新冠病毒疫情爆发,我个人对房地产业的一点思考
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这次的事情,打破了非典不再来的幻想。出事情都在大城市,这固然是有人贪吃开始,但高密度住宅带来的易传染特质,肯定也会促使城市病有所改善。
我感觉以后大家买房,应该更注意户型通风,更注意避免超高楼层(对电梯等密闭空间需求大),更注意小区超市、活动场所的配套,更注意对邻里讲卫生习惯的看重。
房产距离医院,既不能太近,更不能太远。其实两次之间17年,但中间还有禽流感等多个流感在折腾,只是被我们卫生部门扑灭,无感。但比如广州特有的登革热等,每年都来呢。所以卫生防疫角度问题对房产的影响,不能忽视。
经过此事情,我感觉对中产,诸如黄埔之类的远大新,应该更受欢迎,老城区的老破小进一步升幅受限。
高净值买家,就此应该进一步向近郊的独栋、双拼别墅靠拢。城区的大平层,以往被说优胜过别墅,但现在,无论疫情来临与否,生活舒适度、卫生安全度,还是别墅更佳。
大家觉得呢?
2020/01/24
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外来人口越多,和人口居住密度越大的地方,感染机率就越高!参考广州那个区上班最堵就是那里了
2020/01/25回复
redbanana00713楼
乌商客:
不,我看法相反,越秀区这种半死的老城区各项条件具备,人员其实不多,价格和新房比可以接受,真要买还是越秀老区,不要挑好的学区房,避开各种市场即可。
查看原文同感,现在老城区人口密度已经下降,加上非常多大医院。
2020/01/25回复