小白求买房建议
25662145房产楼市
2018/03/20
全部回帖
对月供不自信的话,可以买之前预留好两年的月供的钱。两年后如果收入没涨,真负担不起了,就卖了它。升值部分也够你打打几年工了
2018/03/20回复
wpc2wm板凳
easylee1991:
对月供不自信的话,可以买之前预留好两年的月供的钱。两年后如果收入没涨,真负担不起了,就卖了它。升值部分也够你打打几年工了
查看原文想法和我一样!!!这几年工资没攒下钱,卖了房发现竟然很有钱😄
2018/03/20回复
小44妈7楼
yinger1994:
18.11.01谢谢大家曾经给过我的建议和意见,房子已经买了~感恩!
查看原文黄沙上班的话,可以考虑芳村地铁口、石围塘、冲口一带的老婆小, 130万左右可以有50-60方的楼梯楼选择,公交车到黄沙非常方便,11号线也已经开建。
2018/03/21回复
ishowbeby:
楼主看下西场附近或者火车站附近,我去年五六月份看还有这个价格。。感觉还不错。
查看原文西场也在考虑范围内的~!不过火车站那片会不会比较乱?女孩子住有点怕不安全
2018/03/21回复
yinger1994楼10楼
:
大源哥都来了!有点受宠若惊哈哈。请问锁定一个目标,是指锁定一块区域去看吗?
2018/03/21回复
yanglao11楼
看楼主说家里能借38万,但只敢买120万的房子。想必楼主工作三年没存多少钱。工资也不高。如果工作三年存了15万,就可以考虑买150万的房子,45万首付,8万手续和税费。
而且还贷的压力也不大。
但如果工作三年就存了几万,即使买120万的房子,可能连手续费都付不出。还有断供的危险。现在房贷利息还在涨,也就是说楼主按现在的利息算了房贷,很可能到明天就负担不起。要不要冒这个风险?
还有没有看好房的话,先不要让老家卖房。以免两头空。看房是个很长久的过程,特别是钱少的。我看第一套房的时候都看到人很沮丧,因为预算太低,只能看特别破的房子。楼主这个预算如果买30方还好,40方都够呛。但不是有很多条件很好的30-40方的房子在市场上的。一般来说这种房子出租很好,业主出手也很少的。能看到的都是通风采光不好的。
建议楼主现在多看房。一个是了解行情,将来不被骗。一个是也有努力工作的动力。
而且还贷的压力也不大。
但如果工作三年就存了几万,即使买120万的房子,可能连手续费都付不出。还有断供的危险。现在房贷利息还在涨,也就是说楼主按现在的利息算了房贷,很可能到明天就负担不起。要不要冒这个风险?
还有没有看好房的话,先不要让老家卖房。以免两头空。看房是个很长久的过程,特别是钱少的。我看第一套房的时候都看到人很沮丧,因为预算太低,只能看特别破的房子。楼主这个预算如果买30方还好,40方都够呛。但不是有很多条件很好的30-40方的房子在市场上的。一般来说这种房子出租很好,业主出手也很少的。能看到的都是通风采光不好的。
建议楼主现在多看房。一个是了解行情,将来不被骗。一个是也有努力工作的动力。
2018/03/21回复
yinger1994楼12楼
看到大家这么热情有点意外,没想到大家这么热情给我指导和建议,没办法一一回复,统一先谢谢大家!本来只想说问问看大概意见,现在突然有点想做个持续更新的贴子了,一直到买到小破楼~还要拜托大家多多指导
2018/03/21回复
雨天的奇遇13楼
yinger1994:
是的,我有朋友说刚需其实涨跌影响不到我,不过贷款利率上浮这些确实也不是太懂……谢谢您!
查看原文你用公积金贷款的话,只要基准利率不上浮,就对你没影响。现在上浮的都是商贷。
2018/03/21回复
小波比他爸16楼
为啥我刚刚打一大堆字是个审核不通过,荔湾分传统的荔湾和合并过来的芳村2个区域,一个发展已经定型,一个是准备开发的区域,看楼主如何取舍,而且现在行情似乎芳村有些区域的价格已经和老荔湾差不多了,建议看看万科广信地块周边的区域,如果3-5年后改善,我建议老荔湾,10年内置换,我建议芳村。
2018/03/21回复
yinger1994楼17楼
yanglao:
看楼主说家里能借38万,但只敢买120万的房子。想必楼主工作三年没存多少钱。工资也不高。如果工作三年存了15万,就可以考虑买150万的房子,45万首付,8万手续和税费。而且还贷的压力也不大。但如果工作三年就存了几万,即使买120万的房子,可能连手续费都付不出。还有断供的危险。现在房贷利息还在涨,也就是说楼主按现在的利息算了房贷,很可能到明天就负担不起。要不要冒这个风险?还有没有看好房的话,先不要让老家卖房。以免两头空。看房是个很长久的过程,特别是钱少的。我看第一套房的时候都看到人很沮丧,因为预算太低,只能看特别破的房子。楼主这个预算如果买30方还好,40方都够呛。但不是有很多条件很好的30-40方的房子在市场上的。一般来说这种房子出租很好,业主出手也很少的。能看到的都是通风采光不好的。建议楼主现在多看房。一个是了解行情,将来不被骗。一个是也有努力工作的动力。
查看原文谢谢您的长文建议,很真诚。
一个确实是工资不太高,攒下来的钱估计就是够付预算的税和佣金,但稳定度是能保证的,按这个预算还贷应该可以撑住;二个今年还打算要念一个在职的研究生,三年学费也有15w,考虑到以后成家照顾孩子可能没有时间再来提升自己,想趁着还年轻赶紧读完,也算个教育投资。
所以资金这边暂时是比较紧。我的想法是,现阶段买,主要也是几年中保值和过渡的功能,家里是小城市,房子的增值能力相对广州较弱,自己工资的涨幅估计也是跑不赢房价的,不如先尽自己能力买能买的,以后换也容易一些。
爸妈挣钱不容易,给的这些不会伤筋动骨,再要多一些可能就要降低他们生活质量了,所以还是就按这个数看看,要是真没有合适的,估计就先不买了,给爸妈买个理财也行,哈哈。
一个确实是工资不太高,攒下来的钱估计就是够付预算的税和佣金,但稳定度是能保证的,按这个预算还贷应该可以撑住;二个今年还打算要念一个在职的研究生,三年学费也有15w,考虑到以后成家照顾孩子可能没有时间再来提升自己,想趁着还年轻赶紧读完,也算个教育投资。
所以资金这边暂时是比较紧。我的想法是,现阶段买,主要也是几年中保值和过渡的功能,家里是小城市,房子的增值能力相对广州较弱,自己工资的涨幅估计也是跑不赢房价的,不如先尽自己能力买能买的,以后换也容易一些。
爸妈挣钱不容易,给的这些不会伤筋动骨,再要多一些可能就要降低他们生活质量了,所以还是就按这个数看看,要是真没有合适的,估计就先不买了,给爸妈买个理财也行,哈哈。
2018/03/21回复
yinger1994楼18楼
小波比他爸:
为啥我刚刚打一大堆字是个审核不通过,荔湾分传统的荔湾和合并过来的芳村2个区域,一个发展已经定型,一个是准备开发的区域,看楼主如何取舍,而且现在行情似乎芳村有些区域的价格已经和老荔湾差不多了,建议看看万科广信地块周边的区域,如果3-5年后改善,我建议老荔湾,10年内置换,我建议芳村。
查看原文谢谢您!
老荔湾指中山八西关这边是吗?没过河的这边是不是都算呀?
老荔湾指中山八西关这边是吗?没过河的这边是不是都算呀?
2018/03/21回复