海珠某小区 / 两室一厅 / 86.00㎡
半包 / 北欧/ 预算18.00万元 / 2019-03-05开工
设计 - -
主体拆改(1)前期多沟通,开工交底超神速(5月下旬)
期待已久的开工日期终于来了。约了设计师,施工方和监理在5月20日上午8点进行开工交底。
牛角监的卢工提前四十多分钟到了现场,这次也是他先到。到了现场之后卢工又帮我勘察了一遍原房的墙面状况。再次确认了一遍哪里有空鼓,叮嘱我大面积空鼓的地方要如何处理。
八点钟施工方和设计师准时到场了。施工方一边紧锣密鼓地开始做公共区域地面保护。
我将三份图纸给到各方,设计师开始跟施工方进行开工交底。
设计师雷彬先是问了施工方对图纸有没有什么样的疑问。图纸张工签约之前已经很认真看过,甚至对于各种细节比我自己还要认真。后面我们做了一些小修改,最终的施工图跟签约时基本大同小异。
张工对于几个打拆的墙面尺寸跟设计师复核了尺寸。确定了哪些地方要拆除,具体拆到哪个位置,都在墙上做了标注。要说一下张工带来的两位打拆工人让人感觉也很醒目,他们会主动问一些小的细节需不需要拆除。张工也很认真给他们交代了打拆的细节。(不过我和设计师还是百密一疏,交底的时候差点把工作阳台打拆部分漏了,虽然我自己签约当天跟施工方大概说了一下打拆部分,不过过了一个月肯定大家都记得不那么清楚。)所以交底还是要把每个部分每个细节都对清楚,以免出现错漏的情况。
交代完打拆的部分,我们现场讨论了大门的尺寸,入户线等等,最终只是先确定了打拆部分的要求,之后的阶段还有一些细节就留到对应的部分交底再确定。
设计师交底完打拆部分之后,监理就开始跟施工方沟通工艺要求等。施工工艺部分当时带着监理和施工方签约的时候大家讨论了2-3个小时。已经很清楚了,监理很认真地把重点部分又着重提了一下。张工也表示自己的工艺水平肯定经得起推敲。(不过需要提的是交底之初没有检查水电煤气线路等是否顺畅,虽然是知道这些部分一切正常但是还是希望监理工作能做的全面一点。)
随后又跟张工到楼下邻居家里去查看了一下楼下天花的情况。给工人们提交资料办了出入证。
整个部分耗时45分钟,开工交底就正式结束了,没有隆重的仪式,没有礼炮没有鲜花,只有朴朴实实的开场。在心里祈祷一切安全顺利。
主体拆改(2)哐哐哐的打拆部分开始啦!!!(5月下旬)
开工第二天,我没去看,老张发了一堆照片给我。经过一天的打拆,哐哐哐,一夜回到解放前。
打拆第三天,依旧没去工地,老张一早又发来工地照片,依旧是那么认真靠谱!٩(˃̶͈̀௰˂̶͈́)و
晚上商家来量门,顺便夜访工地,没有灯乌漆麻黑一片,只看到远处的灯火阑珊。
施工第五天,据管家线报,说今天已经打拆完毕了,工人们运走淤泥,进材料之后就离场了。老张也通知了我,拍了现场照片。
随后卢工中午去打拆完毕的工地做了巡查。卢工仔细检查了一番,因为我有事没有到场,他还细心地拍了照片和视频给我,说明了工地情况。监理报告也是秒发给我。给他一个大大的赞。
老张的打拆细心地把水管堵住了,防止泥沙进入管道,造成堵塞。
大面积空鼓的地方打掉了,方便之后处理。
厨卫部分也拆除得非常干净。
但是牛角监卢工反映发现了一个问题,现场的插座电线都还没拆除。必须要扇灰之前拆除这些旧的电线插座。
老张表示这个是必须的。但是电线,线盒这些必须由专业的电工师傅来拆除,所以现在暂时还没有拆。水电阶段一定会把这些拆除。
旧的线管能用的可以继续使用,把旧的线路抽来装入新的管线。
卢工前脚刚走,我后脚也来了工地巡查。难得看到工地静悄悄的样子。材料已经运输完毕了,工人们也都离场了。
现场拆除毕竟到位,不过原开发商的空心砖搞得家里好像很简陋,好吧,为吾德馨啦。
发图片给小伙伴们看,都夸赞老张很棒,竟然拆到原槽。
但是飘台上方不知道为何腻子粉还有许多,问了卢工原来是因为原业主在飘窗顶用的是室外腻子粉,这种腻子粉太硬了,刮成这也已经不容易了。
可以看到拆窗台石的时候工人还给窗户贴了保护,避免碰伤。
在墙壁上发现的不明黄色污渍,有两处。手掌那么大,不知道是什么引起的。毕竟是室内承重墙,卢工也不知道是为什么,他建议可以稍微挖开一点点看看到底是为啥。
在屋内还发现好几处批荡层裂缝,监理建议挂网处理即可。
顺便瞄了瞄工地的材料。沙子据卢工说是水洗砂。绿字石井水泥,都是广州工地常见配置了。
看完了工地小白的我还是蛮多疑问的,立刻拿着小本本打电话问了卢工。他都一一给了我解答,非常靠谱。更巧的是后来我们还在回程的地铁上相遇了,一起聊了一下工地的情况。
总结一下老张今天默默铲完运了垃圾走,运了材料来。然后监理预约今天检查刚好就赶上了打拆完毕,我们各自去看了一下,都觉得可以。就算验收成功了吧哈哈哈。
最后还是要夸赞一下老张和监理卢工,给他们一个全星好评:
老张:
打拆速度:⭐⭐⭐⭐⭐(嗖嗖三五天搞定全屋打拆)
打拆干净程度:⭐⭐⭐⭐⭐(不论是铲到批荡层还是砖层都干干净净,该多铲的绝不少铲,该少铲的也绝不不多铲(例如家里的空心砖墙))
打拆细心度:⭐⭐⭐⭐⭐(门窗排水管做了细心保护,没有铲坏任何东西,烟道大的排水管全都完好无缺)
卢工:
工程进度把握:⭐⭐⭐⭐⭐(预测到今天打拆完成,预先跟我预约了今天上门)
反应速度:⭐⭐⭐⭐⭐(看完工地立马为业主出监理报告,有问题问卢工,无论是微信还是电话,都会很快解答)
专业度:⭐⭐⭐⭐⭐(报告全面,对于我提出来的问题他都能够给出专业的解答)
最后,期待下周开始的砌墙啦~!!
主体拆改(3)砌墙开始咯!拿出筑长城的架势撸起袖子加油干!(5月底)
5月28号设计师雷彬和张工一起到工地确认放线的细节。
设计师还非常细心提醒我刚下了大雨现场窗台有些渗水,需要重新打胶做防水。
5月29日砌墙开始咯!第一天我去现场看了一下,表示看不懂但是感觉很厉害的样子。
张工在工地亲力亲为砌墙,单手抄起一块轻质砖跟我说: 你看这个砖多轻呀!(・Д・)ノ□
我: Σ(・□・;)哇好厉害666,我也想试试看!
结果试了一下根本拿不动啊喂(/ _ ; )
不过还是要给张工点赞!我自己都不记得的数据,他张口就来,洗衣机的位置690,他一下子就说出来了,我自己都记不清!头脑超清晰,大忙人一个,数据确能记得这么精准,在工地亲力亲为地忙碌,不是所有工头都能做到的。深深觉得找他真的没错!
第二天监理去了现场,表示砌墙符合工艺要求,而且监理也很细心地反馈了窗户渗水的问题,还探出去窗外拍了视频给我。
水泥日期也给我拍了张照片,超级负责,为卢工点赞。
因为当时还没有到植筋环节,监理还叮嘱张工植筋要拍个照大群里看看工艺。张工也非常配合。
第三天,张工说砌墙今天基本快要完工了。来欣赏一下赏心悦目的各种美墙。
主体拆改(4)批荡完毕,主体改拆完成咯!一个家初具雏形。(6月初)
砌墙完毕之后老张又马不停蹄地进行了批荡,然后迅速地在两天搞定了批荡。端午节就来咯~~
批荡后的家已经初具雏形。
批荡完成后监理也上门进行了检查,批荡工艺和墙的平直度等基本都没有问题。
唯一的问题就是,老张师傅并没有进行后续的喷水养护。监理表示需要养护,老张表示不是大热天没必要。我也没时间自己去喷水。几天之后去看,批荡有一两处稍微有点裂开了,所以还是建议大家,照书本说的做,该喷水就喷水。墙壁质量好一点。
在施工群里反应过后,监理表示糊点水泥就行了。
在此还是要感叹一下老张师傅的砌墙真的挺准确的,起码我对着施工图量的数据基本都很准确。给他点一个大大的赞!