刚需就买，指望靠房价跌来买好房不太可能，贷款利率在上浮呢…

上班在老荔湾还是芳村那边？老荔湾的话，周门，环翠园等都能淘到，如果不介意远点，同德围那边都有很多选择！现在可以慢慢去踩点，确定一下自己要买的区域！

低房价的房子降不了多少。

首套房的指标多珍贵啊，好好挑下吧

我也觉得同德围挺合适，120周门估计难吧

楼主看下西场附近或者火车站附近，我去年五六月份看还有这个价格。。感觉还不错。

两个建议：1、把首套贷款的额度用尽（首付只出3成，月供高也没关系）2、选择未来地铁盘。

看楼主说家里能借38万，但只敢买120万的房子。想必楼主工作三年没存多少钱。工资也不高。如果工作三年存了15万，就可以考虑买150万的房子，45万首付，8万手续和税费。而且还贷的压力也不大。但如果工作三年就存了几万，即使买120万的房子，可能连手续费都付不出。还有断供的危险。现在房贷利息还在涨，也就是说楼主按现在的利息算了房贷，很可能到明天就负担不起。要不要冒这个风险？还有没有看好房的话，先不要让老家卖房。以免两头空。看房是个很长久的过程，特别是钱少的。我看第一套房的时候都看到人很沮丧，因为预算太低，只能看特别破的房子。楼主这个预算如果买30方还好，40方都够呛。但不是有很多条件很好的30-40方的房子在市场上的。一般来说这种房子出租很好，业主出手也很少的。能看到的都是通风采光不好的。建议楼主现在多看房。一个是了解行情，将来不被骗。一个是也有努力工作的动力。

为啥我刚刚打一大堆字是个审核不通过，荔湾分传统的荔湾和合并过来的芳村2个区域，一个发展已经定型，一个是准备开发的区域，看楼主如何取舍，而且现在行情似乎芳村有些区域的价格已经和老荔湾差不多了，建议看看万科广信地块周边的区域，如果3-5年后改善，我建议老荔湾，10年内置换，我建议芳村。

歪个楼，现在还有在职研究生念吗？据说专业硕士普遍后，在职的逐步取消😐。当然，如果楼主体制内的话，那就另说了。

感觉你还是挺有想法。建议读在职研究生的时候，在学校女朋友。结婚的时候再买房，双方家庭凑一下首付，很容易就有80万-100万首付，选择余地大很多。而且感觉你也还有上升的空间。买个120万的房子，浪费掉名额太可惜了。

15万的投入，个人觉得这笔投入收益不大，不过这个也看楼主工作和单位性质。

我们也在黄沙附近刚买，和绿中介成交的。我们那个中介人挺老实，带着看了很多次房也没怨言，他就在西城都荟对面，有需要可以介绍给你。

其实还是看你的行业和单位性质，现在高学历不一定是高收入，而且这个趋势越来越明显，尤其大城市，能力还是第一位，我自己的看法花15万去读书，不如把钱用在拓展自己眼界和交际的地方。另外：靠父母去读书，不应该是出来工作后说出来的话。话糙理不糙，见谅

楼主，我不是打击你，在职研究生含金量确实不高，不过如果你单位认可就当我没说！我们单位招人要求硕士时这样写的：硕士（在职研究生除外）。学历在刚毕业时很重要，那是敲门砖。工作几年后，更看重能力，何况即使双证，一说在职读的，大家都知道怎么回事了

感觉楼主比较果断，像男孩子哈。如果是女孩子，也可以找男朋友吧。两家人凑首付一样有底气的。关键楼主父母给力。如果买个老破小，将来也难出手。像我看房的时候，也有一些老破小，业主放了好久都卖不出去，特别是去年，好多都放半年以上。不过女孩子倒是可以买个30方的足够住了。120万还是可以买不错的，最好小区管理好，安全一些，学位稍好，将来好出租。买一室一厅户型的，父母过来还能住客厅。不过荔湾就不是很了解，只看过几套。感觉还是要看你的具体工作地点，有的时候地图上差一点，上下班可能差半个小时。

你好，想了解一下这个，为什么学费那么贵呢。