帖子详情

差点成交的一次经历

1143256房产楼市

2号接到链家推送,显示某房源成交,略惊也有点诧异。先把房源甩上来~rt--



今年7月刷到这套房子,实话说不太合我意,不是厅出,无装修(工作原因无精力操心装修故想买套拎包入住房),楼层稍高5楼,周边环境差强人意。但实话说真的是我看的老破里边相对没什么硬伤的了(加装电梯预期、近地铁、楼龄相对可以99年的、楼梯非常好走)。故与业主谈,个中切磋此处不表,总之220w。试图谈2万到218w都不愿意,其实心里也基本接受220了,既然看上也就不差这几万块了。遂准备约签下定。
不料此房源原为赠予,需经一系列操作,业主告知暂且不签,三四个月后此房成满五唯一后再签。
想着时间拉得略长,总得下来超过半年,不知会有何变数,主要是这套房没有非常钟意,处于可买可不买的状态,现在下定,半年内出现更合适的呢?便约好业主届时再看,如有缘自会成交。
一晃时间来到十月,前几天突告知已成交,非常诧异,按照我的想法,狂降20万,正常操作不是应该降五万降十万的时候通知下潜在的买家咩?还是业主忘了有我这个潜在对象了?难道有内幕卖给亲人朋友?还是故意签低避税?遂问之——

。。。
只能感慨下,与此房无缘咯~
2019/10/07
全部回帖
xcs蓝鱼:
能说说你的房子在哪里吗? 
查看原文
康怡苑 新港西路
2019/10/08回复
ode5001ode5001板凳
恭喜楼主减少了20万损失,买到就是亏到,高位接盘风险大,贝壳六万套二手,还有这么多新盘,完全可以慢慢等笋盘,租售比普遍1.5%,不涨就亏,没啥规划获利抛盘人多。先行示范区深圳都没涨,广州有啥理由涨,就凭老破旧村景房,还是三倍于深圳的面积却不到深圳一半的财政收入?中新南沙,到珠城距离比塘厦到福田距离还远,只有等你们真正住那通勤才会觉得后悔,好比等鹤洞大桥开修,广钢过桥必然堵爆,亲自体验才是王道。
2019/10/08回复
一字一句话的事:
哈哈哈哈,后悔死了吧?屌丝何苦为难屌丝,抢了你看好的房子
查看原文
后悔个毛线,本来这个房子就是五五开,喜欢厅出的。
如喜欢就不会拖着了,需要半年也先下定签约了。
2019/10/08回复
给你一个sheep:
楼主现在住的离地铁100米又是2楼,家里会不会听到地铁开过的声音?
查看原文
必须的不会,毛感觉没有。
2019/10/08回复
阿JIAYOU:
在哪里找到房东本人 微信 ??不是 经中介得吗
查看原文
住得炒鸡近,你说呢?
偷偷告诉大家个行情,我怕中介打我。
全包1w,大把中介愿意做。利润估计5k左右。
so--
2019/10/08回复
canton:
楼主,你说这房源是赠与的,继承和赠予的房屋如果转售要交很多税(好像20%?),这费用会转嫁到买家上吗? 楼主讲的一系列操作是怎样,应该是可以避开这税吧?
查看原文
把这套变成满五唯一,懂了吧
2019/10/08回复
ode5001:
恭喜楼主减少了20万损失,买到就是亏到,高位接盘风险大,贝壳六万套二手,还有这么多新盘,完全可以慢慢等笋盘,租售比普遍1.5%,不涨就亏,没啥规划获利抛盘人多。先行示范区深圳都没涨,广州有啥理由涨,就凭老破旧村景房,还是三倍于深圳的面积却不到深圳一半的财政收入?中新南沙,到珠城距离比塘厦到福田距离还远,只有等你们真正住那通勤才会觉得后悔,好比等鹤洞大桥开修,广钢过桥必然堵爆,亲自体验才是王道。
查看原文
哈哈,谈不上恭喜,已决定买来自住,那其金融属性就相对看轻点了。也认识到老破的弊端,故不想投入太多,200-250左右,一是方便后来者接盘,二是n年后真砸了那就努力奋斗第二套。
2019/10/08回复
一字一句话的事:
看见没,楼主长远还想奋斗第二套呢,估计同样想法的不少,这房价怎么可能降很多呢?
查看原文
那特么老破砸手里了,不想着第二套难道窝一辈子?
2019/10/08回复
一字一句话的事:
你其实可以一直存钱,存够了,等房价跌了,一次性买个一步到位又大又新的呗!
查看原文
嗯,好的
 
2019/10/08回复
ode5001ode500111楼
一字一句话的事:
看见没,楼主长远还想奋斗第二套呢,估计同样想法的不少,这房价怎么可能降很多呢?
查看原文
不是说会降很多,高位出货,逢高回调而已,横盘到21年也正常,买得起的16年17年就买了,总要给时间给当初没买的人攒首付钱。广州在吸纳外省购买力上不及深圳,现在三四线城市行情也不好,变现困难,光靠工资不靠卖房能攒上百万的,能有多少呢?
2019/10/08回复
ode5001ode500112楼
青菜下面条:
广州工资高啊,不对,广州很多人不靠工资,有各种门路,只是不愿意公开罢了
查看原文
你说的那类人,首先大都买房了,并非刚需,硬要投资,对投资标的和进场时机都有自己认识,没啥专属天台院子和电梯老破旧显然不符合炒家的胃口。
2019/10/08回复
|4497_8431:
你的房子发给我看看
查看原文
150-1755-2432 你加我?我帖子里也有
2019/10/09回复
非卖米先生:
住得炒鸡近,你说呢?偷偷告诉大家个行情,我怕中介打我。全包1w,大把中介愿意做。利润估计5k左右。so--
查看原文
什么意思?中介费1W?
2019/10/10回复
猜你喜欢

卖房投股历经熊市买房错误踏空何去何从(求助)

从前天成交的一套华阳学位房,大家可以分析下学位房有多火爆!

今日看房感受:江南新苑,逸景翠园,叠彩园(发帖一周后入手逸景,0305更新)

看房11个月,经历了16年广州楼市变化,分享个人看法

中海名都遇上靠谱的中介、有素质的业主,从签约,赎契到过户一路绿灯

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死 谁能管管?

40岁后再看婚姻 你还会觉得它值得吗?

顺德民信老铺糖水踩雷?甜到齁

中年女人 那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群 欢迎进群~

2026装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

小时候吃的毛根,现在还认识吗?

探校分享:广州市第86中学

广州本地户口

运动对身体健康有益还是有害?deepseek 的

逛了一天街,脚都磨起泡了,啥也没买成!

诗与景交融,古与今对话

藏在深山里的天然氡泉

查看更多热点 >

回帖