天河某小区 / 三室两厅 / 89.00㎡
半包 / 现代/ 预算45.00万元 / 2019-05-01开工
yz/ 设计VC
主体拆改(1)2019.05 身心疲惫的打拆阶段
由于我的改动比较大,相对的打拆项目的数量和清除的淤泥也十分庞大,这导致了装修公司那边的费用也比较高。商量了一下还是找了熟人介绍的打拆队来施工,身心上的折磨从此开始了。
原户型,东西都清完之后,施工队进场打拆。
打拆的第一天,简短的开工仪式后就开始了打拆工作,然后我刚离开没多久,就接到了物业和楼下业主的电话。说我装修震动太大了把楼下的隔壁的户型的天花板震裂了。(没错,是楼下的隔壁的户型,反而我楼下的一点事都没有)
马上返回去,和物业一起过去看了现场,应该是原来的腻子层时间太久了,有点松,加上震动就开裂了,楼板没事。答应了到时候给她们修补之后,当天晚上还再次带了点水果什么的上门道歉,算是告一段落。
然后第二天,问题又来了
一个不留神,就给我打爆了主水管,给我淹了半个房子。我当时找物业拿了图纸,千叮万嘱告诉他们入户哪个位置就有主水管让他们注意,可是,还是一样的结果,然后只能马上通知物业上去把水表总阀关闭。还要找人过来临时接回主水管。顿时心里一万只奔腾的……
然后还有各种的投诉施工噪音的,反正整整两个星期没怎么好过。
印象最深刻的是有个楼下相隔几层楼的住户进行投诉,然后称自己有抑郁症,她说早上8点才睡觉,我们9点多就施工,吵到她了,这是逼她跳楼。当时物业那边还来了7~8个人进行安抚,我也到了现场看看怎么处理,最终还是物理联系了她的家人过来劝阻安抚,我也是醉了,我可是在规定时间内施工的啊。
然后还有各种问题,像厨房地面打得太深了,楼下厨房的天花板漏水,楼道搬运碰坏了电梯门框等。有个业主上去说,还称被工人骂了,又跑去物业投诉,直接又反馈到我这里,一刻不能消停的节奏,当时心想赶快结束吧,受不了了。
打拆垃圾来回清了四车,垃圾多到直接安装了市政作业的铲车和淤泥车过来,还好小区门禁宽度刚好够过。淤泥和物业申请了当天清走,量比较大所以在小区室外卸货区装载。按照包工头说的一车大约是200-230袋左右,从白天清到夜晚,那个累。
经过两个多星期的煎熬,终于盼来了友赞和牛角监的进场。
而给我实现Dreamhouse的就是余工(余弘扬)。
主体拆改(2)2019.06 格局的变化,砌墙与批荡
首先是牛角监监理郭工过来打拆验收,发现了各种各样没做好的地方,一一给我记录下来之后,这些事情我已经不想再让打拆队的来处理了,只好麻烦友赞的余工过来接手。
余工来到看了一下情况,第一个紧急处理的就是厨房漏水的位置,马上铺上水泥防止继续渗漏下去楼下,旧批荡空鼓的也一一清除干净,还有没打拆整齐的也给我处理,一上手就要处理一大堆“烂摊子”,我都有点挺不好意思的,还好余工挺好说话的,我们很聊得来,现在大家的关系感觉更加像是朋友了。
厨房漏水的地方马上铺上水泥
制作卫生间地梁
四分离式卫生间的建设
期间出了点小插曲,我全屋都是做7分砖的墙,目的也是节省部分空间。当时发现主卧这面墙最顶上没有做蜈蚣脚,便去问余工和监理这个事情,后来郭工告诉我说一般7分砖是不做蜈蚣脚的,因为不好做。可是等我下次再过去,原来的砖已经被换下来,换成了蜈蚣脚了。当时去问师傅,师傅说正常他们7分砖是不做蜈蚣脚的,因为根本不好砌,7分砖是竖立的砌上墙的,蜈蚣脚要横向叠加,宽度都不一样。他说余工自己过来,把每块砖都给切割刀7分的宽度,再让师傅给砌上去,真心给他点个赞。
没拍清楚,上面换了蜈蚣脚的主卧墙面。
批荡完毕,接着就是刷了黄黄的墙固。
等我下次再过去工地,墙面都已经做了放样,整个新格局雏形也出来了,为接下来的水电定位做准备。
主体拆改(3)拆改总结
打拆过程会出现各种意想不到的问题,找个负责人的工头或者装修公司来跟进整个打拆,会让业主省心不少,打拆费用最好提前说好全包价,不然大大小小的增项。(别问我为什么知道)
砌墙完最好自己要验收一下,特别是一些尺寸有准确要求的位置,验收时大概加上5mm的腻子刷油漆厚度,我一个做嵌入衣柜的位置,原来预留650mm深度,因为尺寸给了,一时没注意忘记复尺,最终完成面变成了670mm,在做衣柜的时候变得非常被动和尴尬,拆也不是不拆又难受。(都怪自己验收的时候没量到)
批荡面积施工图不一定准确,容易出现增项。因有的墙面不直,导致部分位置需要批厚一点,最终计算的时候那些面积给我按照2倍面积计算,整个批荡面积大约增加了30平米。