美瞳刘233同90后，看看你的故事😁
90后小白+200w预算，看房3个月成功上车【已完结】
76389210房产楼市
2018/05/15
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sdp0095楼2018.5.15
最近也是在看房，看了大约3个多月了，都是在越秀看的，因为之前有过买房的经历，第一次看房时，番禺、海珠、南沙、越秀、荔湾，都看过，累个半死，最后还是在越秀买的。这里建议：如果是新结婚的，孩子没有或者还不大，可以考虑买学位被占用的二手房（比没占用学位的便宜，而且几年过去学位就可以用了，学位房绝对的保值，相比白云番禺的学位还还是好很多），毕竟在市区，市中心，绝对的保值，虽然旧点，但各种便利啊，交通、医院、菜市场、运动场、逛街、公园、图书馆，关键上班近，我就10分钟路程上班，8点起床都行，方便照顾家里，等你有孩子了就知道多有用了。。。。当时买的小，才40平，最近卖了，拿来当首付，再看房，再买大点的，因为孩子大了，要上学了，学位必须保证。然后需要换大点的。。。。跟楼主的经历类似，不过比你更狠，看的都是二手房，一手房基本不敢想，附近都要8w+，电梯楼05年后的6.5W左右，2000年左右的也要5W+，基本就是二手楼梯楼的考虑，然后，然后发现，十套中有5-6套都是炒家买了装修好在卖的，而且几乎所有中介都在推炒家的盘，网络上的信息很多都是虚假的，照片也假，一约看就是炒家的盘，否则就是炒家看不上的那些想象不出的奇怪户型。。。。完全是被炒家和中介绑架的，尤其是越秀区的学位房。
最近也是在看房，看了大约3个多月了，都是在越秀看的，因为之前有过买房的经历，第一次看房时，番禺、海珠、南沙、越秀、荔湾，都看过，累个半死，最后还是在越秀买的。这里建议：如果是新结婚的，孩子没有或者还不大，可以考虑买学位被占用的二手房（比没占用学位的便宜，而且几年过去学位就可以用了，学位房绝对的保值，相比白云番禺的学位还还是好很多），毕竟在市区，市中心，绝对的保值，虽然旧点，但各种便利啊，交通、医院、菜市场、运动场、逛街、公园、图书馆，关键上班近，我就10分钟路程上班，8点起床都行，方便照顾家里，等你有孩子了就知道多有用了。。。。当时买的小，才40平，最近卖了，拿来当首付，再看房，再买大点的，因为孩子大了，要上学了，学位必须保证。然后需要换大点的。。。。跟楼主的经历类似，不过比你更狠，看的都是二手房，一手房基本不敢想，附近都要8w+，电梯楼05年后的6.5W左右，2000年左右的也要5W+，基本就是二手楼梯楼的考虑，然后，然后发现，十套中有5-6套都是炒家买了装修好在卖的，而且几乎所有中介都在推炒家的盘，网络上的信息很多都是虚假的，照片也假，一约看就是炒家的盘，否则就是炒家看不上的那些想象不出的奇怪户型。。。。完全是被炒家和中介绑架的，尤其是越秀区的学位房。
2018/05/15回复
吊大家胃口
2018/05/15回复
美瞳刘233楼9楼sdp009:
2018.5.15最近也是在看房，看了大约3个多月了，都是在越秀看的，因为之前有过买房的经历，第一次看房时，番禺、海珠、南沙、越秀、荔湾，都看过，累个半死，最后还是在越秀买的。这里建议：如果是新结婚的，孩子没有或者还不大，可以考虑买学位被占用的二手房（比没占用学位的便宜，而且几年过去学位就可以用了，学位房绝对的保值，相比白云番禺的学位还还是好很多），毕竟在市区，市中心，绝对的保值，虽然旧点，但各种便利啊，交通、医院、菜市场、运动场、逛街、公园、图书馆，关键上班近，我就10分钟路程上班，8点起床都行，方便照顾家里，等你有孩子了就知道多有用了。。。。当时买的小，才40平，最近卖了，拿来当首付，再看房，再买大点的，因为孩子大了，要上学了，学位必须保证。然后需要换大点的。。。。跟楼主的经历类似，不过比你更狠，看的都是二手房，一手房基本不敢想，附近都要8w+，电梯楼05年后的6.5W左右，2000年左右的也要5W+，基本就是二手楼梯楼的考虑，然后，然后发现，十套中有5-6套都是炒家买了装修好在卖的，而且几乎所有中介都在推炒家的盘，网络上的信息很多都是虚假的，照片也假，一约看就是炒家的盘，否则就是炒家看不上的那些想象不出的奇怪户型。。。。完全是被炒家和中介绑架的，尤其是越秀区的学位房。
查看原文楼主的这个建议不错，越秀是真的不敢想啊，太太太贵了
2018/05/15回复
sdp00910楼垄断的方式很简单，中介第一时间知道房源，第一时间通知炒家，炒家看中了谈价，装修，中介会有返点，然后装修好后中介帮忙推，推出去也有返点，而且房子卖了买家也要给中介中介费，所以是个中介肯定都喜欢炒家，因为炒家一次性付款，爽快，返点多，比中介费多多了。。。。而炒家肯定是低买高卖，一套房赚几十万都是少的，我附近的一套炒家一次就赚了40+W，这还是去了所有的返点、装修费、税费等等。。。。。多的一套赚一百多万。。。尤其是那些老头老太太的旧房子，买来一装修，直接翻倍！
中介介绍房子也有套路，先是差的，户型差、环境差、楼龄旧、各种烂的先上，慢慢你适应了，再介绍好点的，然后再是更好的。。。。慢慢你心里就对比、接受了。。。。。套路。。。。
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问房价是怎么涨起来的？炒起来的。。。。
中介介绍房子也有套路，先是差的，户型差、环境差、楼龄旧、各种烂的先上，慢慢你适应了，再介绍好点的，然后再是更好的。。。。慢慢你心里就对比、接受了。。。。。套路。。。。
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问房价是怎么涨起来的？炒起来的。。。。
2018/05/15回复
何花猪12楼sdp009:
垄断的方式很简单，中介第一时间知道房源，第一时间通知炒家，炒家看中了谈价，装修，中介会有返点，然后装修好后中介帮忙推，推出去也有返点，而且房子卖了买家也要给中介中介费，所以是个中介肯定都喜欢炒家，因为炒家一次性付款，爽快，返点多，比中介费多多了。。。。而炒家肯定是低买高卖，一套房赚几十万都是少的，我附近的一套炒家一次就赚了40+W，这还是去了所有的返点、装修费、税费等等。。。。。多的一套赚一百多万。。。尤其是那些老头老太太的旧房子，买来一装修，直接翻倍！中介介绍房子也有套路，先是差的，户型差、环境差、楼龄旧、各种烂的先上，慢慢你适应了，再介绍好点的，然后再是更好的。。。。慢慢你心里就对比、接受了。。。。。套路。。。。。。。。。。。。。。。。问房价是怎么涨起来的？炒起来的。。。。
查看原文姐姐一语道破很多套路，让妹妹醍醐灌顶
2018/05/15回复
fayelittlefish
leefz
xinxilan12716楼sdp009:
垄断的方式很简单，中介第一时间知道房源，第一时间通知炒家，炒家看中了谈价，装修，中介会有返点，然后装修好后中介帮忙推，推出去也有返点，而且房子卖了买家也要给中介中介费，所以是个中介肯定都喜欢炒家，因为炒家一次性付款，爽快，返点多，比中介费多多了。。。。而炒家肯定是低买高卖，一套房赚几十万都是少的，我附近的一套炒家一次就赚了40+W，这还是去了所有的返点、装修费、税费等等。。。。。多的一套赚一百多万。。。尤其是那些老头老太太的旧房子，买来一装修，直接翻倍！中介介绍房子也有套路，先是差的，户型差、环境差、楼龄旧、各种烂的先上，慢慢你适应了，再介绍好点的，然后再是更好的。。。。慢慢你心里就对比、接受了。。。。。套路。。。。。。。。。。。。。。。。问房价是怎么涨起来的？炒起来的。。。。
查看原文还真是他们炒起来的
2018/05/15回复
ylw2018
