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【广州40年】穷二代在广州的安家之路

837119房产楼市

 最近看了很多妈友写的买房故事,受益匪浅,也回忆一下自己懵懂的买房经历,你是做个总结二是可以听一下网友们的建议,看后面的房要怎么买。        
2018/12/02
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然后呢?
2018/12/02回复
才开了个头就发出去😓,楼主是2000的中专毕业生。老家是在五线城市的山里,从小的梦想就是能够来到大城市看看。所以中考报的学校是大城市的学校。三年毕业出来在广州只是找了一个小文职做。从来没有想过在广州买房。01年认识了我的男朋友。现在的老公,他也是个技校毕业生,工资不高。家里也是穷,上学的费用还是他毕业后工作还清的。01一02年两个人省吃俭用是存一点钱,但是都补贴双方家里去了。03年我哥结婚了。我送了一个大红包后我妈跟我说:以后你们的钱自己存着吧。03年老公身边的朋友刚好有两三个都买了房。因为当时他们的户口是跟着学校,所以他们都是广州户口,有意识地准备结婚要买房落户,这时候我们才第一次,考虑到我们需要留在广州,我们这种没有背景。回到家也没好的发展。那时候收入底,05年存款,也就4,5万。所以也不敢想买房,不过当时刚好身边有朋友喜欢到处看房,一直拉,我们一起去。慢慢的感觉自己也可以买房。06年看中洛溪一套楼梯高层三房80几方28万,马上下定。首付是存款家老公的公积金。再加外债8万搞定的,买完房子就结婚,还外债,生小孩到2011年把房贷一次给清,山里孩子是没有什么理财意识,当时这房子利率打了七五折,可是我们一有钱还是赶紧还清,没想过再买第二套。这期间两个人收入慢上涨,接着怀二胎,自从有小孩后家婆,家公就上来跟我们一起住。二胎出来要六口人住又只有一个洗手间。突然感觉不够住了,有了改善的需求。
2018/12/02回复
用手机发帖没有分段,只能分开发了。12年生完小孩,我就出去看房。当时目标是在洛溪再买一个底层,或者是电梯的二卫三房或者小四房,一圈看下来老公都没有什么喜欢的,再加上男人也觉得没有特别强烈的改善需求。所以没有买成。13年元旦,一个邻居看中番禺石基一个新楼盘。叫我老公去帮忙参考,谁知我老公一眼就看中这个楼盘的格局,而且在洛溪150万只能买三房,这边可以买到大四房。那时候也不懂学什么的,就觉得价格合适,自己够得着就买了。这个房子2014收房,15年装修好,可是在洛溪住习惯了,一小孩也在这边上学。一直都没有动力搬过去。只是周末用渡假用。16年期间跑回老家买了一套商品房,因为老家没有房子孩子大了过年回去不方便,这套房子是为了家乡情怀,不算投资,2017年过年后回来。看着房价一路涨。自己辛苦这么多,住房却一直得不到改善。而且家婆,家公年纪越来越大,天天爬7楼有点受不了。突然想把洛溪的房子置换。既然男人不想动,那就在原来的范围找房吧,我是个急性子的人,马上就把房子挂出去。当时也没有去了解市场,大概自己的心理价位就是1,50万左右。因为二月份同一楼层卖出去才1.5万一方,我家的朝向好一点,我就挂了一万七,因为自己不懂也没有去中介比较价格,这是跟中介说不能低于150万,可能也刚好碰上三月份广州的疯狂市场。虽然是楼梯了。这房子很快就卖了。签完合同以后才发现,整个市场都太疯狂了,我的价放低了,不过山里孩子也比较纯朴,那虽真是一天一个价。不过合同都签了,只有认了。卖完房子十月份开始看房。才发现洛溪的房价已经涨疯了,同是楼梯的洛湖居好点的巳经去到三万一平,这时候再看任何房子都下不了手。这时候想到自己还有石基房子可以住,当人有了退路,就没有勇气孤注一掷,换房就搁置下来。2018年搬到之前买的房子住,慢慢也就习惯。但是卖房子的钱拿在手里也没有好的投资。另外小孩长大了,突然想再买一个学位房。这些年买房子都是以自己能承受得起的出发,不懂去看收益,地段,学位等等。马上也到了40岁了,怎么多年下来,就是攒了这点资产还有养一家老小。后面再买的这套房可能就是最后的一次折腾了,想考虑的周全一点。目标就是想买个南向的学位稍微好一点130平左右的四房。市区是买不起,目前就是锁定市桥。去看了碧桂园星钻,好像已经封盘不知道什么原因,各位妈友有没有更好的建议和看法。因为我持币已经快两年,专业知识又没有,真有点茫然了。
2018/12/02回复
670816005:
用手机发帖没有分段,只能分开发了。12年生完小孩,我就出去看房。当时目标是在洛溪再买一个底层,或者是电梯的二卫三房或者小四房,一圈看下来老公都没有什么喜欢的,再加上男人也觉得没有特别强烈的改善需求。所以没有买成。13年元旦,一个邻居看中番禺石基一个新楼盘。叫我老公去帮忙参考,谁知我老公一眼就看中这个楼盘的格局,而且在洛溪150万只能买三房,这边可以买到大四房。那时候也不懂学什么的,就觉得价格合适,自己够得着就买了。这个房子2014收房,15年装修好,可是在洛溪住习惯了,一小孩也在这边上学。一直都没有动力搬过去。只是周末用渡假用。16年期间跑回老家买了一套商品房,因为老家没有房子孩子大了过年回去不方便,这套房子是为了家乡情怀,不算投资,2017年过年后回来。看着房价一路涨。自己辛苦这么多,住房却一直得不到改善。而且家婆,家公年纪越来越大,天天爬7楼有点受不了。突然想把洛溪的房子置换。既然男人不想动,那就在原来的范围找房吧,我是个急性子的人,马上就把房子挂出去。当时也没有去了解市场,大概自己的心理价位就是1,50万左右。因为二月份同一楼层卖出去才1.5万一方,我家的朝向好一点,我就挂了一万七,因为自己不懂也没有去中介比较价格,这是跟中介说不能低于150万,可能也刚好碰上三月份广州的疯狂市场。虽然是楼梯了。这房子很快就卖了。签完合同以后才发现,整个市场都太疯狂了,我的价放低了,不过山里孩子也比较纯朴,那虽真是一天一个价。不过合同都签了,只有认了。卖完房子十月份开始看房。才发现洛溪的房价已经涨疯了,同是楼梯的洛湖居好点的巳经去到三万一平,这时候再看任何房子都下不了手。这时候想到自己还有石基房子可以住,当人有了退路,就没有勇气孤注一掷,换房就搁置下来。2018年搬到之前买的房子住,慢慢也就习惯。但是卖房子的钱拿在手里也没有好的投资。另外小孩长大了,突然想再买一个学位房。这些年买房子都是以自己能承受得起的出发,不懂去看收益,地段,学位等等。马上也到了40岁了,怎么多年下来,就是攒了这点资产还有养一家老小。后面再买的这套房可能就是最后的一次折腾了,想考虑的周全一点。目标就是想买个南向的学位稍微好一点130平左右的四房。市区是买不起,目前就是锁定市桥。去看了碧桂园星钻,好像已经封盘不知道什么原因,各位妈友有没有更好的建议和看法。因为我持币已经快两年,专业知识又没有,真有点茫然了。
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该赶上的都赶上了 不错😄
2018/12/02回复
也算是赶上第一波行利,卖了持币二年确实是心酸。
2018/12/03回复
楼主没说预算多少,要买新房吗?市桥的新房不便宜,二手的鸿喜华庭都不便宜。
2018/12/03回复
如花的季节:
也算是赶上第一波行利,卖了持币二年确实是心酸。
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确实是很郁闷,因为家里是男人说了算,他就想找一个自己喜欢,其他都不管了,去年是有看中了喜欢的盘,不过一直没有开盘。
2018/12/03回复
彤彤0821:
楼主没说预算多少,要买新房吗?市桥的新房不便宜,二手的鸿喜华庭都不便宜。
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预算500万之内吧,鸿禧华庭和碧桂园价格差不多。所以宁愿等也不去买二手了,不过看样子碧桂园的问题好像一两年都搞不好。
2018/12/03回复
Tuesdayss:
欧泊, 自在花园, 可以考虑一下... 市桥最近没什么新楼盘..   祈福的楼又太密集.   亚运城对你来讲又远. 南沙更不可能. 所以你还是要在番禺大道万博中心周围买才是王道..
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家有二娃,上学方便和学校是主要考虑,那边好像没什么好的公立学校。
2018/12/03回复
670816005:
预算500万之内吧,鸿禧华庭和碧桂园价格差不多。所以宁愿等也不去买二手了,不过看样子碧桂园的问题好像一两年都搞不好。
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500万广钢,广纸更好。
2018/12/03回复
彤彤0821:
500万广钢,广纸更好。
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广纸的海珠湾去看了几遍,都差点下定了,最后男人还是觉得小了点,因为目前住的是140几方的,有了对比,另外觉得50几层太高了,他又不买了,我个人是很喜欢海珠湾的。
2018/12/03回复
670816005:
广纸的海珠湾去看了几遍,都差点下定了,最后男人还是觉得小了点,因为目前住的是140几方的,有了对比,另外觉得50几层太高了,他又不买了,我个人是很喜欢海珠湾的。
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感觉市桥没什么发展,我刚刚搬离市桥。
2018/12/03回复
彤彤0821:
感觉市桥没什么发展,我刚刚搬离市桥。
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我也觉得,就想着两个房子离得近。我们现在富怡路,这边学校不好,从升值的角度看肯定是海珠湾更好。
2018/12/03回复
终归是买了就安心了
2018/12/03回复
现在这个行情应该有大把选择,时间上也不会很赶,可以慢慢挑啊
2018/12/04回复
500还不知道买哪,真是“穷二代”
2018/12/04回复
穷二代………👍买500万的房子!真牛!
2018/12/04回复
应应妈妈:
穷二代………👍买500万的房子!真牛!
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引用曾经很火的一篇文章:我奋斗了18年才和你一坐在一起喝咖啡。我家只能说混得一般,当然生活怎么省我就不说,反正我们结婚只是打了个证,再说总价500万的房子首付也是250万,后面还有漫长的房奴生活,其实一点也不厉害了。
2018/12/05回复
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