佛山某小区 / 三室两厅 / 111.00㎡
半包 / 北欧 宜家 现代简约/ 预算38.00万元 / 2019-01-02开工
聚轩装饰/ 设计iiidy
主体拆改(1)(190102)全屋地砖、墙砖、门及门套拆除
我们家房子虽是新房,但是原本带的装修不太喜欢,所以几经纠结后最终决定全屋拆除后重新做。
原户型图——
拆除了小阳台和厨房之间、厨房与玄关之间的墙。
打拆预算中有:抬高地面拆除、地砖拆除、墙砖拆除、地脚线拆除、12平米的墙体拆除、门及门套拆除、打拆橱柜、小件拆除、废料外运,总共9286元。
拆除现场图片——
打拆完成后——
打拆阶段出现的问题:
1.打拆时未做好下水管保护,导致部分下水管中积满了砂石;
2.打拆踢脚线没有切平整,直接凿掉,造成部分墙面空鼓;
3.打拆完成后没有用专用保护盖对下水管道进行保护;
4.打拆时没有对室内铝合金门窗进行保护;
5.打拆时未一并清理旧线盒、线管。
附牛角监打拆节点巡检报告——
以上问题经与装修公司交涉,部分已经解决。
主体拆改(2)(190223)红色警报!新建墙体出现问题!
春节前仅完成了打拆,好不容易等来了重新开工,相信大家隔着屏幕都能感受到我的开心,可是刚开工又糟心了!
打拆完后就是泥工入场,新建墙体,这是砌墙图——
1.厨房窗台处因橱柜的高度要加厚50mm
2.主卫考虑到要放的浴室柜大小,填平入门后右边墙体
3.主卧床头背后封平
这问题就出在主卧那面墙上,当时是我家人去现场拍照(还好拍照了,不然我可能都不知道),如图——
存在问题——
1.新建墙未挂满铁丝网;
2.新旧墙交界处也没有加钢筋;
3.新建墙顶上的砖没有走蜈蚣脚倾斜45°排列;
这些工艺在预算表中备注的清清楚楚,可是却一条都没做到,当时就很生气,不能再忍,必须现阶段就从根本上解决问题。
主体拆改(3)(190316)与装修公司交涉,签订补充协议
与装修公司签约后,委派了L工来做项目经理,为人老实憨厚,但似乎不太擅长表达,他根本没有按照合同约定每周四次播报,原本想着不播就不播吧,只要他能把工做好就无所谓了。
可是,在打拆、新建两个阶段都犯了一些很基本的不应该出现的错误,比如在主体改建1.2篇出现的例如打拆时没有做好下水管口及门窗的保护、新建墙体不符合规范等,我们每次都会发现问题,每次都要返工,这样心好累,时间精力都耗不起啊。
于是,匆匆草拟了一份《装修合同补充协议》,把遇到的问题一个个罗列出来,并明确限期整改和违约责任。小夫妻两人就这样雄赳赳气昂昂的带着怒气和友好协商的精神直踩店面,找店长谈判。
店长龙工是个爽快但又强势的人,问题一个个过,并表示工程做成这样他也很无奈。但他也强调了人工总是会有瑕疵,没有完美的工程,也不可能天天盯着工人干活。最后双方签订了补充协议,工程部经理当面承诺换一个更好的项目经理给我们。
其实选装修公司是第一关谈钱谈方案,更重要的是项目经理实际具体负责落实跟你全程的人,庆幸自己没有求全,迎来了更好的项目经理。
我发现很多事情你都会以小见大,发现异常,感觉不对的时候,就真的会出现问题。
主体拆改(4)(190317)新项目经理上任,再次交底
工程部经理+原项目经理+现项目经理一起到场,做交接工作,稍微有点尴尬,可是我真心没办法。
谈谈新项目经理邹工吧。
第一天见面,感觉邹工不像在工地工作的人,身穿白色短袖,干净整洁。稍微有点黝黑的皮肤,脸上带着自信的笑容和写着“我很认真”几个大字。
综合感官,应该是一位做事比较有条理有交代,沟通比较顺畅的一位大哥,他对于装修流程很熟悉,也很耐心解答问题,感觉靠谱得多。
再次交底的过程很顺利。
这下,终于,稍微放心些了。
主体拆改(5)(190318)毅然决然地购买了第三方监理服务
上上篇写到找装修公司店长交涉,店长很热心地建议我们如果要求高的话,可以找第三方监理,并介绍了几家。
其实,我之前也考虑过,可是在好好住上面接触到的甩手装以及在知乎上面接触到的装小蜜,他们的服务区都没有覆盖到我们大佛山。(前段时间忙疯了,很少上论坛,不然一早就知道了)
这次店长提到了广州番禺牛角监的存在,让我眼前一亮,身躯一震,就是它了!
淘宝,万能的淘宝!
刷刷刷,搜索,果然有!看了下套餐,有十个节点上门,有全程二十次上门。考虑到我们家已经开工了一段时间,撩了下客服,确认了一些问题后,火速下单,坚定不移地购买了第三方监理服务。
客服效率非常高,不一会就添加了我的微信,安排好了监理。监理效率也非常高,马上与我电话联系,并添加了微信。当天上岗,解答了我们一堆问题。瞬间觉得原本一团糟的装修进程,突然明朗了起来,心不再是纠着的了。
请第三方监理的好处——
1.施工前交底,验收节点时把关并出具详细的图文报告,确保每个小节点不出大问题;
2.上门次数虽然有限,但是!很重要的是!全程可以咨询,相当于有了智囊!
3.有人站在你的角度替你考虑。虽然自己前期积累了一些基本工艺知识,可是在装修公司工头前很容易被带偏,你觉得有问题的地方,他拍着胸口保证没有问题,你也不太好继续坚持。而且有的时候,真的,自己就站在那里看着,总觉得哪里不对劲,但是又说不出来,这是因为接触此类场景不多,反射弧比较长。
有了牛角监的日子,舒爽~哈哈~
(ps:我不是托,我不是托,但召唤下牛角监客服,是不是要给我们余工加鸡腿?)
主体拆改(6)(190402)问题墙整改完毕
经过整改,新砌墙终于按照要求做好!
嵌入钢筋、挂铁丝网、蜈蚣脚都有了!
邹工特地交代工人拍照——
一定要严格要求,不该含糊的不能含糊,在还能改的情况一定要坚持,以免日后后悔。