新冠病毒疫情爆发,我个人对房地产业的一点思考
34794104房产楼市
这次的事情,打破了非典不再来的幻想。出事情都在大城市,这固然是有人贪吃开始,但高密度住宅带来的易传染特质,肯定也会促使城市病有所改善。
我感觉以后大家买房,应该更注意户型通风,更注意避免超高楼层(对电梯等密闭空间需求大),更注意小区超市、活动场所的配套,更注意对邻里讲卫生习惯的看重。
房产距离医院,既不能太近,更不能太远。其实两次之间17年,但中间还有禽流感等多个流感在折腾,只是被我们卫生部门扑灭,无感。但比如广州特有的登革热等,每年都来呢。所以卫生防疫角度问题对房产的影响,不能忽视。
经过此事情,我感觉对中产,诸如黄埔之类的远大新,应该更受欢迎,老城区的老破小进一步升幅受限。
高净值买家,就此应该进一步向近郊的独栋、双拼别墅靠拢。城区的大平层,以往被说优胜过别墅,但现在,无论疫情来临与否,生活舒适度、卫生安全度,还是别墅更佳。
大家觉得呢?
2020/01/24
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南下干部楼板凳
hailey530:
前几年在老家建了栋别墅,其实那会有点后悔的,占用了好多流动资金,也就是过年过节住几天。这次疫情爆发,待在家里,觉得乡下别墅住的很舒服。
查看原文房子回归住的本质,挺好
2020/02/01回复
|叶其振7楼
南下干部:
上次是2003年初,这次是2020年初,上次后房价先疲软后腾飞,这次疲软肯定但再腾飞应该很难。 这次的事情,打破了非典不再来的幻想。出事情都在大城市,这固然是有人贪吃开始,但高密度住宅带来的易传染特质,肯定也会促使城市病有所改善。 我感觉以后大家买房,应该更注意户型通风,更注意避免超高楼层(对电梯等密闭空间需求大),更注意小区超市、活动场所的配套,更注意对邻里讲卫生习惯的看重。 房产距离医院,既不能太近,更不能太远。其实两次之间17年,但中间还有禽流感等多个流感在折腾,只是被我们卫生部门扑灭,无感。但比如广州特有的登革热等,每年都来呢。所以卫生防疫角度问题对房产的影响,不能忽视。 经过此事情,我感觉对中产,诸如黄埔之类的远大新,应该更受欢迎,老城区的老破小进一步升幅受限。 高净值买家,就此应该进一步向近郊的独栋、双拼别墅靠拢。城区的大平层,以往被说优胜过别墅,但现在,无论疫情来临与否,生活舒适度、卫生安全度,还是别墅更佳。 大家觉得呢?
查看原文优质的项目,优质的户型,优质的物业服务依然会成为抢手货😀
2020/02/03回复
南下干部楼8楼
himanccc:
不用啊,我从天河公园地铁站坐去中新镇,才40分钟。还是慢车哦
查看原文嗯中新近,我感觉这是房价低洼之处,可惜那时候没去看中新。侨建御溪谷,值得看好。
还是住非密集的小区安全些。
还是住非密集的小区安全些。
2020/02/03回复
南下干部楼12楼
珠江西路:
2008年“四万亿流动性,一分钱也没有进入房地产。”
查看原文房地产业重大冲击这一次是必然的,估计放水也没用。
我也不是专业人士,胡说一下,我感觉今年夏天广州房价相比于去年底,起码跌20-30%。
一手二手都得降啊
我也不是专业人士,胡说一下,我感觉今年夏天广州房价相比于去年底,起码跌20-30%。
一手二手都得降啊
2020/02/05回复
Panda20204516楼
股市行情这么差,照历史推断,楼市就会燥起来。外地人口通过疫情反而更看清广州的医疗优势,就算今年上半年差,下半年疫情过去,刚需还是要下手快点
2020/02/06回复