刚需准备上车，分析新塘几个楼盘，欢迎讨论，求推荐老黄埔二手
3054979房产楼市
ML萤火虫中海联（楼盘小，配套不齐全，需要5年才能配套成熟，16号线未规划，近万达商圈，近新塘客运站）
品秀星图（地新，华附学位，地铁上盖，有高铁经过噪音不小，售价高）
富雅都市华庭（房大户型好，单价低，配套齐全，周围环境差物业差绿化差，小开发商，05年的地，地势低浸水路段）
东江珏珑湾（江景房，户型好，小区环境好，交通不便，空气差，有变电站）
中森茗苑（绿化好，近公园，价格较低，小开发商，小区小，配套差，08年的地，以前为坟地）
合景誉山国际（大社区，绿化好，配套成熟，有楼吧，交通不便，小区配套太集中，私立小学，有大型变电站）
新塘周边二手
新世界楼梯房（近地铁，配套齐全，楼梯房公摊少，车位紧张，93年的地楼龄高）
尚东阳光（近地铁，新塘三小在小区内，小区环境好，户型好，商业配套不齐全）
锦绣天伦（12年地，有毛坯房，配套齐全，有学校，小区环境好，周边环境差，茅山大道未开通步行到地铁不方便，出行也不方便，小区人口太密集）
新塘海伦堡（大型小区，配套齐全，绿化好居住舒服，上下班小区内部堵车严重，户型不方正，楼龄稍高）
2019/08/15
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曦贝贝得美好1
peiling0217新世界万象苑合适你
2019/08/20回复
超人妈妈9124楼ML萤火虫:
我大沙地上班应该不怕吧
查看原文大沙地在哪里我不知道，我在天河上班，每天开车（老公开，我坐）觉得很累，浪费时间。但是说到底，还是钱的问题，有钱买市中心，好户型，没钱就只能二者选其一，要么市中心老破小，要么郊区好户型。
2019/08/21回复
晨琳
terry216楼suwon12345:
你能接受单价多少钱？否则大家介绍好小区，又觉得单价高！介绍便宜的，又觉得离地铁远！你觉得离地铁近，价格又便宜的小区，楼龄难道不老吗，说不定你又觉得没电梯小区老旧了跟你说实话，我本人就住新塘，已经5年多了，友情提示: 别买这里，赶紧买市区，为啥呢？我的房子13年买的，在镇中心位置，没想到离地铁2公里，其他商业氛围好，学位省一级，结果比别人地铁口单价便宜近1万都挂了2个月卖不出去！就是因为买这边的都是上班族刚需，不习惯早上开个电瓶车5分钟到地铁，想走着去！所以，长痛不如短痛，直接一步到位，市中心CBD，地铁上盖大四房买起！！现在买差价还少，以后房价再翻一倍更买不起！总结，新塘适合对自己定位成熟，知轻重，明白优缺点并存的理性人士来生活！对我，我已经习惯住新塘CBD的大三房123方南向10米阳台了，让我卖了再背几百万贷款买市区老破小，老了也奋斗不起，所以接受郊区的缺点！这才是成熟的思维！
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2019/08/22回复
Glih
|小盆友的朋友
|3800_101610楼现在新塘那边多少钱了？之前那个星秀要3万。。。感觉贵得离谱
2019/08/26回复
pigry16
只愿志远致远12楼suwon12345:
你能接受单价多少钱？否则大家介绍好小区，又觉得单价高！介绍便宜的，又觉得离地铁远！你觉得离地铁近，价格又便宜的小区，楼龄难道不老吗，说不定你又觉得没电梯小区老旧了跟你说实话，我本人就住新塘，已经5年多了，友情提示: 别买这里，赶紧买市区，为啥呢？我的房子13年买的，在镇中心位置，没想到离地铁2公里，其他商业氛围好，学位省一级，结果比别人地铁口单价便宜近1万都挂了2个月卖不出去！就是因为买这边的都是上班族刚需，不习惯早上开个电瓶车5分钟到地铁，想走着去！所以，长痛不如短痛，直接一步到位，市中心CBD，地铁上盖大四房买起！！现在买差价还少，以后房价再翻一倍更买不起！总结，新塘适合对自己定位成熟，知轻重，明白优缺点并存的理性人士来生活！对我，我已经习惯住新塘CBD的大三房123方南向10米阳台了，让我卖了再背几百万贷款买市区老破小，老了也奋斗不起，所以接受郊区的缺点！这才是成熟的思维！
查看原文你买的是哪里，锦绣新天地吗？
2019/08/26回复
皮皮云
|14492128928800suwon12345:
你能接受单价多少钱？否则大家介绍好小区，又觉得单价高！介绍便宜的，又觉得离地铁远！你觉得离地铁近，价格又便宜的小区，楼龄难道不老吗，说不定你又觉得没电梯小区老旧了跟你说实话，我本人就住新塘，已经5年多了，友情提示: 别买这里，赶紧买市区，为啥呢？我的房子13年买的，在镇中心位置，没想到离地铁2公里，其他商业氛围好，学位省一级，结果比别人地铁口单价便宜近1万都挂了2个月卖不出去！就是因为买这边的都是上班族刚需，不习惯早上开个电瓶车5分钟到地铁，想走着去！所以，长痛不如短痛，直接一步到位，市中心CBD，地铁上盖大四房买起！！现在买差价还少，以后房价再翻一倍更买不起！总结，新塘适合对自己定位成熟，知轻重，明白优缺点并存的理性人士来生活！对我，我已经习惯住新塘CBD的大三房123方南向10米阳台了，让我卖了再背几百万贷款买市区老破小，老了也奋斗不起，所以接受郊区的缺点！这才是成熟的思维！
查看原文镇中心哪里？单价便宜一万都卖不出去？？
2019/09/10回复
中森名苑户型方正，麻雀虽小 五脏俱全，预算不多的可以考虑，不过还是要开电单车或者摩的去地铁口，最佳位置为盛世名门，离超市，医院，轻轨，地铁口都比较合理的距离。缺点是学位不咋滴，对应水电二局小学
2019/09/10回复
名门目前小户型贵一些，要2.6到2.8都有人放，大户型的便宜2.2到2.3，但是总价高。目前正在换物业，博弈中……
2019/09/10回复
