想到我第一次买房子的时候，那时候我还卖房子呢，却仍然感觉到无助。不知道园区怎么样，开发商怎么样，会不会掉坑里，多年后，当我从坑里爬出来，发现，唉，都那么回事吧！买了，就比没买强。可能都需要经历这么一个阶段吧，众说纷纭，楼主还是要有自己的判断力，

朋友建议我如果买新塘，尽可能的买两房或三房，说按这情况，假如两三年后增城限购，一房的是最难出手的

听买过房的朋友说，第一套房很重要，买得不好容易拖累自己，毕竟是血汗钱，谢谢前辈分享，归根到底还是得看自己眼光

是啊，非常感谢，感谢各位给意见和建议😀

你这个思路是极为错误的  

第一套刚需 一定是能满足当下需求 兼顾未来一段时间的需求

千万不能纯投资 现在就想着以后换

如果以后又有新政策不能换 或者首付比例提高   贷款利率又持续上涨呢？ 前几年还的贷款 基本都是在还利息    金融游戏银行才是赢家

建议你想办法去交一年佛山社保 买桂城禅城 然后入户佛山      或者人才引进入户广州 买广州限购区房

比如你买150万的房子 贷款100万    三十年还清 每个月得还5000多吧 每年还6万 五年就还了30万    然后你发现五年以后你只还了10万 还欠银行90万 这样你换房直接亏了20万 还不算再买房给的中介费 税费 贷款利率提高等等方面费用

具体数字有出入 我只是打个比方

最好两房，新塘听说很快限购，迟早要限购的，并且最好买地铁口的。

增城非限购区本身就不值得投资，还是在增城的山卡拉地方，还没有地铁，买了等于扔钱下海。

你是自住吗？买那个汇信华府吧

不要买那里，附近有一个垃圾焚烧厂

不敢啊，限购马上扑街

我百度上看评价也说那附近一公里有个垃圾场

学习了，确实是这个道理，分析得很对，感谢

16号线也是到新塘的，而且还是浮云线，建起来要2025年，到时新塘已经4条地铁线了，除现在已开通的13一期、13二期直达天河越秀在建外，还有28快线直达琶洲、23到萝岗、16到荔城。还加上明年穗莞深城际开通和上建的凯达尔综合体。

新塘价格不算贵，有实实在在的交通商业市政的配套升级，可惜没有一手盘。周边一手无配套的偏远盘，都借新塘炒作。

不要太痴迷一手处女情结，会入坑的。新塘2手2w上下离地铁2公里的盘也不少。最贵的只是地铁口。

确实是单合同

我真心觉得可以，我也是附近的人，我一开盘就买了望小区方向，一期，当时是摇号，没有在前面摇号，摇的比较后，7300一方，买的是111方，3房一卫，买的时候个个朋友，同事都说不好，说什么垃圾场，我去过哪里看过，隔那么远，哪有味道，连我老公都看不好，人家都是采用日本的技术无味道，无烟，我是仙村人，新塘当时房子已经要到1万1.2了，仙村一号才7300，小朋友读书也方便，幼儿园、小学，初中，高中都在附近，出小区就有公交车站，去增城，东莞，广州都很方便，我现在都快收房，现在二期已经要到1万5到1万8

楼主有在佛山看中楼盘嘛，我也想买佛山的

有看中哪个楼盘了吗