买房操碎心 —— 2月份网签… 没想到等 7月底要重新网签… 房贷利率是不是要按现在的来啊？ 😭
16769151房产楼市
Donna皮豆妈2017/06/20
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dogskin:
一开始就不应该买这些房子 93年的房子 都快30年了 以后银行缩杠杆 找谁接盘 这一棒差不多可以讲是最后一棒了 你以后都不用置换了 永远住这些旧房子吧 趁现在过不了户 直接取消交易算了
查看原文越秀楼梯楼，楼龄老很普遍呢。😂 看菜吃饭吧，自住的。
2017/06/21回复
wqvbjhc板凳我的经历与LZ类似，分享一下：
我是2017年2月签了一个番禺的一手房改房。业主男，80岁，老伴已去世，有四个子女。
1、一开始跟中介签合同的时候，不知道需要继承这一说话。一直等准备资料网签。半个月后中价告知需要继承+补地价。中介比较在行，马上预约公证，直到拿到公证结果，耗时一个月多几天。公证书2本：一子女放弃继承声明书；一是有了前面的说明书+老伴过世，公证继承权归男业主一个所有。
2、房子需要重新测绘，中介也很快预约办了，跟公证时间重叠，不浪费。
3、补地价。业主不太专业。交地价契税时，税务局需要预约的，之前不知道，到交时才知道，当时只能预约半个月后的号，浪费了半个月时间。
我是2017年2月签了一个番禺的一手房改房。业主男，80岁，老伴已去世，有四个子女。
1、一开始跟中介签合同的时候，不知道需要继承这一说话。一直等准备资料网签。半个月后中价告知需要继承+补地价。中介比较在行，马上预约公证，直到拿到公证结果，耗时一个月多几天。公证书2本：一子女放弃继承声明书；一是有了前面的说明书+老伴过世，公证继承权归男业主一个所有。
2、房子需要重新测绘，中介也很快预约办了，跟公证时间重叠，不浪费。
3、补地价。业主不太专业。交地价契税时，税务局需要预约的，之前不知道，到交时才知道，当时只能预约半个月后的号，浪费了半个月时间。
2017/06/21回复
还有重名吗吗
超级玛丽20175楼Donna皮豆妈:
我们继承登记后，会出新的房产证的。业主那本老的房产证，日期是93年的，地址还写着 “东山区”。新的房本会改成越秀区，而房本的编号也不一样了。😂应该是这个原因，美妈你们不用重新网签，而我们需要。
查看原文楼主，我看了一下，我的之前也是写的东山区，继承后也不用出新证！
2017/06/21回复
超级玛丽20176楼Donna皮豆妈:
我们继承登记后，会出新的房产证的。业主那本老的房产证，日期是93年的，地址还写着 “东山区”。新的房本会改成越秀区，而房本的编号也不一样了。😂应该是这个原因，美妈你们不用重新网签，而我们需要。
查看原文一旦重新网签，银行利率折扣就没有了
2017/06/21回复
apple_023019
another123456利率折扣也可能还有，我也是在新政出来之后重新网签的，因为之前有在中行录入资料，所以还是享受了85折，5月份的事情！
2017/06/21回复
我是因为中介某丰不专业不提醒，后来我自己反应过来为了少交点税改了网签价格，最后证明自己非常明智省了8万😆
2017/06/21回复
孺子亭台
曾妞妞
Donna皮豆妈楼14楼Donna皮豆妈:
美妈，请问你们继承是在房管局办的吗？还是公证处？
查看原文我们是在房管局办的。刚刚打电话给 12345，确认继承登记会出新证，也需要重新网签（现在出的就是不动产证了）。😖至于能不能享受 85 折，热线说需要我们去和银行协商。
2017/06/22回复
Donna皮豆妈楼16楼another123456:
利率折扣也可能还有，我也是在新政出来之后重新网签的，因为之前有在中行录入资料，所以还是享受了85折，5月份的事情！
查看原文😄你真幸运呢！😰我们 3月份已经录入、审核通过了，希望重签银行也能认。😭近期好多银行升利率、卡放款，真的心慌慌，总是操心这个事！
2017/06/22回复
