刚中介说新塘的源海仙村一号,现在是单合同了,会不会是哄人啊?
2841786房产楼市
2018/05/26
全部回帖
aas妈楼沙发
yanglao:
我也是听别人说的,好几个楼盘的备案价都提高了很多,但备案价还是低于实际价格。所以如果真是单合同,那首付说不定更高,毕竟没办法做装修贷。估计有些卖的不好的楼盘会抓住机会,降价促销,单合同卖出去。但这种楼盘自住还好。投资就风险太大。像仙村一号如果不是投资,而是在附近工作,买来自住还是很好的,路过看到过,房子盖得还挺好看的,如果买里面一点的,估计也不会吵。
查看原文现在还没小孩,目前情况还是计划投资为主,等以后有小孩了,再置换这样。感谢前辈分享经验😊
2018/05/26回复
aas妈楼板凳
喜61292929:
佛山限购只是门面功夫,做给别人看的,据我了解的内情目前一样很多朋友和我去看佛山,而且限购的区域增城我去过不少地方,暂时性不考虑了,是不限购,如果你觉得适合你们家各种考虑是要买,不是其他原因,只要房的两大特性不去掉,房价还是😁😁特别现在的人才引进,一提出我就在微博和别人说了,我认为又一借口💰💰💰💰💰房罢了
查看原文增城我就考虑新塘坂块,佛山我就考虑狮山和罗村这两块,佛山限购区是门面功夫?但没社保也买不了佛山限购的,不然能买禅城也很不错了
2018/05/26回复
花城飞雪4楼
想到我第一次买房子的时候,那时候我还卖房子呢,却仍然感觉到无助。不知道园区怎么样,开发商怎么样,会不会掉坑里,多年后,当我从坑里爬出来,发现,唉,都那么回事吧!买了,就比没买强。可能都需要经历这么一个阶段吧,众说纷纭,楼主还是要有自己的判断力,
2018/05/26回复
aas妈楼5楼
liuxu135:
2011年,我买的海珠区,第一个房 28平方建筑面积。现在租金是2800,可惜2013年卖了换个76平方的。心态!!!!
查看原文朋友建议我如果买新塘,尽可能的买两房或三房,说按这情况,假如两三年后增城限购,一房的是最难出手的
2018/05/26回复
aas妈楼6楼
gnrsongchen:
那劝你别买 老实搞定广州户口 买限购区不然辛苦钱很容易打水漂 到时候不合适想换房 就哭了
查看原文听买过房的朋友说,第一套房很重要,买得不好容易拖累自己,毕竟是血汗钱,谢谢前辈分享,归根到底还是得看自己眼光
2018/05/26回复
aas妈:
现在还没小孩,目前情况还是计划投资为主,等以后有小孩了,再置换这样。感谢前辈分享经验😊
查看原文你这个思路是极为错误的
第一套刚需 一定是能满足当下需求 兼顾未来一段时间的需求
千万不能纯投资 现在就想着以后换
如果以后又有新政策不能换 或者首付比例提高 贷款利率又持续上涨呢? 前几年还的贷款 基本都是在还利息 金融游戏银行才是赢家
建议你想办法去交一年佛山社保 买桂城禅城 然后入户佛山 或者人才引进入户广州 买广州限购区房
第一套刚需 一定是能满足当下需求 兼顾未来一段时间的需求
千万不能纯投资 现在就想着以后换
如果以后又有新政策不能换 或者首付比例提高 贷款利率又持续上涨呢? 前几年还的贷款 基本都是在还利息 金融游戏银行才是赢家
建议你想办法去交一年佛山社保 买桂城禅城 然后入户佛山 或者人才引进入户广州 买广州限购区房
2018/05/26回复
比如你买150万的房子 贷款100万 三十年还清 每个月得还5000多吧 每年还6万 五年就还了30万 然后你发现五年以后你只还了10万 还欠银行90万 这样你换房直接亏了20万 还不算再买房给的中介费 税费 贷款利率提高等等方面费用
具体数字有出入 我只是打个比方
具体数字有出入 我只是打个比方
2018/05/26回复
花朵尔10楼
aas妈:
朋友建议我如果买新塘,尽可能的买两房或三房,说按这情况,假如两三年后增城限购,一房的是最难出手的
查看原文最好两房,新塘听说很快限购,迟早要限购的,并且最好买地铁口的。
2018/05/26回复
wingBbloveu12楼
aas妈:
那我还是考虑回佛山好了,新塘的太贵又买不起
查看原文你是自住吗?买那个汇信华府吧
2018/05/26回复
aas妈楼16楼
gnrsongchen:
比如你买150万的房子 贷款100万 三十年还清 每个月得还5000多吧 每年还6万 五年就还了30万 然后你发现五年以后你只还了10万 还欠银行90万 这样你换房直接亏了20万 还不算再买房给的中介费 税费 贷款利率提高等等方面费用具体数字有出入 我只是打个比方
查看原文学习了,确实是这个道理,分析得很对,感谢
2018/05/28回复
step12317楼
aas妈:
听中介说有规划仙村地铁,我地图上看得离新塘白江地铁也差得很远,有20多公里
查看原文16号线也是到新塘的,而且还是浮云线,建起来要2025年,到时新塘已经4条地铁线了,除现在已开通的13一期、13二期直达天河越秀在建外,还有28快线直达琶洲、23到萝岗、16到荔城。还加上明年穗莞深城际开通和上建的凯达尔综合体。
新塘价格不算贵,有实实在在的交通商业市政的配套升级,可惜没有一手盘。周边一手无配套的偏远盘,都借新塘炒作。
不要太痴迷一手处女情结,会入坑的。新塘2手2w上下离地铁2公里的盘也不少。最贵的只是地铁口。
新塘价格不算贵,有实实在在的交通商业市政的配套升级,可惜没有一手盘。周边一手无配套的偏远盘,都借新塘炒作。
不要太痴迷一手处女情结,会入坑的。新塘2手2w上下离地铁2公里的盘也不少。最贵的只是地铁口。
2018/05/28回复
liang.john18楼
确实是单合同
2018/06/03回复