南下干部我不是房地产从业人员，我只是普通市民。
目前增城还没有病案，是偶然但本身比较偏，也是事实。增城看看是否能0到底！
新冠病毒疫情爆发，我个人对房地产业的一点思考
34666104房产楼市
这次的事情，打破了非典不再来的幻想。出事情都在大城市，这固然是有人贪吃开始，但高密度住宅带来的易传染特质，肯定也会促使城市病有所改善。
我感觉以后大家买房，应该更注意户型通风，更注意避免超高楼层（对电梯等密闭空间需求大），更注意小区超市、活动场所的配套，更注意对邻里讲卫生习惯的看重。
房产距离医院，既不能太近，更不能太远。其实两次之间17年，但中间还有禽流感等多个流感在折腾，只是被我们卫生部门扑灭，无感。但比如广州特有的登革热等，每年都来呢。所以卫生防疫角度问题对房产的影响，不能忽视。
经过此事情，我感觉对中产，诸如黄埔之类的远大新，应该更受欢迎，老城区的老破小进一步升幅受限。
高净值买家，就此应该进一步向近郊的独栋、双拼别墅靠拢。城区的大平层，以往被说优胜过别墅，但现在，无论疫情来临与否，生活舒适度、卫生安全度，还是别墅更佳。
大家觉得呢？
2020/01/24
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南下干部楼4楼hailey530:
前几年在老家建了栋别墅，其实那会有点后悔的，占用了好多流动资金，也就是过年过节住几天。这次疫情爆发，待在家里，觉得乡下别墅住的很舒服。
查看原文房子回归住的本质，挺好
2020/02/01回复
南下干部楼6楼himanccc:
不用啊，我从天河公园地铁站坐去中新镇，才40分钟。还是慢车哦
查看原文嗯中新近，我感觉这是房价低洼之处，可惜那时候没去看中新。侨建御溪谷，值得看好。
还是住非密集的小区安全些。
还是住非密集的小区安全些。
2020/02/03回复
南下干部楼7楼珠江西路:
2008年“四万亿流动性，一分钱也没有进入房地产。”
查看原文房地产业重大冲击这一次是必然的，估计放水也没用。
我也不是专业人士，胡说一下，我感觉今年夏天广州房价相比于去年底，起码跌20-30%。
一手二手都得降啊
我也不是专业人士，胡说一下，我感觉今年夏天广州房价相比于去年底，起码跌20-30%。
一手二手都得降啊
2020/02/05回复
南下干部楼8楼jw8292:
截至2月8日24时，广州市累计报告新型冠状病毒感染的肺炎确诊病例304例，其中白云区68例、海珠区57例、天河区40例、越秀区34例、番禺区34例、增城区17例、荔湾区16例、花都区15例、黄埔区14例、南沙区8例、从化1例。男性147例、女性157例。怎么，海珠区竟然第二？医院较多的越秀区的病例不见得少嘛。
查看原文哪个区多，感觉要有点概率。其实海珠区都是个别小区爆发
2020/02/14回复
南下干部楼9楼挥戈:
其他不讲，水管踩得再久，即使松开的一瞬会有水珠，但总水量还是那么多，前面喷的多后面就更无力。开放商制定了一年的销售计划，疫情耽误了大半年，要用剩下半年的时间完成全年的目标，怎么办？只能加大促销力度，打折优惠，以价抢量。政府肯定会出台帮助房地产的政策，毕竟经济占比相对较大，但2020年已经不再是2003年，经济下行，且留给经济结构调整的窗口越来越少，这两年房价高企拖累经济已经成为社会共识，所以走老路就等于没出路。所以即使出台了帮扶政策，也仅仅是为了托市避免大跌，并非刺激，用华泰证券分析师的话说就是“托而不举”。央行今天的新闻发布会也说了疫情不会影响既定政策。当然，结果还是要交给市场去验证。
查看原文感觉房价跌，大势所趋
2020/02/23回复
