017年2月签了一个番禺的一手房改房。业主男，80岁，老伴已去世，有四个子女。1、一开始跟中介签合同的时候，不知道需要继承这一说话。一直等准备资料网签。半个月后中价告知需要继承+补地价。中介比较在行，马上预约公证，直到拿到公证结果，耗时一个月多几天。公证书2本：一子女放弃继承声明书；一是有了前面的说明书+老伴过世，公证继承权归男业主一个所有。2、房子需要重新测绘，中介也很快预约办了，跟公证时间重叠，不浪费。3、补地价。业主不太专业。交地价契税时，税务局需要预约的，之前不知道，到交时才知道，当时只能预约半个月后的号，浪费了半个月时间。
查看原文谢谢分享！恭喜，您遇到一个不错的中介！😂我们当时网签后，约定买家这边申请贷款、卖家那边办继承登记，两边同时进行。😂两点很无奈：一是卖家不知在哪里听说公证处收费要几万块，而去房管局办只需 50 块，坚决说要去房管局；二是中介不专业，说房管局也是能当天交易的，同意卖家的决定。😔我们第一次买房，盲目信任中介的专业，没及时求证，导致耽误了 3 个月的局面。
2017/06/22回复
Donna皮豆妈楼117楼安安爱阳贝:
能不能去广州市中介协会反应？这个中介太不靠谱。
查看原文他推脱，说利率调整是政策原因，他没错。细看合同，也没什么明文规定能够制约到他。这年头，遇上个好中介不容易啊。
2017/06/22回复
Donna皮豆妈楼118楼天天天晴21:
楼主说之前有出同贷，我都觉得奇怪，按说这种产权没弄好的，银行同贷出不了啊
查看原文按揭公司弄的，确实3月就已经录入了，建行审核通过，同贷书拿到了。顺利的情况是，我们在办按揭的同时，卖家把继承也做好了。然后就可以交易。😖现在就被那边耽误了。
2017/06/22回复
Donna皮豆妈楼119楼:
谢谢你！刚看到你在其他帖子中的解答，明白了贷款利率不会在同贷书中写出来。😂可是建行下面的注释，写了以放款为准。觉得好悬。😂不知道这是不是同贷书的通用写法？其他银行是不是也这样写呢？
2017/06/22回复
hakunamatata47120楼Donna皮豆妈:
😔是呢，刚需扎心了。预算内的两房，越秀市一级学位，生活方便，三面单边。没有很笋，也不算贵。😔3 月同贷书一出，被忽悠了还以为没啥问题。😔这不眼看平添了十几万利息么？犹豫要不要。
查看原文不仅利息涨了，继承的房产卖的时候还要交个人所得税的，如果是差价的20%就很多，但如果按照卖房总价1%就还好
2017/06/22回复
