求越秀岭南山畔，科城山庄，新福港鼎峰或东荟城4房，这几个盘哪个性价比更好？
90219235房产楼市
amphonel2020/03/05
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littlegreywolf
|青瓜_7721板凳辉煌岁月2020:
科城山庄好点，新福港鼎峰靠近LG工厂，有一定的味道，这个是居住有人反映的，买科城山庄好点，小区是小高层。密度低，小区环境也不错。我朋友有一套147平560万房子满二年东南朝向的四房转手
查看原文你方便给联系方式吗，我想看看，这样免些中介费
2020/05/12回复
学个经买个房4楼绿茵zyc:
之前新福港鼎峰、岭南山畔、科城山庄、东荟城都看过新福港鼎峰价格最贵，小区中B区位置不错但A区位置一般般，优点是小区区位好，北边是山景，总体风水不错，但价格偏高，性价比一般岭南山畔，离地铁近，小区区位不错，但山在小区南边，档光线，让小区显得有点阴沉，并且山上有高压线，价格比新福港鼎峰便宜东荟城是人气最旺的小区，离地铁远，住东荟城需要有车比较好，也是最便宜的，属于刚需类的小区，万科物业也不错，小区的建筑品质一般，层高2.8米，开泰大道侧的有点噪音影响最后我是买了科城山庄，主要原因是科城山庄现在还有一手现楼，随便挑朝向和楼层，可能是不喜欢二手楼吧，刚刚用525万买了128平的。科城山庄各方面都比较中规中矩，显著的缺点倒是没有，唯一的缺点应该是东边离北二环高速比较近吧，现在卖的大概离高速360米，总体感觉还算安静几个楼盘初中的情况还没了解，只对小学了解的比较多，科城山庄和东荟城小学都在小区内，这也是选择科城山庄的原因之一，未来科城山庄和新福港鼎峰都算是双地铁加有轨电车，我个人比较看好科城山庄的投资潜力
查看原文亲买的哪一栋什么户型，也准备入手科城，求带路，谢谢
2020/05/13回复
Ray1874
绿茵zyc
歌式穿梭7楼本人奥园香雪公馆业主，有一套中高楼层南向3房2厅2卫放售，南北通透，采光好，安静不吵，离地铁站图书馆，幼儿园，小学，中学，超市，商场，公园等设施基本均在300米内，图片可翻看本人发布的帖子。有意私信联系看房谈价。
2020/05/15回复
|邹聪2503_9225
余月儿
|语笑嫣然_253611楼为啥很少见到有考虑保利香雪山的？
2020/05/25回复
huang_4288296
广州劳务
霖筠爸爸15楼Alwaysray:
其实楼主的总价很关键！因为不同的楼盘不同的定位，你拿着600万去买东荟城，是错配。你拿着300万去买鼎峰，也是错配。所以科学城楼盘，先分清楚各楼盘档次！依次为：上车盘——刚需盘——刚改盘——高端盘——豪宅盘。上车盘典型的万科金梦，最多只能买小三房；刚需盘为东荟城，预算330左右三房两卫100方为首选；刚改盘400450万有东荟城和品秀星樾，东荟城4房124方为首选，喜欢住新楼可买品秀星樾108方三房两卫户型很优秀！高端盘鼎峰、科城山庄、岭南山畔，450万可选三房一卫，例如鼎峰80多平三房一卫性价比不错。600到650万也可选140左右四房两卫，首选鼎峰，次选科城。另外强调一句避开大壮，因为定价高出市场3000-5000一平。所以还是得看楼主自己的需求，我可以帮忙精准选盘，精确到户型朝向！
查看原文分析非常到位，搭车请教一下，预算450以内，鼎峰和香雪公馆选哪一个呢？预算内的话，鼎峰只有靠香雪大道一侧90平左右的小三房，公馆也只有90平左右的小三房，而且公馆南向阳台无遮挡的只有5/6栋（临小路，双向两车道）。
鼎峰的话靠香雪大道会比公馆吵一些，商业配套也没有公馆成熟，实看时小三房进去后感觉比公馆同面积的单位要压抑一些，但小区环境真是好呀，公馆小区就是感觉特别小。
最近一直在关注这两个小区，也去实地看过，好难取舍。
鼎峰的话靠香雪大道会比公馆吵一些，商业配套也没有公馆成熟，实看时小三房进去后感觉比公馆同面积的单位要压抑一些，但小区环境真是好呀，公馆小区就是感觉特别小。
最近一直在关注这两个小区，也去实地看过，好难取舍。
2020/06/02回复
pbz168
abcwind
canwa
月女神
