小白求买房建议
24687145房产楼市
2018/03/20
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yanglao板凳
yinger1994:
谢谢您的长文建议,很真诚。一个确实是工资不太高,攒下来的钱估计就是够付预算的税和佣金,但稳定度是能保证的,按这个预算还贷应该可以撑住;二个今年还打算要念一个在职的研究生,三年学费也有15w,考虑到以后成家照顾孩子可能没有时间再来提升自己,想趁着还年轻赶紧读完,也算个教育投资。所以资金这边暂时是比较紧。我的想法是,现阶段买,主要也是几年中保值和过渡的功能,家里是小城市,房子的增值能力相对广州较弱,自己工资的涨幅估计也是跑不赢房价的,不如先尽自己能力买能买的,以后换也容易一些。爸妈挣钱不容易,给的这些不会伤筋动骨,再要多一些可能就要降低他们生活质量了,所以还是就按这个数看看,要是真没有合适的,估计就先不买了,给爸妈买个理财也行,哈哈。
查看原文感觉你还是挺有想法。建议读在职研究生的时候,在学校女朋友。结婚的时候再买房,双方家庭凑一下首付,很容易就有80万-100万首付,选择余地大很多。而且感觉你也还有上升的空间。买个120万的房子,浪费掉名额太可惜了。
2018/03/21回复
雨天的奇遇:
歪个楼,现在还有在职研究生念吗?据说专业硕士普遍后,在职的逐步取消😐。当然,如果楼主体制内的话,那就另说了。
查看原文要今年9月才入学,在职研究生要满三年工作经验才能念~暂时不会取消吧?我参加了全国统考的,只是比全日制少考两门,毕业要写论文和答辩,老师说都通过之后是拿毕业证和学位证双证的^^
2018/03/21回复
小波比他爸6楼
yinger1994:
要今年9月才入学,在职研究生要满三年工作经验才能念~暂时不会取消吧?我参加了全国统考的,只是比全日制少考两门,毕业要写论文和答辩,老师说都通过之后是拿毕业证和学位证双证的^^
查看原文15万的投入,个人觉得这笔投入收益不大,不过这个也看楼主工作和单位性质。
2018/03/21回复
雨天的奇遇7楼
小波比他爸:
15万的投入,个人觉得这笔投入收益不大,不过这个也看楼主工作和单位性质。
查看原文我也是这个观点。在职含金量还是有一定疑惑的,但是他提到可以拿双证,那就不太一样了。
2018/03/21回复
yanglao:
感觉你还是挺有想法。建议读在职研究生的时候,在学校女朋友。结婚的时候再买房,双方家庭凑一下首付,很容易就有80万-100万首付,选择余地大很多。而且感觉你也还有上升的空间。买个120万的房子,浪费掉名额太可惜了。
查看原文谢谢^^我是女孩子哈哈,怎么我的回复看起来很像男生吗,为什么是找女朋友。买楼也有别的一点想法,现在有很多男孩子家准备婚房的,会担心女生加名之类是不是想要分房子,我自己如果有,哪怕再小也能表个态度,不是想占人家便宜、说话有底气;如果男朋友家能力不足,就把我的卖掉大家一起买。
2018/03/21回复
yinger1994楼10楼
小波比他爸:
15万的投入,个人觉得这笔投入收益不大,不过这个也看楼主工作和单位性质。
查看原文含金量是一个值得考量的点。只是我现在的情况,脱产考研压力比较大,可能考不上,考上了要花2-3年去读,时间成本太高,念完也要二十七八了;如果是去香港、新加坡这些地方读一年硕士(家里只能负担这几个地方),费用差不多、时间短,含金量会高一些,但现在的就业市场环境比较差,看了一下我的同学们,念了回来有可能还是找到一个和我现在差不多收入的工作,甚至可能更差,好像更不合算。
2018/03/21回复
yinger1994楼12楼
梁家豆豆妈:
我们也在黄沙附近刚买,和绿中介成交的。我们那个中介人挺老实,带着看了很多次房也没怨言,他就在西城都荟对面,有需要可以介绍给你。
查看原文好的~!麻烦您私一下他的联系方式吧~谢谢您!
2018/03/21回复
yinger1994楼13楼
小波比他爸:
其实还是看你的行业和单位性质,现在高学历不一定是高收入,而且这个趋势越来越明显,尤其大城市,能力还是第一位,我自己的看法花15万去读书,不如把钱用在拓展自己眼界和交际的地方。另外:靠父母去读书,不应该是出来工作后说出来的话。话糙理不糙,见谅
查看原文没事没事~您的语气很和缓地表达看法,我不会不高兴的哈哈。实在是自己现在能力还不足,又感觉时间很紧,希望可以尽快靠努力不要再靠爸妈。赖皮一点说,硕士学位是爸爸强烈要求我拿的,那就得爸爸付钱!(实际也会少少分摊一点的)
2018/03/21回复
什么名没注册14楼
yinger1994:
上班在黄沙附近~周门挺不错的,我也挺喜欢的,就是怕买不起。其实也不一定非要买在上班的附近,工作以后可能也会换。提番禺是觉得那边地铁太难上了,才不太想考虑那边。谢谢您~
查看原文地铁二号线很好上
2018/03/21回复
小波比他爸15楼
yinger1994:
没事没事~您的语气很和缓地表达看法,我不会不高兴的哈哈。实在是自己现在能力还不足,又感觉时间很紧,希望可以尽快靠努力不要再靠爸妈。赖皮一点说,硕士学位是爸爸强烈要求我拿的,那就得爸爸付钱!(实际也会少少分摊一点的)
查看原文周末先来芳村打个转吧,桥东板块,茶窖板块,能进去的小区就进去看看,对比一下相信你就会有选择拉
2018/03/21回复
做人需要轻松一刻16楼
不过老破小的 你要考虑下 公积金贷款不了多久··· 我最近入手了老破小 就是公积金贷款只能10年··顶多十年···并且额度到不了个人的60万的 因为旧··即使你能贷公积金60万但是十年或者十五年吧··都难顶·· 并且其它不够的要商业贷··商业贷也是一部分··· 所以你要好好想想··毕业三年我觉得你是承受不了一个月一万多的房贷的··
2018/03/21回复
做人需要轻松一刻17楼
我现在是这样 计算了一下一个月五千多房贷··· 我毕业五年··感觉只能勉强承受 不过其实也和个人浪费了时间和能力不足··· 我觉得吧··· 如果商业贷能长点 额度用多点到商业贷那里···这样分摊起来压力会没那么大··
2018/03/21回复