和平西路 / 两室一厅 / 50.00㎡
包清工 / 现代简约 日式/ 预算15.00万元 / 2017-06-03开工
yz/ 设计造颖设计
主体拆改(1)打拆处处有“惊喜”
6月,老业主回自己的住处拍照留念后,我们就开始轰轰烈烈的打砸拆旧。
这是我们第一次接触到工长和工人,大致知道了这家公司的运行。与施工队不同的是,友赞主要是管理工长的公司,工长相当于一个小的项目经理,由他来负责每个环节的进度、人员安排、材料购买、一期质量控制和各种协调工作,由他对业主负责,同时对公司汇报项目进展情况。公司同时也监管项目的运行质量相当于监理。这次友赞分配给我们的是一个年轻的小伙子,工长小哥,今后就拜托你了。
因为之前我们是两房一厅的设计,后来经过和设计师的商量,我们准备将他装修成两厅一房,其中一房将会被改造为多功能厅,平时作为茶室,书房,瑜伽室,客人来了还可以变成卧室,将来有了孩子也可以变成卧室,还有厨房和卫生间要重新规划使用,所以打拆的地方比较多。
在施工之前,我们已经和工长小哥去和左邻右舍打过招呼了,他们都是非常和气好相处的人,对我们的施工也表示理解。同时也让我们知道了这间房子装修的经历,原来在老业主10年前的装修过程中,就把楼下的天花板震掉了一大块,直接掉落在卧室,还好当时床上没有睡人,水管也爆过,还爆的是污水管。这让我们担心起这间老房子能否经受得住这次装修的考验。
打拆现场,
突然出现的迷你沉箱,原来30年前就有了。
黄泥批荡,风沙带不去你沧桑的容颜。
经过征求我们的意见,决定全屋一直铲到红砖层。不过也正因为如此,打拆费增加了大几千。
打拆完成后检查了一下全屋没有虫蚁,浴室阳台没有漏水的痕迹,要求工长小哥封窗避免雨水飘进来(虽然后面拆掉了),
检查管道没有发现打爆了污水管。之后运走了拆除后的废料,砖块泥沙就要进场了,而这时,我们的施工图纸还没有最终决定下来。
打拆小贴士:
1、友赞的打拆费用比较贵,如果要另外请施工队打拆的话需要谨慎看着,如果后期出了什么问题是由打拆引起的,友赞是不会负责的;
2、打拆之前确认断水断电;
3、确认不能拆的承重墙、消防设施;
4、不要随意扩建阳台;
5、如果之前铺的的是地砖,可以先做保护后直接铺强化木地板,就可以省下一笔费用。
主体拆改(2)磨刀不误砍柴功,设计施工图的拉锯战
翻看手机记录,从五月初订下了设计师开始,到6月订下图纸,几乎每天都骚扰设计师,有早晨8点的,有晚上9点的,惊讶于当时自己的厚脸皮,也感谢设计师的敬业,可能当时已经被我烦死了,但是还是很耐心得给我讲解,提意见,帮我做选择。
最开始的时候是因为实在没有时间,而且对设计的风格有要求,所以想请个设计师,现在看来这个决定是正确的。
之前觉得自己看过那么多的装修节目、装修案例,心中对新家的风格已经有了大概的印象。但设计师提出的比例、收边、配色等问题确实是自己想不到的。设计师成为了我和工长之间沟通的桥梁,用她的专业将设计落实到实际施工上,在后期软装上还会对家居的整体性把关,不至于出现装着装着就跑偏了的情况。
但是话又说回来,这并不代表自己就能做甩手掌柜,毕竟这个家是自己住不是设计师住,要将家居环境装修的符合自己的生活习惯,还是要对思考。虽然平时工作很忙,但是那段时间,有空我就会像做白日梦一样憧憬新房,想象自己在里面生活的样子。
去邻居家参观,是一个很好的学习。之前的设计是打算把厨房延长,在入门的正面加一排收纳柜,图
后来某一天去楼下邻居家一看,哇,如果不拉长厨房的话客厅更宽敞啊,立刻和设计师商量修改设计图纸。
这样大概经过1个月的拉锯,硬装的设计图纸,终于出炉了。
主体拆改(3)施工图和渲染图完成了
经过几轮拉锯,终于,设计施工图和渲染图完成了。
右侧多功能室的效果图当时是这样的。木造地台,下面镂空一段放拖鞋,里面铺榻榻米。(没有想过榻榻米下面放东西,
因为放个东西还有掀起好几十斤的榻榻米实在是太麻烦了),一侧是顶天立地的大柜子,是家里最大的收纳空间~
然而~~
最后色调上选择的是下面的温馨卧室,但是没有在头顶打柜子,实在不想拿个东西还要踩到床上去。
至此所有的施工效果图全部收到,但是厨卫和阳台只有施工平面图,没有效果渲染图。