首次买房求教
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Jonas_yang先说下背景，父母双职工已退休，目前无负担，但是独生子后面还是有压力的。乙方公司，有项目跟项目走，没项目可以回家。广州户口，存款90w，公积金余额20w，月5.6K，年存25-30W。计划2019下半年出手。
个人观点，买房既要能长期自住，也要能以市场价能快速出手，所以综合考虑下面几点，总价320以内，最多350。
地点：天河或者海珠，离BRT或者地铁1.5公里以内，最多不超过2公里。考虑将来转甲方地点不定，最好是去市区各地都方便的区域。
房型：最好是80㎡左右的小三房，或者好改三房的两房。电梯房。
环境：要有小区，哪怕小区小，最好人车分流。吃过噪音的苦，尽量避开。
学位：预算有限要求不高，旭景小学级别的心满意足。最好幼儿园和小学离小区不超过2公里。
房龄：15年以内。
朝向：预算少，无要求，只要客厅卧室都是明房就行。
目前看中的小区
第一档：光大花园，富基广场，翠城花园，海富花园。按当前价格远超预算，如果运气好，2019房价有降或者遇上笋盘才有可能。
第二档：坚真花园（放盘价高），东荣翰林苑（这个盘信息太少，不确定），旭景家园（性价比最高，但是房龄长略显旧，且不是封闭式管理，物业也不给力）。基本能找到符合预算的两房甚至小三房，但要舍弃部分要求。
第三档：城市假日园，目前这个是最心水的，有小三房，各方面完全符合要求，就是价格有点高且放盘少，看缘分了。
上面选房信息基本来自网络，欢迎大家订正。目前项目离广州很近，周末看房方便，但是毕竟不在广州住，没办法高频率大范围看房，所以打算年后实地踩盘选出3到4个小区死盯。初次置业实在没有经验，希望各位靓妈多给点意见，新年大发！
2019/02/13
全部回帖
烟雨江南的粉丝
Rabbit1
霓裳梦颜baby
ooobbb11
妍妍的辛福一家
Jonas_yang楼12楼妍妍的辛福一家:
城市假日园，旭景家园，美林湖畔，盈彩美居，感觉各有千秋吧，任选其一都不会错。。看自己喜欢和能遇到什么户型，业主开价是否实惠。
查看原文现在是卖方市场渐渐转买方市场，看下半年卖家心态会不会更多松动吧。
2019/02/20回复
Jonas_yang楼13楼霓裳梦颜baby:
怎么和楼主能私聊？
查看原文你能发短消息吗，可以短我***。
2019/02/20回复
yayachan8314楼Jonas_yang:
你能发短消息吗，可以短我***。
查看原文我看到你们都是看城假，我还以为你们两口子，哈哈哈
2019/02/22回复
Jonas_yang楼15楼yayachan83:
我看到你们都是看城假，我还以为你们两口子，哈哈哈
查看原文这误会大了，哈哈哈。
2019/02/22回复
布鲁bulu
nbkgirlJonas_yang楼18楼布鲁bulu:
没看懂楼主的收入，月5.6K，何来年存25-30w
查看原文5.6k是公积金。
2019/02/25回复
Jonas_yang楼19楼nbkgirl:
城市假日园还是不错的。。
查看原文稍微旧一点，然后就是贵了，没别的毛病。
2019/02/25回复
