Lahiya
|annakong请问一下，过户跟抵押都是同一天在天河房管局那里办的吗？！
因为没有找按揭公司，全程自己跑所以有点迷茫。。。
分享2019年建行组合贷各个流程节点（已完结）
3204389房产楼市
12月12日（周四） 交齐全部资料给按揭公司
12月18日（周三） 公积金中心收到贷款资料（公积金中心短信通知）
12月20日（周五） ①按揭公司告知公积金贷款年限只能为19年（原为20年）； ②公积金贷款状态为网点复审（公积金中心短信通知）；③建行商贷电核
12月23日（周一） 建行电话告知商贷已批
12月24日（周二） 公积金贷款已批（置业担保公司公众号通知）
12月25日（周三） 公积金贷款面签通知（置业担保公司公众号通知）
12月26日（周四） 建行面签与公积金面签、签首付款监管协议
12月27日（周五） 首付款监管扣划成功，收款方为公积金监管账户
1月2日（周四） 收到置业担保公司公众号预约过户通知，已预约1月6日过户
1月6日（周一） 已过户（中介提醒并帮忙去取水电燃气号过户），回执单上写的1月10日领新证
1月14日（周二） 公积金状态由“抵押信息登记”变更为“网点发放规模初审”→“网点发放规模复审”
1月15日（周三） 公积金状态变更为“中心发放规模初审”
1月16日（周四） 公积金状态变更为“中心发放规模复审”→“制作拨款申请表”
1月17日（周五） 公积金状态变更为“网点发放规模初审”→“等待放款”，同时收到置业担保公司公众号推送消息称首付款划付完成
1月19日（周日） 公积金发消息称1月17日已放款、17日为还贷日；建行APP已可以查询到商贷金额；下午中介发消息称卖家已收齐全部款项
--------------------------end-----------------------
1、我的全程很顺利，就从过户到公积金状态更新这个过程比较焦虑，花了一个礼拜，期间我查不到任何进展：回执单上的网址（房管局）查询的领新证状态并不准，我的现在还在“缮证”状态，实际上公积金已拿到证好多天了，害得我以为房管局把我的落下了；顺便吐槽一下，公积金领了新证也不短信通知一下。
2、如果看房前对房子意向很浓，就提前准备好按揭资料，不然耽误时间，我就是因为没提前准备资料，耽误了将近十天（准备资料+快递给按揭）。
2019/12/23
全部回帖
一叶扁周宝宝:
你好，通过粤省事或广州住房公积金官方公众号上面都可以查的，首先你要绑定个人信息，另外除此之外你还要关注一下广州住房置业担保有限公司，这个在面签和抵押过户环节用到的，到时预约面签和过户抵押之类的在上面。
查看原文2020/06/28回复
一叶扁周宝宝
加州葡萄园
出门踏春
