新冠病毒疫情爆发，我个人对房地产业的一点思考
37148104房产楼市
南下干部这次的事情，打破了非典不再来的幻想。出事情都在大城市，这固然是有人贪吃开始，但高密度住宅带来的易传染特质，肯定也会促使城市病有所改善。
我感觉以后大家买房，应该更注意户型通风，更注意避免超高楼层（对电梯等密闭空间需求大），更注意小区超市、活动场所的配套，更注意对邻里讲卫生习惯的看重。
房产距离医院，既不能太近，更不能太远。其实两次之间17年，但中间还有禽流感等多个流感在折腾，只是被我们卫生部门扑灭，无感。但比如广州特有的登革热等，每年都来呢。所以卫生防疫角度问题对房产的影响，不能忽视。
经过此事情，我感觉对中产，诸如黄埔之类的远大新，应该更受欢迎，老城区的老破小进一步升幅受限。
高净值买家，就此应该进一步向近郊的独栋、双拼别墅靠拢。城区的大平层，以往被说优胜过别墅，但现在，无论疫情来临与否，生活舒适度、卫生安全度，还是别墅更佳。
大家觉得呢？
2020/01/24
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挥戈沙发珠江西路:
[图片]一种说法，可以看看是否如此
查看原文其他不讲，水管踩得再久，即使松开的一瞬会有水珠，但总水量还是那么多，前面喷的多后面就更无力。开放商制定了一年的销售计划，疫情耽误了大半年，要用剩下半年的时间完成全年的目标，怎么办？只能加大促销力度，打折优惠，以价抢量。政府肯定会出台帮助房地产的政策，毕竟经济占比相对较大，但2020年已经不再是2003年，经济下行，且留给经济结构调整的窗口越来越少，这两年房价高企拖累经济已经成为社会共识，所以走老路就等于没出路。所以即使出台了帮扶政策，也仅仅是为了托市避免大跌，并非刺激，用华泰证券分析师的话说就是“托而不举”。央行今天的新闻发布会也说了疫情不会影响既定政策。当然，结果还是要交给市场去验证。
2020/02/14回复
南下干部楼板凳挥戈:
其他不讲，水管踩得再久，即使松开的一瞬会有水珠，但总水量还是那么多，前面喷的多后面就更无力。开放商制定了一年的销售计划，疫情耽误了大半年，要用剩下半年的时间完成全年的目标，怎么办？只能加大促销力度，打折优惠，以价抢量。政府肯定会出台帮助房地产的政策，毕竟经济占比相对较大，但2020年已经不再是2003年，经济下行，且留给经济结构调整的窗口越来越少，这两年房价高企拖累经济已经成为社会共识，所以走老路就等于没出路。所以即使出台了帮扶政策，也仅仅是为了托市避免大跌，并非刺激，用华泰证券分析师的话说就是“托而不举”。央行今天的新闻发布会也说了疫情不会影响既定政策。当然，结果还是要交给市场去验证。
查看原文感觉房价跌，大势所趋
2020/02/23回复
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