easylee1991:对月供不自信的话,可以买之前预留好两年的月供的钱。两年后如果收入没涨,真负担不起了,就卖了它。升值部分也够你打打几年工了查看原文想法和我一样!!!这几年工资没攒下钱,卖了房发现竟然很有钱😄
yinger1994:18.11.01谢谢大家曾经给过我的建议和意见,房子已经买了~感恩!查看原文黄沙上班的话,可以考虑芳村地铁口、石围塘、冲口一带的老婆小, 130万左右可以有50-60方的楼梯楼选择,公交车到黄沙非常方便,11号线也已经开建。
看楼主说家里能借38万,但只敢买120万的房子。想必楼主工作三年没存多少钱。工资也不高。如果工作三年存了15万,就可以考虑买150万的房子,45万首付,8万手续和税费。而且还贷的压力也不大。但如果工作三年就存了几万,即使买120万的房子,可能连手续费都付不出。还有断供的危险。现在房贷利息还在涨,也就是说楼主按现在的利息算了房贷,很可能到明天就负担不起。要不要冒这个风险?还有没有看好房的话,先不要让老家卖房。以免两头空。看房是个很长久的过程,特别是钱少的。我看第一套房的时候都看到人很沮丧,因为预算太低,只能看特别破的房子。楼主这个预算如果买30方还好,40方都够呛。但不是有很多条件很好的30-40方的房子在市场上的。一般来说这种房子出租很好,业主出手也很少的。能看到的都是通风采光不好的。建议楼主现在多看房。一个是了解行情,将来不被骗。一个是也有努力工作的动力。
为啥我刚刚打一大堆字是个审核不通过,荔湾分传统的荔湾和合并过来的芳村2个区域,一个发展已经定型,一个是准备开发的区域,看楼主如何取舍,而且现在行情似乎芳村有些区域的价格已经和老荔湾差不多了,建议看看万科广信地块周边的区域,如果3-5年后改善,我建议老荔湾,10年内置换,我建议芳村。
yanglao:看楼主说家里能借38万,但只敢买120万的房子。想必楼主工作三年没存多少钱。工资也不高。如果工作三年存了15万,就可以考虑买150万的房子,45万首付,8万手续和税费。而且还贷的压力也不大。但如果工作三年就存了几万,即使买120万的房子,可能连手续费都付不出。还有断供的危险。现在房贷利息还在涨,也就是说楼主按现在的利息算了房贷,很可能到明天就负担不起。要不要冒这个风险?还有没有看好房的话,先不要让老家卖房。以免两头空。看房是个很长久的过程,特别是钱少的。我看第一套房的时候都看到人很沮丧,因为预算太低,只能看特别破的房子。楼主这个预算如果买30方还好,40方都够呛。但不是有很多条件很好的30-40方的房子在市场上的。一般来说这种房子出租很好,业主出手也很少的。能看到的都是通风采光不好的。建议楼主现在多看房。一个是了解行情,将来不被骗。一个是也有努力工作的动力。查看原文谢谢您的长文建议,很真诚。一个确实是工资不太高,攒下来的钱估计就是够付预算的税和佣金,但稳定度是能保证的,按这个预算还贷应该可以撑住;二个今年还打算要念一个在职的研究生,三年学费也有15w,考虑到以后成家照顾孩子可能没有时间再来提升自己,想趁着还年轻赶紧读完,也算个教育投资。所以资金这边暂时是比较紧。我的想法是,现阶段买,主要也是几年中保值和过渡的功能,家里是小城市,房子的增值能力相对广州较弱,自己工资的涨幅估计也是跑不赢房价的,不如先尽自己能力买能买的,以后换也容易一些。爸妈挣钱不容易,给的这些不会伤筋动骨,再要多一些可能就要降低他们生活质量了,所以还是就按这个数看看,要是真没有合适的,估计就先不买了,给爸妈买个理财也行,哈哈。
小波比他爸:为啥我刚刚打一大堆字是个审核不通过,荔湾分传统的荔湾和合并过来的芳村2个区域,一个发展已经定型,一个是准备开发的区域,看楼主如何取舍,而且现在行情似乎芳村有些区域的价格已经和老荔湾差不多了,建议看看万科广信地块周边的区域,如果3-5年后改善,我建议老荔湾,10年内置换,我建议芳村。查看原文谢谢您!老荔湾指中山八西关这边是吗?没过河的这边是不是都算呀?
yinger1994:谢谢您!老荔湾指中山八西关这边是吗?没过河的这边是不是都算呀?查看原文是的,过了桥是芳村,其实买房子还是对自己发展的一个预期,现在收入低不代表以后收入低,只要对自己有个准确的评估,我个人觉得买房子最后是“能踮起脚尖,够一够”
yinger1994:谢谢您的长文建议,很真诚。一个确实是工资不太高,攒下来的钱估计就是够付预算的税和佣金,但稳定度是能保证的,按这个预算还贷应该可以撑住;二个今年还打算要念一个在职的研究生,三年学费也有15w,考虑到以后成家照顾孩子可能没有时间再来提升自己,想趁着还年轻赶紧读完,也算个教育投资。所以资金这边暂时是比较紧。我的想法是,现阶段买,主要也是几年中保值和过渡的功能,家里是小城市,房子的增值能力相对广州较弱,自己工资的涨幅估计也是跑不赢房价的,不如先尽自己能力买能买的,以后换也容易一些。爸妈挣钱不容易,给的这些不会伤筋动骨,再要多一些可能就要降低他们生活质量了,所以还是就按这个数看看,要是真没有合适的,估计就先不买了,给爸妈买个理财也行,哈哈。查看原文感觉你还是挺有想法。建议读在职研究生的时候,在学校女朋友。结婚的时候再买房,双方家庭凑一下首付,很容易就有80万-100万首付,选择余地大很多。而且感觉你也还有上升的空间。买个120万的房子,浪费掉名额太可惜了。
雨天的奇遇:歪个楼,现在还有在职研究生念吗?据说专业硕士普遍后,在职的逐步取消😐。当然,如果楼主体制内的话,那就另说了。查看原文要今年9月才入学,在职研究生要满三年工作经验才能念~暂时不会取消吧?我参加了全国统考的,只是比全日制少考两门,毕业要写论文和答辩,老师说都通过之后是拿毕业证和学位证双证的^^