小白求买房建议
24691145房产楼市
2018/03/20
全部回帖
做人需要轻松一刻沙发
不过老破小的 你要考虑下 公积金贷款不了多久··· 我最近入手了老破小 就是公积金贷款只能10年··顶多十年···并且额度到不了个人的60万的 因为旧··即使你能贷公积金60万但是十年或者十五年吧··都难顶·· 并且其它不够的要商业贷··商业贷也是一部分··· 所以你要好好想想··毕业三年我觉得你是承受不了一个月一万多的房贷的··
2018/03/21回复
做人需要轻松一刻板凳
我现在是这样 计算了一下一个月五千多房贷··· 我毕业五年··感觉只能勉强承受 不过其实也和个人浪费了时间和能力不足··· 我觉得吧··· 如果商业贷能长点 额度用多点到商业贷那里···这样分摊起来压力会没那么大··
2018/03/21回复
妈咪和皮蛋4楼
楼主,我不是打击你,在职研究生含金量确实不高,不过如果你单位认可就当我没说!我们单位招人要求硕士时这样写的:硕士(在职研究生除外)。学历在刚毕业时很重要,那是敲门砖。工作几年后,更看重能力,何况即使双证,一说在职读的,大家都知道怎么回事了
2018/03/21回复
yanglao6楼
yinger1994:
谢谢^^我是女孩子哈哈,怎么我的回复看起来很像男生吗,为什么是找女朋友。买楼也有别的一点想法,现在有很多男孩子家准备婚房的,会担心女生加名之类是不是想要分房子,我自己如果有,哪怕再小也能表个态度,不是想占人家便宜、说话有底气;如果男朋友家能力不足,就把我的卖掉大家一起买。
查看原文感觉楼主比较果断,像男孩子哈。如果是女孩子,也可以找男朋友吧。两家人凑首付一样有底气的。关键楼主父母给力。如果买个老破小,将来也难出手。像我看房的时候,也有一些老破小,业主放了好久都卖不出去,特别是去年,好多都放半年以上。不过女孩子倒是可以买个30方的足够住了。120万还是可以买不错的,最好小区管理好,安全一些,学位稍好,将来好出租。买一室一厅户型的,父母过来还能住客厅。不过荔湾就不是很了解,只看过几套。感觉还是要看你的具体工作地点,有的时候地图上差一点,上下班可能差半个小时。
2018/03/21回复
爱我宝贝洋洋7楼
yinger1994:
要今年9月才入学,在职研究生要满三年工作经验才能念~暂时不会取消吧?我参加了全国统考的,只是比全日制少考两门,毕业要写论文和答辩,老师说都通过之后是拿毕业证和学位证双证的^^
查看原文你好,想了解一下这个,为什么学费那么贵呢。
2018/03/21回复
妈咪和皮蛋:
楼主,我不是打击你,在职研究生含金量确实不高,不过如果你单位认可就当我没说!我们单位招人要求硕士时这样写的:硕士(在职研究生除外)。学历在刚毕业时很重要,那是敲门砖。工作几年后,更看重能力,何况即使双证,一说在职读的,大家都知道怎么回事了
查看原文多谢您指点!现在在的单位里也有很多哥哥姐姐念了在职的研究生,他们比较推荐我念,当然是否以后的单位也这样说不准。我是这样想,在职硕的我和全日制硕的其他竞争者比不了,但在职硕的我肯定是比只有本科的我强一点的。我的本科是省内211的文科,竞争力不是太强,在职可以拓宽一下知识面(比如财务和管理)和朋友圈,侧面也表达我愿意一直学习进步的态度吧,这个是我想要的。
2018/03/21回复
yanglao:
感觉楼主比较果断,像男孩子哈。如果是女孩子,也可以找男朋友吧。两家人凑首付一样有底气的。关键楼主父母给力。如果买个老破小,将来也难出手。像我看房的时候,也有一些老破小,业主放了好久都卖不出去,特别是去年,好多都放半年以上。不过女孩子倒是可以买个30方的足够住了。120万还是可以买不错的,最好小区管理好,安全一些,学位稍好,将来好出租。买一室一厅户型的,父母过来还能住客厅。不过荔湾就不是很了解,只看过几套。感觉还是要看你的具体工作地点,有的时候地图上差一点,上下班可能差半个小时。
查看原文哈哈,谢谢您一直认真给我写回复。目前也是这样考虑的,面积尽量争取大一点,至少一房一厅,也是考虑到爸妈会过来小住,实在不行也都是可以妥协的。
2018/03/21回复
freebelt10楼
yinger1994:
黄沙上班的话,可以考虑芳村地铁口、石围塘、冲口一带的老婆小, 130万左右可以有 ...查看原文
黄沙上班的话,可以考虑芳村地铁口、石围塘、冲口一带的老婆小, 130万左右可以有 ...
石围塘近江边如果能拿下一套,以后一定会拆迁。
2018/03/21回复
yinger1994楼11楼
爱我宝贝洋洋:
你好,想了解一下这个,为什么学费那么贵呢。
查看原文工商管理稍微贵一点,如果念其他的,比如公共管理、会计(这个我不确定有没有哈)这些,会便宜一些。工商管理比较便宜的广工大概是12w多,但公共管理的话,一般是8-9w左右。
现在在职都要参加全国统考了哦,每年12月底考,管理类考试科目一样,管理学联考(数学、逻辑、写作)和英语二(比全日制的简单一些)。希望能帮到你~
现在在职都要参加全国统考了哦,每年12月底考,管理类考试科目一样,管理学联考(数学、逻辑、写作)和英语二(比全日制的简单一些)。希望能帮到你~
2018/03/21回复
爱我宝贝洋洋12楼
yinger1994:
工商管理稍微贵一点,如果念其他的,比如公共管理、会计(这个我不确定有没有哈)这些,会便宜一些。工商管理比较便宜的广工大概是12w多,但公共管理的话,一般是8-9w左右。现在在职都要参加全国统考了哦,每年12月底考,管理类考试科目一样,管理学联考(数学、逻辑、写作)和英语二(比全日制的简单一些)。希望能帮到你~
查看原文谢谢,比全日制贵太多了
2018/03/21回复
妈咪和皮蛋14楼
yinger1994:
多谢您指点!现在在的单位里也有很多哥哥姐姐念了在职的研究生,他们比较推荐我念,当然是否以后的单位也这样说不准。我是这样想,在职硕的我和全日制硕的其他竞争者比不了,但在职硕的我肯定是比只有本科的我强一点的。我的本科是省内211的文科,竞争力不是太强,在职可以拓宽一下知识面(比如财务和管理)和朋友圈,侧面也表达我愿意一直学习进步的态度吧,这个是我想要的。
查看原文其实想学习,不如考行业内的证书,含金量更高,竞争力更强。我只是觉得花15W读在职不划算,当年我读硕士,一分钱没花毕业还存了1W块。毕业3年后把行业内的证书全考了,职位提升更快,收入更高。
2018/03/21回复
PNPN15楼
以前和你情况差不多,建议去芳村看,找能用公积金的,公积金自己算算能不能 贷到最高的,可以买了先出租,这样子压力小一点,现在可以看了,具体买房时间可以观察市场变化,要注意的就是房贷越来越难了。但相信广州的房价还会涨的
2018/03/21回复
lenjianjin17楼
对房子大小没要求吗?
2018/03/21回复
liuxu13518楼
yinger1994:
同德围现在没开地铁,我有点想买了就住的,怕等地铁的中间上班不太方便,不过后面可能都是预算话事,没选择的话也还是会考虑。谢谢您~
查看原文同德围的8号线地铁钉子户已经拆了,也缺不了1年,最多最多极限2年。
我不建议你买铁轨边的,那就永远影响这个房子的价值。
94年的出来买房了,新力军
我不建议你买铁轨边的,那就永远影响这个房子的价值。
94年的出来买房了,新力军
2018/03/21回复
怪兽很可爱19楼
建议可以看看以前的老帖子,有一些实用的90后买房贴。
90后结婚买房不是梦!低首付如何上车~
http://www.gzmama.com/thread-5058672-1-1.html?so_param=OTDDpcKQwo58Y2l0eV9nel81MDU4NjcyfDF8M3wxMA==
90后结婚买房不是梦!低首付如何上车~
http://www.gzmama.com/thread-5058672-1-1.html?so_param=OTDDpcKQwo58Y2l0eV9nel81MDU4NjcyfDF8M3wxMA==
2018/03/21回复