买天河还是越秀亦或是花都？
1125648房产楼市
买哪里好我是女生，单身，想买套自己的小房子，年薪税后包括公积金十多万，目前有自己住的地方，所以买的房子不一定会住。
目前在天河华景和花都白云交界处两地工作，有公司的班车，主要住天河这边，喜欢这边吃饭逛街什么都有。因为首付和还贷能力有限，考虑的是250左右的房子，但是如果二手用于出租的话，300万内的也都能支付。
陆陆续续看了半年的房子了，一开始看的天朗明居的一房一厅45方215万，当时差点就下手了，犹豫了一下，现在想想幸亏没买。接着看了珠江花城小户型，也下了定，喜欢那个户型，觉得实用，但是最后要拍的时候改了双合同价格也涨了，还故意限制放出数量让人拍不到，最后考虑到还贷实在困难也没买。
关注过程中，同事推荐我看越秀区广工大院的房子，以前基本没到越秀了解过，去了之后觉得广工大院的房子我还挺喜欢的，楼梯房，但是是广工以前教师宿舍，大院管理，使用率比较高，对口的是黄花小学学位，但是放出的很少，不是一楼就是八九楼，虽然有些有说在加装电梯什么的，但是我觉得这些都是要走很久流程的，不确定。销售给我推荐的大概是300万左右50多方的两房。
同时在回过头来看天朗明居的房子，开始缓慢的掉，66方两房的，原来看都要300万，现在270/280万的房源也不少，天朗明居虽然楼龄01/02年，但是小区管理口碑好像还行，也是电梯房，去看过几次觉得电梯、走道也不脏乱。
同时看了天河公园东的楼梯楼穗茵园小区，觉得里面环境也还可以，到公司步行就行，但是没细看；同事也推荐了广州北站的祈福万景峰，2万1、2，新房带装修，离我们白云花都的办公地点开车20分钟；还有花都的保利高尔夫郡，也有些同事住那边，每天开车上下班，30分钟左右，居住环境我去看过，确实很好。但是我自己买房还没想过要住，所以还比较犹豫。
具体情况差不多就这样，天河、越秀、花都，买的不一样，我该怎么选呢？
2019/01/02
全部回帖
买哪里好楼沙发是姑姑:
别的小区不知道 穗茵园我租住过几年 水管电路都已经很老化了 网络说是光纤 开通最大带宽的套餐 实际速度也上不去 小区卫生环境也一般 连顶楼都有老鼠出没 小强更是除不尽 如果是投资用 想要等拆迁（可能性很小）或是出租给附近上班族住可以 自住真的不推荐 当然优点也有 水电物管便宜 周围安静 交通方便
查看原文谢谢！那我还是谨慎考虑。确实那边我也是只大致看了看，没有多做了解
2019/01/02回复
27乖不乖
妍妍的辛福一家
是姑姑7楼买哪里好:
谢谢！那我还是谨慎考虑。确实那边我也是只大致看了看，没有多做了解
查看原文我觉得你这个预算可以考虑在市区买小户型投资/自住或者郊区买大户型自住 可以问问中介有没有合适房源 我情况跟你差不多 权衡再三还是选择了后者 大房子住着舒服
2019/01/02回复
买哪里好楼8楼是姑姑:
我觉得你这个预算可以考虑在市区买小户型投资/自住或者郊区买大户型自住 可以问问中介有没有合适房源 我情况跟你差不多 权衡再三还是选择了后者 大房子住着舒服
查看原文我自己目前也是在天河小户型和花都考虑，两边花销差不多，买天河只能买天朗明居那边，要坐几站公交；买花都的话也是要买车的，开车毕竟也要20多分钟，都不是步行到达的距离。
2019/01/02回复
买哪里好楼9楼是姑姑:
我觉得你这个预算可以考虑在市区买小户型投资/自住或者郊区买大户型自住 可以问问中介有没有合适房源 我情况跟你差不多 权衡再三还是选择了后者 大房子住着舒服
查看原文我自己目前也是在天河小户型和花都考虑，两边花销差不多，买天河只能买天朗明居那边，要坐几站公交；买花都的话也是要买车的，开车毕竟也要20多分钟，都不是步行到达的距离。
2019/01/02回复
凤尾竹
噢噢噢！！！12楼买哪里好:
没发现这样的楼盘，妈友有推荐吗？天河区我买得起的，学位都是硬伤；其实白云区或者花都的学位也一般般，越秀离得比较远，住的可能性很小。
查看原文天河客运站
2019/01/03回复
immunejj13楼既然不是自住只为投资，必须考虑长远房价坚挺性，当然是建议首选越秀的新房最好是电梯楼，或者是天河区较好的学区房。从这次房价下跌期间就能看出来了，无论何时，需求最大的房才是最为坚挺的。户型方正小区环境良好交通便利的二手房，无论是出租还是以后自己用都是非常好的选择。不用总折腾换房。
2019/01/03回复
晨舞
乐观人生
我爱锐锐
罗美女6617楼买哪里好:
在妈网潜水大半年了，学到很多，现在考虑自己买房的事情，所以想咨询一下各位妈友的意见。 我是女生，单身，想买套自己的小房子，年薪税后包括公积金十多万，目前有自己住的地方，所以买的房子不一定会住。 目前在天河华景和花都白云交界处两地工作，有公司的班车，主要住天河这边，喜欢这边吃饭逛街什么都有。因为首付和还贷能力有限，考虑的是250左右的房子，但是如果二手用于出租的话，300万内的也都能支付。 陆陆续续看了半年的房子了，一开始看的天朗明居的一房一厅45方215万，当时差点就下手了，犹豫了一下，现在想想幸亏没买。接着看了珠江花城小户型，也下了定，喜欢那个户型，觉得实用，但是最后要拍的时候改了双合同价格也涨了，还故意限制放出数量让人拍不到，最后考虑到还贷实在困难也没买。 关注过程中，同事推荐我看越秀区广工大院的房子，以前基本没到越秀了解过，去了之后觉得广工大院的房子我还挺喜欢的，楼梯房，但是是广工以前教师宿舍，大院管理，使用率比较高，对口的是黄花小学学位，但是放出的很少，不是一楼就是八九楼，虽然有些有说在加装电梯什么的，但是我觉得这些都是要走很久流程的，不确定。销售给我推荐的大概是300万左右50多方的两房。 同时在回过头来看天朗明居的房子，开始缓慢的掉，66方两房的，原来看都要300万，现在270/280万的房源也不少，天朗明居虽然楼龄01/02年，但是小区管理口碑好像还行，也是电梯房，去看过几次觉得电梯、走道也不脏乱。 同时看了天河公园东的楼梯楼穗茵园小区，觉得里面环境也还可以，到公司步行就行，但是没细看；同事也推荐了广州北站的祈福万景峰，2万1、2，新房带装修，离我们白云花都的办公地点开车20分钟；还有花都的保利高尔夫郡，也有些同事住那边，每天开车上下班，30分钟左右，居住环境我去看过，确实很好。但是我自己买房还没想过要住，所以还比较犹豫。 具体情况差不多就这样，天河、越秀、花都，买的不一样，我该怎么选呢？
查看原文不管是自己住还是投资，能靠自己近尽量近，及时出租，两地跑，也累。你的预算完全可以考虑在三号线和六号线天河客运站地铁口附近的5年薪的楼盘。260万左右，可以租出去4500左右的租金。
2019/01/04回复
